Große Eigentumswohnung im Dachgeschoß mit Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Aachen, Nordrhein Westfalen · 52068

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

98 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

2.337 €

pro m²

Beschreibung

Ein Stellplatz gehört ebenfalls zum Abgebot und bietet Ihnen komfortables und sicheres Parken direkt am Objekt. Die Wohnung ist leerstehend und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Diese Immobilie verbindet eine attraktive Größe, eine begehrte Dachgeschosslage und praktische Ausstattungsmerkmale – eine ideale Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause oder einer wertbeständigen Investition sind.

Ausstattung

massive Bauweise
Satteldach mit Ziegeleindeckung
neue Veluxfenster aus 2025. Die restlichen Fenster werden in Kürze ausgetauscht.
Gasetagenheizung aus 1980
ein PKW-Stellplatz vorhanden
das Hausgeld beträgt aktuell €167,04/Monat ohne Heizkosten

Lage Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Rothe Erde mit guter Anbindung zur Aachener Innenstadt und nach Eilendorf.

Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken und Schulen sind im unmittelbaren Umfeld vorhanden. Das Hirsch-Center mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Discountern ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die Autobahnen A4 und A44 sind nur ca. 5 PKW-Minuten entfernt. Die naheliegende Straße Madrider Ring bietet eine gute Anbindung nach Aachen.

Sonstiges Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

Objektbeschreibung Diese attraktive Eigentumswohnung im Dachgeschoss überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 98 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Insgesamt stehen Ihnen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Die Lage im Dachgeschoss verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und sorgt gleichzeitig für eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zum Abgebot und bietet Ihnen komfortables und sicheres Parken direkt am Objekt. Die Wohnung ist leerstehend und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Diese Immobilie verbindet eine attraktive Größe, eine begehrte Dachgeschosslage und praktische Ausstattungsmerkmale – eine ideale Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause oder einer wertbeständigen Investition sind. Ausstattung - massive Bauweise - Satteldach mit Ziegeleindeckung - neue Veluxfenster aus 2025. Die restlichen Fenster werden in Kürze ausgetauscht. - Gasetagenheizung aus 1980 - ein PKW-Stellplatz vorhanden - das Hausgeld beträgt aktuell €167,04/Monat ohne Heizkosten Lage Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Rothe Erde mit guter Anbindung zur Aachener Innenstadt und nach Eilendorf. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken und Schulen sind im unmittelbaren Umfeld vorhanden. Das Hirsch-Center mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Discountern ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Autobahnen A4 und A44 sind nur ca. 5 PKW-Minuten entfernt. Die naheliegende Straße Madrider Ring bietet eine gute Anbindung nach Aachen. Sonstiges Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren? Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig. Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse. Sonstiges: Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben. Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb