Gemütliche 4ZKB Wohnung in ruhiger Wohnanlage

Etagenwohnung zum Kauf in Aichach Friedberg Kreis, Bayern · 86415

Kaufpreis

390.000 €

Zimmer

Bad

99 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

3.939 €

pro m²

Beschreibung

Der TG-Stellplatz für € 15.000 ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten.

Das Hausgeld beträgt monatlich €365 zzgl. €200 Darlehensbetrag (Laufzeit bis 08/2031) für Fassaden/Fensterrenovierung aus 2021/22.

Sonstiges:

Fassade und Fenster/Rollläden sowie Balkontüren wurden 2021/2022 erneuert.
Heizung (Gas) wurde 2009 erneuert.

Lage Die Marktgemeinde Mering im Landkreis Aichach-Friedberg ist ein moderner und gleichzeitig ländlicher Ort. Mering hat ungefähr 15.000 Einwohner. Es gibt zwei Grundschulen, eine Realschule und ein Gymnasium vor Ort. Für die Unterbringung und Versorgung der jüngeren Kinder stehen mehrere Kindertagesstätten und Kindergärten, ein Ferienkindergarten und ein Hort zur Verfügung. Mit der ersten integrativen Kindergartengruppe im Landkreis hat sich der Markt Mering außerdem bereits frühzeitig behindertengerechter Kinderbetreuung angenommen. Eine intakte Infrastruktur mit einer gut funktionierenden Verwaltung, einem facettenreichen Geschäftsleben und vielen sozialen, pädagogischen und kulturellen Einrichtungen macht die Marktgemeinde Mering zu einem der beliebtesten Ansiedlungsziele im Großraum Augsburg. Durch die günstige Lage und die sehr gute Anbindung bietet Mering für Pendler einen optimalen Standort. Vom ortseigenen Bahnhof erreichen Sie München in 25-30 Minuten, Augsburg in ca. 17 Minuten. Die nahegelegene A8, B17 und B2 ermöglichen von hier aus schnelle Anschlussmöglichkeiten in Richtung Stuttgart oder München.

Objektbeschreibung Die großzügige und gemütliche 4 ZKB Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten. Großes helles Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon und schönem Blick ins Grüne. Auch das Eltern-Schlafzimmer mit 16 m² hat einen Zugang zum Südbalkon. Gemütliche Wohnküche mit Einbauküche. Geräumige Diele. Bad mit Fenster, 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche & WC. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC. Ein mit einem Garagentor versehener Tiefgaragenstellplatz sowie ein großer Kellerraum mit Licht und Stromanschluss gehören zur Wohnung. Der TG-Stellplatz für € 15.000 ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Das Hausgeld beträgt monatlich €365 zzgl. €200 Darlehensbetrag (Laufzeit bis 08/2031) für Fassaden/Fensterrenovierung aus 2021/22. Sonstiges: - Fassade und Fenster/Rollläden sowie Balkontüren wurden 2021/2022 erneuert. - Heizung (Gas) wurde 2009 erneuert. Lage Die Marktgemeinde Mering im Landkreis Aichach-Friedberg ist ein moderner und gleichzeitig ländlicher Ort. Mering hat ungefähr 15.000 Einwohner. Es gibt zwei Grundschulen, eine Realschule und ein Gymnasium vor Ort. Für die Unterbringung und Versorgung der jüngeren Kinder stehen mehrere Kindertagesstätten und Kindergärten, ein Ferienkindergarten und ein Hort zur Verfügung. Mit der ersten integrativen Kindergartengruppe im Landkreis hat sich der Markt Mering außerdem bereits frühzeitig behindertengerechter Kinderbetreuung angenommen. Eine intakte Infrastruktur mit einer gut funktionierenden Verwaltung, einem facettenreichen Geschäftsleben und vielen sozialen, pädagogischen und kulturellen Einrichtungen macht die Marktgemeinde Mering zu einem der beliebtesten Ansiedlungsziele im Großraum Augsburg. Durch die günstige Lage und die sehr gute Anbindung bietet Mering für Pendler einen optimalen Standort. Vom ortseigenen Bahnhof erreichen Sie München in 25-30 Minuten, Augsburg in ca. 17 Minuten. Die nahegelegene A8, B17 und B2 ermöglichen von hier aus schnelle Anschlussmöglichkeiten in Richtung Stuttgart oder München.