Rostock, Reihenendhaus (Rotklinker) in HRO-Kritzmow zu verk.
Reiheneckhaus zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18198
Kaufpreis
350.000 €
4
Zimmer
1
Bad
120 m²
Wohnfläche
1997
Baujahr
2.917 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses Verkaufsobjekt über 3 Wohnebenen (linke Reihenendhaus) wurde 1997 in massiver Bauweise als Dreierkomplex erbaut und ist nicht unterkellert. Das Reihenendhaus besteht aus insgesamt 4 Zimmern, Küche mit Einbauküche, HWR, Gäste-WC, Tageslichtbad und einem gr. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie 3 und tlw. überdachten Terrassenbereichen. Im EG befindet sich der Flurbereich mit abgehender Küche (mit EBK), dem Gäste-WC, dem HWR und gr. Abstellraum sowie dem gr. Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zu den Terrassen. Im OG befinden sich 2 Zimmer und das Tageslichtbad mit Wanne. In der dritten Wohnebene (DG) befindet sich das vierte Zimmer. Das Grundstück ist ca. 210 m² groß und beinhaltet noch einen weiteren Abstellraum (Kellerersatz). Das Haus wurde 2018 und 2025 modernisiert und hat eine gehobene Ausstattung (neuwertige Gastherme, edle Bodenbeläge, Kamin, Einbauküche, 3 Terrassenbereiche mit E-Anschlüssen, Carport u.v.m.). Das Haus ist freigezogen und kann somit nach Kauf und Kaufpreiszahlung sofort für den Eigennutz übergeben werden.
Ausstattung
gehoben
Lage
gute und ruhige Wohnlage in Kritzmow
Sonstiges
Besichtigungstermine nur nach vorheriger Absprache
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Modernisiert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reiheneckhaus
- Kaufpreis
- 350.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 120 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1997
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (35.000 €)
- 1.496 € / Monat
- 20% Eigenkapital (70.000 €)
- 1.330 € / Monat
- 30% Eigenkapital (105.000 €)
- 1.164 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 247 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
350.000 €