130‑m²‑Wohnung 3,5 Zimmer mit Dachterrasse in Top-Lage

Etagenwohnung zur Miete in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40822

Kaltmiete

1.495 € /Mon.

3.5

Zimmer

Bad

130 m²

Wohnfläche

1878

Baujahr

12 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Mit rund 130 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen großzügigen, klar strukturierten Grundriss mit weitläufigen Wohn‑, Ess‑ und Schlafbereichen.

Ein besonderes Highlight stellt die großzügige Dachterrasse (24 qm) mit Blick ins Grüne dar, die als geschützter Rückzugsort mitten in der Innenstadt dient.

Eine gut ausgestattete Einbauküche sowie ein gemütlicher Kamin sind in der Kaltmiete enthalten.

Darüber hinaus ist eine energetische Modernisierung des Gebäudes vorgesehen: Der Einbau einer Wärmepumpe als auch einer Solaranlage ist bereits beauftragt und die Durchführung für dieses Jahr geplant.

Mietmodell: Staffelmiete: +2 % p. a. für 10 Jahre Anschließend: Indexmiete Kündigungsverzicht / Mindestmietdauer: beidseitig 2 Jahre Vermietung: ab sofort möglich

Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben, senden Sie uns bitte vorab die vollständigen Bewerbungsunterlagen aller einziehenden Personen zu:

Ausgefüllte Mieterselbstauskunft (zu finden unter „Dokumente“)
Die letzten drei Gehaltsnachweise
Eine aktuelle Schufa-Auskunft

Wichtiger Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Ihre Besichtigungsanfrage ausschließlich dann berücksichtigt werden kann, werden kann, wenn Sie die oben genannten Unterlagen vorab an uns senden.

Nach erfolgreicher Prüfung der Unterlagen werden wir Ihnen eine konkrete Uhrzeit für Ihren persönlichen, 15-minütigen Besichtigungstermin zuweisen, bei dem Sie uns gerne alle offenen Fragen stellen können.

Wir freuen uns auf Ihre Zusendung!

Lage Die Immobilie liegt in sehr gefragter und zentraler Innenstadtlage von Mettmann, direkt an der Kirche sowie angrenzend an die Fußgängerzone. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Dienstleister – sind fußläufig erreichbar.

Gleichzeitig bietet die Wohnung durch ihre Ausrichtung und die Dachterrasse mit Blick ins Grüne eine bemerkenswert ruhige Wohnqualität, die in dieser Lage äußerst selten ist.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, ebenso die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Düsseldorf, Ratingen und Wuppertal.

Sonstiges ca. 130 m² Wohnfläche Lage im 1. Obergeschoss eines 3‑Parteien‑Wohnhauses Großzügiger Wohn‑ und Essbereich Dachterrasse mit Blick ins Grüne (24qm) Küche mit vorhandener Einbauküche Kamin

3,5 Zimmer (s. Grundriss) Großzügige Diele Waschküche und Trockenraum im Keller Alternativ: Waschmaschinenanschluss in der Wohnung möglich

Geplante energetische Maßnahmen: Einbau einer Wärmepumpe sowie einer Solaranlage (bereits beauftrag worden)

Objektbeschreibung Diese frisch renovierte Wohnung mit 3,5 Zimmern befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3‑Parteien‑Wohnhauses (Altbau Baujahr 1878) in absoluter Innenstadtlage von Mettmann, direkt am Kirchplatz und unmittelbar angrenzend an die Fußgängerzone. Trotz der zentralen Lage bietet die Immobilie eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre und ein hohes Maß an Privatsphäre. Mit rund 130 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen großzügigen, klar strukturierten Grundriss mit weitläufigen Wohn‑, Ess‑ und Schlafbereichen. Ein besonderes Highlight stellt die großzügige Dachterrasse (24 qm) mit Blick ins Grüne dar, die als geschützter Rückzugsort mitten in der Innenstadt dient. Eine gut ausgestattete Einbauküche sowie ein gemütlicher Kamin sind in der Kaltmiete enthalten. Darüber hinaus ist eine energetische Modernisierung des Gebäudes vorgesehen: Der Einbau einer Wärmepumpe als auch einer Solaranlage ist bereits beauftragt und die Durchführung für dieses Jahr geplant. Mietmodell: Staffelmiete: +2 % p. a. für 10 Jahre Anschließend: Indexmiete Kündigungsverzicht / Mindestmietdauer: beidseitig 2 Jahre Vermietung: ab sofort möglich Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben, senden Sie uns bitte vorab die vollständigen Bewerbungsunterlagen aller einziehenden Personen zu: * Ausgefüllte Mieterselbstauskunft (zu finden unter „Dokumente“) * Die letzten drei Gehaltsnachweise * Eine aktuelle Schufa-Auskunft Wichtiger Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Ihre Besichtigungsanfrage ausschließlich dann berücksichtigt werden kann, werden kann, wenn Sie die oben genannten Unterlagen vorab an uns senden. Nach erfolgreicher Prüfung der Unterlagen werden wir Ihnen eine konkrete Uhrzeit für Ihren persönlichen, 15-minütigen Besichtigungstermin zuweisen, bei dem Sie uns gerne alle offenen Fragen stellen können. Wir freuen uns auf Ihre Zusendung! Lage Die Immobilie liegt in sehr gefragter und zentraler Innenstadtlage von Mettmann, direkt an der Kirche sowie angrenzend an die Fußgängerzone. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Dienstleister – sind fußläufig erreichbar. Gleichzeitig bietet die Wohnung durch ihre Ausrichtung und die Dachterrasse mit Blick ins Grüne eine bemerkenswert ruhige Wohnqualität, die in dieser Lage äußerst selten ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, ebenso die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Düsseldorf, Ratingen und Wuppertal. Sonstiges ca. 130 m² Wohnfläche Lage im 1. Obergeschoss eines 3‑Parteien‑Wohnhauses Großzügiger Wohn‑ und Essbereich Dachterrasse mit Blick ins Grüne (24qm) Küche mit vorhandener Einbauküche Kamin 3,5 Zimmer (s. Grundriss) Großzügige Diele Waschküche und Trockenraum im Keller Alternativ: Waschmaschinenanschluss in der Wohnung möglich Geplante energetische Maßnahmen: Einbau einer Wärmepumpe sowie einer Solaranlage (bereits beauftrag worden)