Großzügiges Einfamilienhaus in begehrter Sackgassenlage- Ruhe, Platz und Lebensqualität

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Dithmarschen Kreis, Schleswig Holstein · 25785

Kaufpreis

325.000 €

7.5

Zimmer

Bäder

188 m²

Wohnfläche

1948

Baujahr

1.729 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung EG: 2 Wohnzimmer , Büro, großes Wannen-/Duschbad mit Fußbodenerwärmung, Einbauküche, Gäste-WC OG: 4 Schlafräume, Wannenbad, großer Spielflur . Balkon alle Räume sind permanent renoviert und modernisiert worden. 2 Dachböden mit Ausbaumöglichkeiten 4 Kellerräume, Ölheizung (4500l) 2005 Garten mit Sträuchern und Obstbäumen, 2 Terrassen, weitestgehend eingezäunt. Gartenhaus gefliest Große Garage – über der Garage Ausbau mit Laminat, über Außentreppe erreichbar .

Lage Nordhastedt ist eine Gemeinde im Kreis Dithmarschen in Schleswig- Holstein. Die Gemeinde hat ca. 2.804 Einwohner und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur . In Nordhastedt finden Sie eine Grundschule, einen Kindergarten, gute Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztiche Versorgung für Mensch und Tier . Die Gemeinde verfügt ebenfalls über eine Bahnstation (Heide/Neumünster), ein beheiztes Waldschwimmbad, diverse Vereine und eine erholsame Umgebung (Wälder). Die Kreisstadt Heide ist in ca. 5 Autominuten zu erreichen. Die Nordsee ist ca. 30 Autominuten und die Hansestadt Hamburg ca. 1 Autostunde vom grünen Herzen Dithmarschens entfernt.

Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Wenden Sie sich dazu bitte direkt an den hinterlegten Objektbetreuer.

Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Wir weisen darauf hin, dass ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer der Immobilie geschlossen wurde. Sie haben ebenfalls eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen?

Genau für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Käufer haben!

Fragen Sie doch mal unverbindlich nach. Rufen Sie uns einfach an oder kontaktieren Sie uns per E-Mail: info@immojakscht.de Mehr erfahren Sie auf: www.immojakscht.de

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Das Haupthaus wurde im Jahr 1948 erstellt und 2002 wurde mit einem Anbau die Wohnfläche verdoppelt. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Beim Betreten des Hauses gelangt man in den mit Fliesen ausgestatteten Windfang. Hier befindet sich linkerhand das Gäste-WC mit Fenster , zur rechten eine Treppe in das Obergeschoss. Der geräumige Treppenaufgang im Flur ermöglicht den Zugang in das Obergeschoss. Hier sind drei Schlafräume, ein Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer untergebracht. Die Schlafräume verfügen über einen Parkettboden / Teppich und einen herrlichen Blick in den ruhig gelegenen Garten. Das tageslichthelle Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Das Dachgeschoss bietet einen zusätzlichen sehr großen Schlafbereich sowie einen Abstellraum im Dachboden. Der Flur im Erdgeschoss bietet einerseits Zugang zur Küche, andererseits in das zweite Wohnzimmer und zu dem Kellerzugang. Das Kellergeschoss beherbergt einen Hobbyraum, der aufgrund seines Ausbaus durchaus als Gästezimmer verwendet werden kann. Zusätzlich befinden sich dort der Heizkeller , die Waschküche sowie eine Speisekammer mitsamt Werkstatt. Durch die Küche gelangt man dann auf einen zweiten Flur . Von hier aus geht es dann ab ins große Badezimmer mit Dusche, Badewanne , WC und Waschtisch. Eine Fussbodenheizung rundet diesen großen Raum ab. Weiter geht es in dann in den geräumigen Wohn.- und Essbereich mit großer Fensterfront. Von hier erreicht man den Traumhaft angelegten Garten mit viel Platz zum toben. Es befindet sich im Garten eine Grillhütte mit Ofen und gefliesten Boden, eine Garage mit ausgebauten Dachboden sowie eine große Terrasse in Südlage. Ausstattung EG: 2 Wohnzimmer , Büro, großes Wannen-/Duschbad mit Fußbodenerwärmung, Einbauküche, Gäste-WC OG: 4 Schlafräume, Wannenbad, großer Spielflur . Balkon alle Räume sind permanent renoviert und modernisiert worden. 2 Dachböden mit Ausbaumöglichkeiten 4 Kellerräume, Ölheizung (4500l) 2005 Garten mit Sträuchern und Obstbäumen, 2 Terrassen, weitestgehend eingezäunt. Gartenhaus gefliest Große Garage – über der Garage Ausbau mit Laminat, über Außentreppe erreichbar . Lage Nordhastedt ist eine Gemeinde im Kreis Dithmarschen in Schleswig- Holstein. Die Gemeinde hat ca. 2.804 Einwohner und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur . In Nordhastedt finden Sie eine Grundschule, einen Kindergarten, gute Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztiche Versorgung für Mensch und Tier . Die Gemeinde verfügt ebenfalls über eine Bahnstation (Heide/Neumünster), ein beheiztes Waldschwimmbad, diverse Vereine und eine erholsame Umgebung (Wälder). Die Kreisstadt Heide ist in ca. 5 Autominuten zu erreichen. Die Nordsee ist ca. 30 Autominuten und die Hansestadt Hamburg ca. 1 Autostunde vom grünen Herzen Dithmarschens entfernt. Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Wenden Sie sich dazu bitte direkt an den hinterlegten Objektbetreuer. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird. Wir weisen darauf hin, dass ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer der Immobilie geschlossen wurde. ***Sie haben ebenfalls eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen?*** Genau für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Käufer haben! Fragen Sie doch mal unverbindlich nach. Rufen Sie uns einfach an oder kontaktieren Sie uns per E-Mail: info@immojakscht.de Mehr erfahren Sie auf: www.immojakscht.de ------- Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.