Traditionelles Dorfgasthaus in Falkenberg mit ca.257 Sitzplätzen, Biergarten und großzügiger Wohnung
Etagenwohnung zum Kauf in Rottal Inn Kreis, Bayern · 84326
Kaufpreis
339.000 €
10
Zimmer
195 m²
Wohnfläche
1992
Baujahr
1.738 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses traditionelles Dorfgasthaus liegt im Zentrum von Falkenberg im schönen Rottal.
Die Wohn-und Nutzflächen des Gasthauses betragen ca.1003 qm
Die Wohnfläche von ca.195 qm befindet sich im Obergeschoss.
Die weiteren Nutzflächen des bestehendes Gasthaus,
Nebenzimmer und der Rittersaal befinden sich im Erdgeschoss
und die nicht ausgebauten Flächen im Dachgeschoss.
Bei voller Bewirtschaftung des Gasthauses, Nebenzimmer und
Rittersaal sind ca. 257 Sitzplätze vorhanden.
Es sind ca.15S Stellplätze vorhanden, weitere Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe vom Gasthaus.
Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird vor der Besichtigung vorgelegt.
Lage
Dieses traditionelles Dorfgasthaus liegt im Zentrum von Falkenberg im schönen Rottal.
Falkenberg ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Das gleichnamige Pfarrdorf ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Falkenberg.
Falkenberg liegt in der Region Landshut direkt an der B 20 etwa sieben Kilometer nördlich von Eggenfelden, 19 km nordwestlich der Kreisstadt Pfarrkirchen, 26 km südlich von Landau sowie 32 km östlich von Vilsbiburg. Die nächste Bahnstation ist der Bahnhof Eggenfelden an der Bahnstrecke Passau–Neumarkt-Sankt Veit.
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 339.000 €
- Zimmer
- 10
- Schlafzimmer
- 9
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 195 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1992
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (33.900 €)
- 1.449 € / Monat
- 20% Eigenkapital (67.800 €)
- 1.288 € / Monat
- 30% Eigenkapital (101.700 €)
- 1.127 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,8 % EK-Rendite p.a. · 163 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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