Mehrfamilienhaus mit 4 WE - voll vermietet, Hof- und Gartenfläche, großes Nebengebäude als Lager

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18195

Kaufpreis

387.500 €

Zimmer

Bäder

276 m²

Wohnfläche

1.404 €

pro m²

Beschreibung

In den letzten Jahren wurden einige Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt, die Heizungsanlage wurde im Jahre 2021 erneuert.

Die Immobilie kann kurzfristig besichtigt werden.

Weitere Unterlagen, Informationen und Bilder lassen wir Ihnen gerne nach erfolgter Kontaktaufnahme zukommen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !

Ausstattung

1-Raum-Whg. im EG mit ca. 40,55 m²
2-Raum-Whg. im EG mit ca. 64,73 m²
3-Raum-Maisonette-Whg. im 1.OG und im DG mit ca. 88,06 m²
4-Raum-Whg. im 1.OG mit ca. 82,33 m²
neue Gas-Zentralheizung
Mieterschuppen auf dem Hof
gepflegter Hofbereich
4 hofseitige Stellplätze möglich
Nebengebäude mit ca 150m² vermieter Fläche

Lage Das Kaufobjekt befindet sich in zentraler Lage von Tessin, einer aufstrebenden Kleinstadt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Die Lage an der Bundesstraße B 110 schafft zudem eine gute Verkehrsanbindung, sodass sowohl Rostock als auch die Ostsee in nur etwa einer halben Stunde erreichbar sind.

Die unmittelbare Wohnlage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Innerhalb von 5 Minuten können fußläufig ein Supermarkt und verschiedene Dienstleister erreicht werden. Weitere Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind ebenfalls schnell zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt weniger als 5 Gehminuten entfernt, bis zum Bahnhof “Tessin”, mit Direktverbindung bis Rostock, sind es etwa 8 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Rad.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

DSGVO: Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden.

Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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Objektbeschreibung Angeboten wird hier ein Stadthaus in bester Innenstadtlage von Tessin. Das Objekt besteht aus vier Wohneinheiten mit insgesamt 275,67 m² Wohnfläche zuzüglich Nebenflächen sowie darüber hinaus aus einem als Lager vermieteten Nebengebäude. Die Immobilie ist seit vielen Jahren dauerhaft vermietet, längere Leerstände gab es nicht. Die aktuellen jährlichen Nettomieten belaufen sich auf € 26.280,00. In den letzten Jahren wurden einige Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt, die Heizungsanlage wurde im Jahre 2021 erneuert. Die Immobilie kann kurzfristig besichtigt werden. Weitere Unterlagen, Informationen und Bilder lassen wir Ihnen gerne nach erfolgter Kontaktaufnahme zukommen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage ! Ausstattung - 1-Raum-Whg. im EG mit ca. 40,55 m² - 2-Raum-Whg. im EG mit ca. 64,73 m² - 3-Raum-Maisonette-Whg. im 1.OG und im DG mit ca. 88,06 m² - 4-Raum-Whg. im 1.OG mit ca. 82,33 m² - neue Gas-Zentralheizung - Mieterschuppen auf dem Hof - gepflegter Hofbereich - 4 hofseitige Stellplätze möglich - Nebengebäude mit ca 150m² vermieter Fläche Lage Das Kaufobjekt befindet sich in zentraler Lage von Tessin, einer aufstrebenden Kleinstadt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Die Lage an der Bundesstraße B 110 schafft zudem eine gute Verkehrsanbindung, sodass sowohl Rostock als auch die Ostsee in nur etwa einer halben Stunde erreichbar sind. Die unmittelbare Wohnlage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Innerhalb von 5 Minuten können fußläufig ein Supermarkt und verschiedene Dienstleister erreicht werden. Weitere Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind ebenfalls schnell zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt weniger als 5 Gehminuten entfernt, bis zum Bahnhof “Tessin”, mit Direktverbindung bis Rostock, sind es etwa 8 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Rad. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. DSGVO: Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.