Schicke, renovierte 6-Zimmer-Maisonettewohnung m. Balkon u. Gemeinschaftsgarten in Aussichtslage

Maisonette zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 70794

Kaufpreis

480.000 €

Zimmer

Bäder

133 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

3.609 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Großzügige 6-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon, Garten & herrlichem Ausblick

Diese großzügige und renovierte 6-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines attraktiven und gepflegten 3-Familienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente sowie viel Platz für die ganze Familie.

Bereits im 1. Dachgeschoss empfängt Sie ein schöner und einladender Eingangsbereich.

Das angrenzende große Wohn-/Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit herrlicher Aussicht – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Die separate Küche verfügt bereits über vorhandene Küchenmöbel.

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet.

Ergänzt wird diese Ebene durch drei weitere Zimmer, welche vielfältig genutzt werden können.

Im 2. Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein zusätzliches Duschbad mit Waschbecken und WC sorgt auch auf dieser Ebene für hohen Wohnkomfort. Eine separate Ankleide bzw. ein praktischer Abstellraum rundet das attraktive Raumangebot ideal ab.

Ein weiteres Highlight ist der herrliche, großzügige Gartenbereich, der allen Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung steht und zum Verweilen im Grünen einlädt.

Eine besondere Wohnung mit viel Platz, Charme und herrlichem Ausblick – ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Wohnlage schätzen.

Ausstattung • Neue Pelletsheizung aus dem Jahr 2020, ergänzt durch eine ergänzt durch eine Solarthermieanlage zur Warmwasseraufbereitung • Dach im Zuge des Ausbaus von innen gedämmt • Elektrik im Jahr 2001 erneuert • Kunststofffenster mit Isolierverglasung • Naturholztüren • Bodenbeläge aus Parkett und Laminat • Tageslichtbad im 1. Dachgeschoss im Jahr 2019 renoviert • Badezimmer im 2. Dachgeschoss im Jahr 2001 renoviert • Großer Kellerraum im Untergeschoss und zusätzlicher gemeinschaftlich genutzter Abstellraum, WC und Kellerausgang in den Garten • Gemeinschaftliche Waschküche • Diverse Einbauschränke, Küchenmöbel sowie eine elektrische Markise im Kaufpreis enthalten

Lage Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage im Filderstädter Stadtteil Bonlanden.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzten und Apotheken aus. Auch zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung.

Bonlanden verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Bundesstraße B27 sowie die Autobahn A8 sind Stuttgart, der Flughafen und die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die S-Bahn-Anbindung befindet sich im benachbarten Stadtteil Bernhausen und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart, Flughafen und Messe.

Der Stadtteil bietet zudem einen hohen Freizeitwert durch die Nähe zu Wiesen, Feldern und Naherholungsgebieten am Rand des Schönbuchs. Historische Ortsstrukturen, gewachsene Wohngebiete sowie vielfältige Kultur- und Sporteinrichtungen machen Bonlanden zu einem beliebten Wohnstandort auf den Fildern.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und optimaler Anbindung an die Region Stuttgart.

Sonstiges Für eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfragen, möchten wir Sie bitten, uns Ihren Namen, Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer mitzuteilen.

Als Interessent dieses Objektes erkläre ich mich einverstanden, dass die Fa. ARNOLD IMMOBILIEN e.K. zur telefonischen Kontaktaufnahme berechtigt ist.

Die Objektangaben in diesem Exposé sind unverbindlich und beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen des Verkäufers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die im Exposé enthaltenen Abbildungen können teilweise digital bearbeitet oder zur besseren Veranschaulichung der Räumlichkeiten KI-gestützt möbliert worden sein. Maßgeblich ist ausschließlich der tatsächliche Zustand der Immobilie zum Zeitpunkt der Besichtigung.

Objektbeschreibung Großzügige 6-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon, Garten & herrlichem Ausblick Diese großzügige und renovierte 6-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines attraktiven und gepflegten 3-Familienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente sowie viel Platz für die ganze Familie. Bereits im 1. Dachgeschoss empfängt Sie ein schöner und einladender Eingangsbereich. Das angrenzende große Wohn-/Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit herrlicher Aussicht – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Die separate Küche verfügt bereits über vorhandene Küchenmöbel. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Ergänzt wird diese Ebene durch drei weitere Zimmer, welche vielfältig genutzt werden können. Im 2. Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein zusätzliches Duschbad mit Waschbecken und WC sorgt auch auf dieser Ebene für hohen Wohnkomfort. Eine separate Ankleide bzw. ein praktischer Abstellraum rundet das attraktive Raumangebot ideal ab. Ein weiteres Highlight ist der herrliche, großzügige Gartenbereich, der allen Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung steht und zum Verweilen im Grünen einlädt. Eine besondere Wohnung mit viel Platz, Charme und herrlichem Ausblick – ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Wohnlage schätzen. Ausstattung • Neue Pelletsheizung aus dem Jahr 2020, ergänzt durch eine ergänzt durch eine Solarthermieanlage zur Warmwasseraufbereitung • Dach im Zuge des Ausbaus von innen gedämmt • Elektrik im Jahr 2001 erneuert • Kunststofffenster mit Isolierverglasung • Naturholztüren • Bodenbeläge aus Parkett und Laminat • Tageslichtbad im 1. Dachgeschoss im Jahr 2019 renoviert • Badezimmer im 2. Dachgeschoss im Jahr 2001 renoviert • Großer Kellerraum im Untergeschoss und zusätzlicher gemeinschaftlich genutzter Abstellraum, WC und Kellerausgang in den Garten • Gemeinschaftliche Waschküche • Diverse Einbauschränke, Küchenmöbel sowie eine elektrische Markise im Kaufpreis enthalten Lage Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage im Filderstädter Stadtteil Bonlanden. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzten und Apotheken aus. Auch zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Bonlanden verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Bundesstraße B27 sowie die Autobahn A8 sind Stuttgart, der Flughafen und die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die S-Bahn-Anbindung befindet sich im benachbarten Stadtteil Bernhausen und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart, Flughafen und Messe. Der Stadtteil bietet zudem einen hohen Freizeitwert durch die Nähe zu Wiesen, Feldern und Naherholungsgebieten am Rand des Schönbuchs. Historische Ortsstrukturen, gewachsene Wohngebiete sowie vielfältige Kultur- und Sporteinrichtungen machen Bonlanden zu einem beliebten Wohnstandort auf den Fildern. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und optimaler Anbindung an die Region Stuttgart. Sonstiges Für eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfragen, möchten wir Sie bitten, uns Ihren Namen, Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer mitzuteilen. ------------------------------------ Als Interessent dieses Objektes erkläre ich mich einverstanden, dass die Fa. ARNOLD IMMOBILIEN e.K. zur telefonischen Kontaktaufnahme berechtigt ist. ------------------------------------ Die Objektangaben in diesem Exposé sind unverbindlich und beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. ------------------------------------ Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen des Verkäufers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die im Exposé enthaltenen Abbildungen können teilweise digital bearbeitet oder zur besseren Veranschaulichung der Räumlichkeiten KI-gestützt möbliert worden sein. Maßgeblich ist ausschließlich der tatsächliche Zustand der Immobilie zum Zeitpunkt der Besichtigung.