Aachen – Zwei Zimmer. Ein Balkon. Viel Wohngefühl.

Wohnung zur Miete in Aachen, Nordrhein Westfalen · 52080

Kaltmiete

990 € /Mon.

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

16 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung 62 m². Klare Linien. Viel Wohngefühl.

Reduziert im Look. Stark im Alltag. Diese rund 62 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss zeigt, wie gut sich ein kompakter Grundriss anfühlen kann, wenn jeder Quadratmeter sitzt.

Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Bodentiefe Fenster holen viel Tageslicht ins Innere, schaffen ein großzügiges Raumgefühl und öffnen den Blick ins Grüne. Von hier geht es direkt auf den nach hinten ausgerichteten Balkon – ein geschützter Platz für Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden am Abend.

Das Schlafzimmer bietet Raum für Rückzug. Das moderne Badezimmer überzeugt mit klaren Linien, großformatigen Fliesen und bodengleicher Dusche. Ein praktischer Abstellraum schafft Stauraum.

Dunkle Böden in Holzoptik treffen auf weiße Wände und einen cleanen Look. Der Aufzug bringt Komfort bis ins 1. Obergeschoss, der Tiefgaragenstellplatz rundet das Gesamtpaket ab.

Modern & ruhig. Klar, durchdacht. Eine Wohnung, die einfach gut funktioniert.

Ausstattung ca. 62 m² Wohnfläche

2 Zimmer

Obergeschoss

Aufzug

nach hinten ausgerichtete Wohnung

Balkon mit Blick ins Grüne

bodentiefe Fenster

heller Wohn- und Essbereich

offene Küche

modernes Badezimmer

bodengleiche Dusche

großformatige Fliesen im Badezimmer

dunkler Boden in Holzoptik

praktischer Abstellraum

klare, moderne Raumaufteilung

Tiefgaragenstellplatz

Tierhaltung nach Absprache

Lage Eilendorf ist Aachen, fühlt sich aber nicht nach Innenstadt an. Genau das macht den Stadtteil so attraktiv: kurze Wege, eine gewachsene Nachbarschaft und eine Infrastruktur, die im Alltag funktioniert. Die Urbanstraße liegt in einem etablierten Wohnumfeld mit guter Anbindung an das Aachener Stadtgebiet.

Einkaufen, Apotheke, Ärzte, Gastronomie und weitere Angebote des täglichen Bedarfs finden sich direkt im Stadtteil. Auch für Familien ist Eilendorf gut aufgestellt: Kindergärten, Grundschulen, Spielplätze und ein aktives Vereinsleben gehören zur Umgebung. Gleichzeitig bieten Grünflächen, Wiesenwege und der Wolfsberg Möglichkeiten für die kleine Auszeit vor der Haustür.

Ein echtes Plus ist die Mobilität. Neben verschiedenen Busverbindungen verfügt Eilendorf über einen eigenen Bahnhaltepunkt mit direkter Verbindung Richtung Aachen und Stolberg. Der Aachener Hauptbahnhof ist mit der Bahn in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges Hinweis: Dieses Exposé dient lediglich zu Informationszwecken und stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Eigentümers.

Sollten Sie darüber nachdenken, Ihre Immobilie zu verkaufen, unterstützen wir Sie gerne mit einer fundierten Marktwerteinschätzung. Auf Basis aktueller Marktdaten, der Lage sowie der individuellen Eigenschaften Ihrer Immobilie ermitteln wir einen realistischen Marktwert. Die Einschätzung dient als Orientierungshilfe für Ihre Entscheidungsfindung und bildet eine solide Grundlage für weitere Überlegungen rund um einen möglichen Verkauf. Selbstverständlich erfolgt die Marktwerteinschätzung unverbindlich und vertraulich.

Objektbeschreibung 62 m². Klare Linien. Viel Wohngefühl. Reduziert im Look. Stark im Alltag. Diese rund 62 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss zeigt, wie gut sich ein kompakter Grundriss anfühlen kann, wenn jeder Quadratmeter sitzt. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Bodentiefe Fenster holen viel Tageslicht ins Innere, schaffen ein großzügiges Raumgefühl und öffnen den Blick ins Grüne. Von hier geht es direkt auf den nach hinten ausgerichteten Balkon – ein geschützter Platz für Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden am Abend. Das Schlafzimmer bietet Raum für Rückzug. Das moderne Badezimmer überzeugt mit klaren Linien, großformatigen Fliesen und bodengleicher Dusche. Ein praktischer Abstellraum schafft Stauraum. Dunkle Böden in Holzoptik treffen auf weiße Wände und einen cleanen Look. Der Aufzug bringt Komfort bis ins 1. Obergeschoss, der Tiefgaragenstellplatz rundet das Gesamtpaket ab. Modern & ruhig. Klar, durchdacht. Eine Wohnung, die einfach gut funktioniert. Ausstattung ca. 62 m² Wohnfläche 2 Zimmer 1. Obergeschoss Aufzug nach hinten ausgerichtete Wohnung Balkon mit Blick ins Grüne bodentiefe Fenster heller Wohn- und Essbereich offene Küche modernes Badezimmer bodengleiche Dusche großformatige Fliesen im Badezimmer dunkler Boden in Holzoptik praktischer Abstellraum klare, moderne Raumaufteilung Tiefgaragenstellplatz Tierhaltung nach Absprache Lage Eilendorf ist Aachen, fühlt sich aber nicht nach Innenstadt an. Genau das macht den Stadtteil so attraktiv: kurze Wege, eine gewachsene Nachbarschaft und eine Infrastruktur, die im Alltag funktioniert. Die Urbanstraße liegt in einem etablierten Wohnumfeld mit guter Anbindung an das Aachener Stadtgebiet. Einkaufen, Apotheke, Ärzte, Gastronomie und weitere Angebote des täglichen Bedarfs finden sich direkt im Stadtteil. Auch für Familien ist Eilendorf gut aufgestellt: Kindergärten, Grundschulen, Spielplätze und ein aktives Vereinsleben gehören zur Umgebung. Gleichzeitig bieten Grünflächen, Wiesenwege und der Wolfsberg Möglichkeiten für die kleine Auszeit vor der Haustür. Ein echtes Plus ist die Mobilität. Neben verschiedenen Busverbindungen verfügt Eilendorf über einen eigenen Bahnhaltepunkt mit direkter Verbindung Richtung Aachen und Stolberg. Der Aachener Hauptbahnhof ist mit der Bahn in wenigen Minuten erreichbar. Sonstiges Hinweis: Dieses Exposé dient lediglich zu Informationszwecken und stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Eigentümers. Sollten Sie darüber nachdenken, Ihre Immobilie zu verkaufen, unterstützen wir Sie gerne mit einer fundierten Marktwerteinschätzung. Auf Basis aktueller Marktdaten, der Lage sowie der individuellen Eigenschaften Ihrer Immobilie ermitteln wir einen realistischen Marktwert. Die Einschätzung dient als Orientierungshilfe für Ihre Entscheidungsfindung und bildet eine solide Grundlage für weitere Überlegungen rund um einen möglichen Verkauf. Selbstverständlich erfolgt die Marktwerteinschätzung unverbindlich und vertraulich.