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Naturnahes Wohnen! Ruhige 2-Zi.-Wohnung am Feld- und Wiesenrand

Etagenwohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73262

Kaufpreis

160.000 €

2

Zimmer

1

Bad

46 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

3.478 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Lesen Sie die vollständige Objektbeschreibung und schauen Sie sich weitere Bilder, den Grundriss sowie einen 3D-Scan/360°Rundgang auf unserer Website unter folgendem Link an: https://www.ibi-immobilien.de/2-zi-wohnung-kaufen-73262-reichenbach-fils Wer das ruhige Wohnen mit Spazierwegen direkt vor der Haustür sucht, den Blick ins Grüne liebt und unabhängig vom Auto leben möchte, könnte hier sein neues Zuhause gefunden haben. Fußläufig oder bequem mit dem Bus können das Ortszentrum, der Bahnhof und alle weiteren Ortsteile erreicht werden. Zudem verfügt die Wohnung über eine gelungene Grundrisskonzeption, die die vorhandene Wohnfläche optimal ausnutzt. Bewusst wurde auf einen Flurbereich verzichtet und die gesamte Wohnfläche von 45,7 m² auf alle Räume verteilt, sodass diese über angenehme Größen verfügen. Ausstattung •Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung •Rollläden •Laminat-/Fliesenböden •Gaszentralheizung •Überdachter Südostbalkon •Tageslicht-Bad mit Waschmaschinenanschluss •Abstellraum im UG •Wäsche-Trockenraum im UG •Fahrradabstellraum im UG •PKW-Außenstellplatz Lage Lesen Sie die vollständige Lagebeschreibung und schauen Sie sich weitere Bilder, den Grundriss sowie einen 3D-Scan/360°Rundgang auf unserer Website unter folgendem Link an: https://www.ibi-immobilien.de/2-zi-wohnung-kaufen-73262-reichenbach-fils Diese Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Randlage von Reichenbach. Die Gemeinde liegt im Landkreis Esslingen und weist eine gute Anbindung an die Wirtschaftsregion Stuttgart auf. Die verkehrsgünstige Lage Reichenbachs gewährleistet durch die gute Anbindung an die B10, B313 und die A8 eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Ausstattung

  • Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
160.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnfläche
46 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1997
Energieklasse
D
Heizungsart
Erdgas Leicht

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.000 €)
684 € / Monat
20% Eigenkapital (32.000 €)
608 € / Monat
30% Eigenkapital (48.000 €)
532 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 158 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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