Gutshaus Alt Vorwerk

Burg/Schloss zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17179

Kaufpreis

1.190.000 €

Zimmer

719 m²

Wohnfläche

1860

Baujahr

1.655 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Historisches Herrenhaus, Baujahr ca. 1860, neugotischer Stil
Umfassend saniert zwischen 2006 und 2019
Erhalt der historischen Substanz bei moderner Ausstattung
Mehr als 700 m² Wohnfläche mit akt. sechs hochwertigen Ferienwohnungen
Großzügige Raumaufteilung, hohe Decken, große Fenster, stilvolle Materialien
Zwei weitere Wohneinheiten aktuell eigengenutzt, leicht in Vermietung integrierbar
Erfolgreich etablierter Ferienbetrieb mit stabiler Auslastung
Sofort tragfähiges Geschäftsmodell mit Wachstumspotenzial
Stall und Außenanlage zur Pferdehaltung etc., z. Zt. 2 Pferde
Auch nutzbar als Boutique-Hotel, Seminarhaus oder exklusive Residenz
Attraktiv für Betreiber, Investoren, Familien oder Unternehmer mit Repräsentationsanspruch

Ausstattung

Historische Architektur mit modernem Komfort
Parkähnliches Grundstück ca. 33.000 m² Fläche
Gepflegte Grünanlagen und alter Baumbestand
Hohe Räume, Holzböden, Stuckelemente, großzügige Lichtführung
Zeitgemäße technische Ausstattung (Heizung, Elektrik, Dach, Fassade)
Sauna im Dachgeschoss
Grill- und Ruhebereiche im Außenbereich, massives historisches Gartenhaus
Separate Zugänge zu den einzelnen Wohneinheiten
Gesellschafts-/Seminarräume im EG und KG
Sofort betriebsbereit, laufender Ferienbetrieb möglich
Erweiterungspotenzial auf dem Grundstück (Gästehäuser, Wellness)
Kombination aus Wirtschaftlichkeit, Stil und Nachhaltigkeit
Eignet sich als Investmentobjekt, Familienresidenz oder Geschäftssitz mit Geschichte und Zukunft

Lage

Ruhige, naturnahe Lage in Boddin, Mecklenburg-Vorpommern
Umgeben von Feldern, Wiesen und altem Baumbestand
Gute Anbindung an Rostock, Stralsund und Ostseeküste (unter 1 Stunde)
Kombination aus Privatsphäre, Naturnähe und Erreichbarkeit
Attraktiver Standort für Ferienvermietung, Boutique-Hotel oder Retreat
Wachsender Markt für gehobenen Landtourismus in der Region
Erweiterungspotenzial für Wellness-, Event- oder Gastronomiekonzepte
Wirtschaftlich interessante Lage mit emotionaler Ausstrahlung
Ideal auch für Familien oder Unternehmer als repräsentativer Wohn- und Geschäftssitz

Sonstiges Als Immobilienmakler an der Ostseeküste in Mecklenburg-Vorpommern sind wir auf den Verkauf und die Vermietung von Häusern und Eigentumswohnungen in hochwertigen Lagen spezialisiert. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei der Veräußerung von Ferienwohnungen, Ferienhäusern, Wohnanlagen oder Gewerbeimmobilien beratend zur Seite. Unser Anspruch ist es, Ihnen die bestmögliche Beratung in allen immobilienrelevanten Themen zu bieten und Ihre Immobilie zum optimalen Preis an den passenden Käufer zu vermitteln. Nicht ohne Grund wurde DAHLER in den letzten Jahren wiederholt als Testsieger Immobilienmakler im Bereich Service vom renommierten Institut DISQ ausgezeichnet. Unser Erfolg wird durch ein weit verzweigtes Netzwerk von mehr als 80 weiteren DAHLER Standorten auf nationaler und internationaler Ebene unterstützt.

Tel: +49 38203 85 34 65 E-Mail: rostock@dahler.com Web: dahler.com/rostock

Objektbeschreibung * Historisches Herrenhaus, Baujahr ca. 1860, neugotischer Stil * Umfassend saniert zwischen 2006 und 2019 * Erhalt der historischen Substanz bei moderner Ausstattung * Mehr als 700 m² Wohnfläche mit akt. sechs hochwertigen Ferienwohnungen * Großzügige Raumaufteilung, hohe Decken, große Fenster, stilvolle Materialien * Zwei weitere Wohneinheiten aktuell eigengenutzt, leicht in Vermietung integrierbar * Erfolgreich etablierter Ferienbetrieb mit stabiler Auslastung * Sofort tragfähiges Geschäftsmodell mit Wachstumspotenzial * Stall und Außenanlage zur Pferdehaltung etc., z. Zt. 2 Pferde * Auch nutzbar als Boutique-Hotel, Seminarhaus oder exklusive Residenz * Attraktiv für Betreiber, Investoren, Familien oder Unternehmer mit Repräsentationsanspruch Ausstattung * Historische Architektur mit modernem Komfort * Parkähnliches Grundstück ca. 33.000 m² Fläche * Gepflegte Grünanlagen und alter Baumbestand * Hohe Räume, Holzböden, Stuckelemente, großzügige Lichtführung * Zeitgemäße technische Ausstattung (Heizung, Elektrik, Dach, Fassade) * Sauna im Dachgeschoss * Grill- und Ruhebereiche im Außenbereich, massives historisches Gartenhaus * Separate Zugänge zu den einzelnen Wohneinheiten * Gesellschafts-/Seminarräume im EG und KG * Sofort betriebsbereit, laufender Ferienbetrieb möglich * Erweiterungspotenzial auf dem Grundstück (Gästehäuser, Wellness) * Kombination aus Wirtschaftlichkeit, Stil und Nachhaltigkeit * Eignet sich als Investmentobjekt, Familienresidenz oder Geschäftssitz mit Geschichte und Zukunft Lage * Ruhige, naturnahe Lage in Boddin, Mecklenburg-Vorpommern * Umgeben von Feldern, Wiesen und altem Baumbestand * Gute Anbindung an Rostock, Stralsund und Ostseeküste (unter 1 Stunde) * Kombination aus Privatsphäre, Naturnähe und Erreichbarkeit * Attraktiver Standort für Ferienvermietung, Boutique-Hotel oder Retreat * Wachsender Markt für gehobenen Landtourismus in der Region * Erweiterungspotenzial für Wellness-, Event- oder Gastronomiekonzepte * Wirtschaftlich interessante Lage mit emotionaler Ausstrahlung * Ideal auch für Familien oder Unternehmer als repräsentativer Wohn- und Geschäftssitz Sonstiges Als Immobilienmakler an der Ostseeküste in Mecklenburg-Vorpommern sind wir auf den Verkauf und die Vermietung von Häusern und Eigentumswohnungen in hochwertigen Lagen spezialisiert. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei der Veräußerung von Ferienwohnungen, Ferienhäusern, Wohnanlagen oder Gewerbeimmobilien beratend zur Seite. Unser Anspruch ist es, Ihnen die bestmögliche Beratung in allen immobilienrelevanten Themen zu bieten und Ihre Immobilie zum optimalen Preis an den passenden Käufer zu vermitteln. Nicht ohne Grund wurde DAHLER in den letzten Jahren wiederholt als Testsieger Immobilienmakler im Bereich Service vom renommierten Institut DISQ ausgezeichnet. Unser Erfolg wird durch ein weit verzweigtes Netzwerk von mehr als 80 weiteren DAHLER Standorten auf nationaler und internationaler Ebene unterstützt. Tel: +49 38203 85 34 65 E-Mail: rostock@dahler.com Web: dahler.com/rostock