61 - 129 qm Barrierefrei im Jugendstilumfeld - 0,79% KfW-Zins, 10 Jahre Tilgungsfrei*!
Etagenwohnung zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 42551
Kaufpreis
583.500 €
3
Zimmer
1
Bad
102 m²
Wohnfläche
2027
Baujahr
5.721 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
- Kaufpreis = Beispiel-Eigenkapitaleinsatz für eine 102 qm Genossenschaftswohnung. Kaufpreis 588.000,00 € abzüglich 22.500,00 € Tilgungszuschuss bei Eigennutzung.
Zusätzlich möglich:
61 qm = 336.000,00 €
129 qm = 780.000,00 €
Bei Eigennutzung abzüglich 22.500,00 € Tilgungszuschuss
-KfW-40- Effzienzhaus
- Co2-neutrale Energieversorgung mit Wärme durch die Sonne
- hochwertigem Umfeld mit denkmalgeschützten Jugendstilgebäuden.
- 5 Minuten Fußweg zum Stadtzentrum.
- Genossenschaftsbeteiligung mit grundbuchlicher Absicherung ohne Erwerbsnebenkosten
- alternativer Eigentumsform mit grundbuchlicher Absicherung.
Ausstattung
- Fenster mit 3fach-Verglasung
- Dezentrale 24/7 Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Hochwertige Sanitärausstattung (Geberit/Grohe, bodengleiche Dusche, Handtuchheizung)
- barrierefreier Zugang zu Gebäude- und Wohnraum
- Personenaufzug ab TG-Ebene
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Echtholz-Parkett oder hochwertige Vinyl-Designböden zur Auswahl
- Video-Sprechanlage
- Elektrische Außenlamellen zur Verschattung
-Tiefgarage mit 2,55 Meter Stellplätzen
- ebenerdige, überdachte Fahrradstellplätze
Lage
-Genossenschaftswohnung -ohne Erwerbsnebenkosten-im Herzen von Velbert!
-Barrierefreies Wohnen im KfW-40- Effzienzhaus mit Co2-neutraler Energieversorgung, Baulücke mit denkmalgeschützten Jugendstilgebäuden als Nachbarn.
-5 Minuten Fußweg bis zum Stadtzentrum.
-Genossenschaftsbeteiligung mit grundbuchlicher Absicherung ohne übliche Kosten für Notar und Grunderwerbsteuer, in alternativer Eigentumsform.
Sonstiges
- Beispiel mit 318.000,00 € Beispiel-Eigenkapitaleinsatz bei 588.000,00 € Kaufpreis abzüglich möglichen 22.500,00 € KfW-Zuschuss bei Eigennutzung.
- mtl. 1.032,27€ Aufwand
- * KfW-Darlehen 150.000,00 € bei Eigennutzung. 0,55% Zinsen 10 Jahre Tilgungsfrei.
- Nach Entschuldung reduziert sich der Monatsaufwand, vergleichbar mit einer bezahlten Eigentumswohnung auf ca. 4,00€ je qm Wohnfläche.
Besuchen Sie gerne unsere Projekthomepage:
https://www.i-d-g.de/aktuelle-standortangebote/velbert-offerstr
-Der ausgewiesene Kaufpreis stellt einen Beispiel-Eigenkapitalbetrag dar der zur Einlage in die Genossenschaft erfolgt um das grundbuchlich gesicherte Nutzungsrecht an der Wohnung zu erwerben.
- Nach Entschuldung ist ein Hausgeld in Höhe von mtl. 408,00 € inkl. Nebenkosten, Heizung und Rücklagen für Reparaturen zu zahlen.
- Das besondere I.D.G.-Genossenschaftskonzept ist in der PDF-Anlage erläutert.
- Der Hinweis zum Autobahn-Lückenschluss ist als PDF beigefügt
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 583.500 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 102 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2027
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- NahwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (58.350 €)
- 2.494 € / Monat
- 20% Eigenkapital (116.700 €)
- 2.217 € / Monat
- 30% Eigenkapital (175.050 €)
- 1.940 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 744 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
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