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Warsingsfehn! OG-Wohnung Nr. 02 mit Balkon, Stellplatz und Fahrstuhl in zentraler Wohnlage!
Etagenwohnung zum Kauf in Leer Kreis, Niedersachsen · 26802
Kaufpreis
234.000 €
2
Zimmer
1
Bad
87 m²
Wohnfläche
2023
Baujahr
2.690 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese Wohnung wird Sie begeistern! Die Obergeschoss-Wohnung befindet sich in einem architektonisch ansprechenden Wohn-/u. Geschäftshaus in zentraler Lage von Warsingsfehn. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Apotheken, Bildungseinrichtungen, Bäcker, Ärzte können Sie bequem zu Fuß erreichen. Die Eigentumswohnung erfüllt ein hohes Maß an Wohnqualität und lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung begeistert mit lichtdurchflutetem Ambiente, einer gehobenen Ausstattung und einem großzügigen Balkon (ca. 38qm). Die Kunststofffenster sind Dreifachverglast und mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Lassen Sie sich vom lichtdurchfluteten, offenen Wohn-/Essbereich und der Einbauküche überzeugen. Beheizt wird das Objekt durch eine Erdwärmeanlage. Mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 87,84qm bieten Ihnen diese Wohnung max. Wohnkomfort auf einem hohen Niveau. Ein Carport-Stellplatz und ein gemeinschaftlich genutzter Außenabstellraum komplementieren dieses Angebot. Gerne überzeugen wir Sie in einem persönlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Aufstellung der Besonderheiten:
-Schlüsselfertige Herstellung 2023
-Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Jalousien
-Fußbodenheizung komplett
-Erdwärmeanlage
-Überdachter Carport-Einstellplatz
-In allen Räumen SAT u. Lan-Anschluss
-Weiße Innentüren
-Fahrstuhlanlage
-Balkon mit ca. 38qm
-Einbauküche mit E-Geräten
Lage
26802 Moormerland OT. Warsingsfehn (Gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Apotheken, Banken, Apotheken, Ärzte etc. in der Nähe, ausgewogene Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung zur A-31, Stadt Leer nur wenige PKW-Min. entfernt)
Sonstiges
Gebäude:
OG:Flur/Diele, Abstellraum, offener Wohn-/Essbereich mit Küche, Schlafzimmer, Duschbad mit WC
Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 87,84qm inkl. anteilig Balkon
Ausstattung
- Aufzug
- Terrasse
- Stellplatz
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 234.000 €
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 87 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2023
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
- Terrasse
- Ja
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (23.400 €)
- 1.000 € / Monat
- 20% Eigenkapital (46.800 €)
- 889 € / Monat
- 30% Eigenkapital (70.200 €)
- 778 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 63 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
