Einmal einziehen. Nie wieder umziehen. Gartenwohnung in MEtzkausen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40822

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bäder

118 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

4.229 €

pro m²

Beschreibung

Das Besondere ist die Zukunftssicherheit. Schwellenlos und barrierearm geplant heißt hier nicht „seniorengerecht”, sondern flexibel: heute komfortabel für die Familie mit zwei Kindern, morgen ebenso passend für ein Paar, das nicht mehr umziehen möchte. Der Aufzug bringt Sie stufenlos von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür – ein Detail, das bei einem späteren Verkauf über Nachfrage und Preis entscheidet.

Nach draußen geht es auf die Terrasse mit Markise und Heizstrahlern, nutzbar von den ersten warmen Frühlingstagen bis weit in den Herbst. Der angrenzende, familienfreundlich angelegte Garten lädt zum Durchatmen ein. Inventar wie Trampolin und Sandkasten kann auf Wunsch übernommen werden.

Barrierearme Erdgeschosswohnungen mit eigenem Garten in dieser Größe sind im Kreis Mettmann eine Seltenheit – wer einmal verstanden hat, warum, sucht selten lange weiter.

Ausstattung

barrierefreier Zugang und Wohnung
Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 17.500,-€) mit Aufzug bis Nähe zur Wohnung
hochwertige Markenküche (7.500,-€)
3 Schlaf/-Arbeitszimmer
2 vollwertige Bäder
Fußbodenheizung
eigener Garten
Terrasse mit Markise und Heizstrahlern
Fahrradkeller
Wäschekeller

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage in der Mettmann, einer gefragten Stadt mit hoher Lebensqualität im Einzugsgebiet von Düsseldorf.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass umliegende Städte und insbesondere die Düsseldorfer Innenstadt bequem erreichbar sind. Zudem besteht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Autobahnen, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden: Grünflächen, Spazierwege und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Aktivitäten im Freien ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Sonstiges „Ihr Schlüssel zur Traumimmobilie: die perfekte Finanzierungslösung!“

Bei uns profitieren Sie von einem besonderen Vorteil: Die aktuell acht Finanzierungsberater von Dr. Klein sitzen direkt in unseren Räumlichkeiten. Dieses enge Zusammenspiel ermöglicht eine nahtlose Abstimmung zwischen Makler und Finanzierungsexperten – ein Service, der uns von vielen anderen Maklern unterscheidet, die möglicherweise nur einen externen Finanzierer empfehlen können.

Die Kooperationspartner von Dr. Klein („Der Partner für Ihre Finanzen“) unterstützen Sie dabei, ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot zu finden, das perfekt zu Ihnen passt. Dank der Zusammenarbeit mit über 650 Bankpartnern profitieren Sie von einem umfassenden Marktvergleich, sparen wertvolle Zeit und oft auch bares Geld.

Zusätzlich bieten wir Ihnen über Dr. Klein eine kostenlose Möglichkeit, ein Suchtool für alle gängigen Immobilienportale zu nutzen. So verpassen Sie kein neues Angebot mehr und sparen sich das mühsame Überprüfen mehrerer Portale und E-Mails. Behalten Sie einfach alle relevanten Immobilienangebote im Blick – bequem und zentral!

Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Objektbeschreibung Einmal einziehen, nie wieder umziehen – diese Erdgeschosswohnung ist genau dafür gebaut. Auf rund 118 m² verteilen sich vier Zimmer, zwei vollwertige Bäder und ein offener Wohn-Ess-Bereich mit Küche, der zum echten Mittelpunkt des Alltags wird. Große Fensterflächen holen das Licht herein, die Fußbodenheizung sorgt für Behaglichkeit, der Grundriss für kurze Wege und null verschwendete Fläche. Das Besondere ist die Zukunftssicherheit. Schwellenlos und barrierearm geplant heißt hier nicht „seniorengerecht”, sondern flexibel: heute komfortabel für die Familie mit zwei Kindern, morgen ebenso passend für ein Paar, das nicht mehr umziehen möchte. Der Aufzug bringt Sie stufenlos von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür – ein Detail, das bei einem späteren Verkauf über Nachfrage und Preis entscheidet. Nach draußen geht es auf die Terrasse mit Markise und Heizstrahlern, nutzbar von den ersten warmen Frühlingstagen bis weit in den Herbst. Der angrenzende, familienfreundlich angelegte Garten lädt zum Durchatmen ein. Inventar wie Trampolin und Sandkasten kann auf Wunsch übernommen werden. Barrierearme Erdgeschosswohnungen mit eigenem Garten in dieser Größe sind im Kreis Mettmann eine Seltenheit – wer einmal verstanden hat, warum, sucht selten lange weiter. Ausstattung - barrierefreier Zugang und Wohnung - Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 17.500,-€) mit Aufzug bis Nähe zur Wohnung - hochwertige Markenküche (7.500,-€) - 3 Schlaf/-Arbeitszimmer - 2 vollwertige Bäder - Fußbodenheizung - eigener Garten - Terrasse mit Markise und Heizstrahlern - Fahrradkeller - Wäschekeller Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage in der Mettmann, einer gefragten Stadt mit hoher Lebensqualität im Einzugsgebiet von Düsseldorf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass umliegende Städte und insbesondere die Düsseldorfer Innenstadt bequem erreichbar sind. Zudem besteht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Autobahnen, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden: Grünflächen, Spazierwege und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Aktivitäten im Freien ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Sonstiges „Ihr Schlüssel zur Traumimmobilie: die perfekte Finanzierungslösung!“ Bei uns profitieren Sie von einem besonderen Vorteil: Die aktuell acht Finanzierungsberater von Dr. Klein sitzen direkt in unseren Räumlichkeiten. Dieses enge Zusammenspiel ermöglicht eine nahtlose Abstimmung zwischen Makler und Finanzierungsexperten – ein Service, der uns von vielen anderen Maklern unterscheidet, die möglicherweise nur einen externen Finanzierer empfehlen können. Die Kooperationspartner von Dr. Klein („Der Partner für Ihre Finanzen“) unterstützen Sie dabei, ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot zu finden, das perfekt zu Ihnen passt. Dank der Zusammenarbeit mit über 650 Bankpartnern profitieren Sie von einem umfassenden Marktvergleich, sparen wertvolle Zeit und oft auch bares Geld. Zusätzlich bieten wir Ihnen über Dr. Klein eine kostenlose Möglichkeit, ein Suchtool für alle gängigen Immobilienportale zu nutzen. So verpassen Sie kein neues Angebot mehr und sparen sich das mühsame Überprüfen mehrerer Portale und E-Mails. Behalten Sie einfach alle relevanten Immobilienangebote im Blick – bequem und zentral! Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.