Antikes Highlight mit großem Grundstück - ein Haus mit Geschichte und besonderem Charme!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Peine Kreis, Niedersachsen · 31249

Kaufpreis

320.000 €

Zimmer

Bäder

190 m²

Wohnfläche

1860

Baujahr

1.684 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus verfügt über insgesamt 11 Zimmer und besticht insbesondere durch den großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, in den Garten sowie in die angrenzende Scheune. Ein architektonisches Highlight ist das Verbindungszimmer auf der 3. Ebene, das dem Haus einen ganz besonderen Charakter verleiht und gleichzeitig den Zugang zum Dachboden ermöglicht.

Eine umfassende Grundsanierung erfolgte im Jahr 1992. Das Dach wurde 1996 mit langlebigen Tonpfannen neu eingedeckt. Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit einer zusätzlichen Bebauung im rückwärtigen Gartenbereich gemäß den Vorgaben des Bebauungsplans. Dadurch bietet die Immobilie nicht nur ein attraktives Zuhause, sondern auch interessantes Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial.

Besondere Highlights

✔ Großzügiges Grundstück mit 1.374 m² ✔ Zusätzlicher Bauplatz mit Entwicklungspotenzial ✔ Historisches Wohnhaus mit viel Charme ✔ 11 Zimmer und großzügiger Wohnbereich ✔ Scheune mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (ca. 33 m² Grundfläche (ca. 3 m × 11 m)) ✔ Direkter Zugang zu Scheune und Terrasse/Garten ✔ Umfangreiche Grundsanierung bereits erfolgt ✔ Modernisiertes Badezimmer aus 2023 ✔ Ideal für Familien, Handwerker oder Mehrgenerationenwohnen

Lage Ohlum ist ein ruhiger und ländlich geprägter Ortsteil der Gemeinde Hohenhameln im Landkreis Peine. Die idyllische Wohnlage bietet naturnahes Wohnen inmitten weitläufiger Felder und Wiesen sowie eine angenehme Dorfgemeinschaft. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Erreichbarkeit der Städte Peine, Hildesheim und Hannover, die in kurzer Fahrzeit erreichbar sind.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Hohenhameln. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, hoher Lebensqualität und guter Verkehrsanbindung macht Ohlum besonders attraktiv für Familien, Pendler und Naturliebhaber.

Sonstiges Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus traditioneller und flexibler Wärmeversorgung über Nachtspeicheröfen, eine Holzheizung sowie eine teilweise vorhandene Fußbodenheizung im Erdgeschoss.

Energieausweis ist vorhanden und kann bei Besichtigung eingesehen werden.

Privatverkauf ohne Maklerbeauftragung. Anfragen von Immobilienmaklern sind nicht erwünscht; die Weitergabe oder Vermarktung des Objekts durch Dritte ist ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1860 vereint historischen Charakter mit großzügigen Platzverhältnissen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem insgesamt 1.374 m² großen Grundstück, verteilt auf drei Flurstücke, bietet die Immobilie rund 190 m² Wohnfläche sowie attraktives Entwicklungspotenzial für Eigennutzer und Investoren. Das Haus verfügt über insgesamt 11 Zimmer und besticht insbesondere durch den großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, in den Garten sowie in die angrenzende Scheune. Ein architektonisches Highlight ist das Verbindungszimmer auf der 3. Ebene, das dem Haus einen ganz besonderen Charakter verleiht und gleichzeitig den Zugang zum Dachboden ermöglicht. Eine umfassende Grundsanierung erfolgte im Jahr 1992. Das Dach wurde 1996 mit langlebigen Tonpfannen neu eingedeckt. Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit einer zusätzlichen Bebauung im rückwärtigen Gartenbereich gemäß den Vorgaben des Bebauungsplans. Dadurch bietet die Immobilie nicht nur ein attraktives Zuhause, sondern auch interessantes Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial. Besondere Highlights ✔ Großzügiges Grundstück mit 1.374 m² ✔ Zusätzlicher Bauplatz mit Entwicklungspotenzial ✔ Historisches Wohnhaus mit viel Charme ✔ 11 Zimmer und großzügiger Wohnbereich ✔ Scheune mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (ca. 33 m² Grundfläche (ca. 3 m × 11 m)) ✔ Direkter Zugang zu Scheune und Terrasse/Garten ✔ Umfangreiche Grundsanierung bereits erfolgt ✔ Modernisiertes Badezimmer aus 2023 ✔ Ideal für Familien, Handwerker oder Mehrgenerationenwohnen Lage Ohlum ist ein ruhiger und ländlich geprägter Ortsteil der Gemeinde Hohenhameln im Landkreis Peine. Die idyllische Wohnlage bietet naturnahes Wohnen inmitten weitläufiger Felder und Wiesen sowie eine angenehme Dorfgemeinschaft. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Erreichbarkeit der Städte Peine, Hildesheim und Hannover, die in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Hohenhameln. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, hoher Lebensqualität und guter Verkehrsanbindung macht Ohlum besonders attraktiv für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Sonstiges Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus traditioneller und flexibler Wärmeversorgung über Nachtspeicheröfen, eine Holzheizung sowie eine teilweise vorhandene Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Energieausweis ist vorhanden und kann bei Besichtigung eingesehen werden. Privatverkauf ohne Maklerbeauftragung. Anfragen von Immobilienmaklern sind nicht erwünscht; die Weitergabe oder Vermarktung des Objekts durch Dritte ist ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung ausgeschlossen.