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Wohnen wie im eigenen Haus!

Maisonette zum Kauf in Berchtesgadener Land Kreis, Bayern · 83395

Kaufpreis

765.000 €

6

Zimmer

1

Bad

191 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

4.005 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche und großzügige Haus-in-Haus-Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet ein Wohngefühl wie im eigenen Haus. Im Erdgeschoss erwarten Sie helle Wohnräume mit direktem Zugang zum eigenen Garten sowie zu zwei Terrassen, die viel Platz zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien bieten. Zusätzlich verfügt die Immobilie über insgesamt drei Balkone, die sich ideal an die verschiedenen Wohnbereiche anschließen und attraktive Rückzugsorte im Freien schaffen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein komfortables Wohnambiente mit viel Platz für Familie, Arbeiten und Gäste. Ebenso verfügt die Wohnung über einen praktischen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum sowie eine separate Ankleide, die zusätzlichen Stauraum und eine komfortable Wohnorganisation bieten. Im Kaufpreis bereits enthalten sind zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein oberirdischer Stellplatz, die komfortables und stressfreies Parken gewährleisten. Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, viel Außenfläche und die Vorteile eines Hauses mit der Sicherheit und Struktur einer Wohnanlage. Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Hofham in Freilassing und überzeugt durch eine ruhige, wohngeprägte Umgebung mit gleichzeitig sehr guter Infrastruktur. Der Bahnhof Freilassing ist schnell erreichbar und bietet optimale Anbindungen Richtung Salzburg, Bad Reichenhall und München. Auch im Alltag profitieren Sie von der guten Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie verschiedene Dienstleistungen befinden sich im nahegelegenen Stadtgebiet von Freilassing und sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da sich Schulen und Kindergärten ebenfalls gut und schnell erreichen lassen.

Ausstattung

  • 3 Stellplätze
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Maisonette
Kaufpreis
765.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Stellplätze
3
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
nach Rücksprache

Flächen

Wohnfläche
191 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1993
Energieklasse
D
Heizungsart
ÖL

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (76.500 €)
3.270 € / Monat
20% Eigenkapital (153.000 €)
2.907 € / Monat
30% Eigenkapital (229.500 €)
2.544 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 903 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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