Exklusives Wohnen in Plochingen: Hindenburgstraße/Moltkestraße

Etagenwohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73207

Kaufpreis

522.500 €

Zimmer

88 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

5.938 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Sonnige Balkone oder Terrassen – ideal für entspannte Stunden im Freien
Großzügige Fenster mit Dreifachverglasung für beste Energieeffizienz und helle Räume
Elektrische Rollläden für Komfort und Privatsphäre
Hochwertige Doppelfalztüren, Türblatt weiß lackiert
Modern geflieste Duschen mit Punktentwässerung
Fußbodenheizung über Fernwärme – angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit
Glasfaser-TV-Anschluss für schnelles Internet und modernes Entertainment
Solaranlage für nachhaltige Energieunterstützung
Tiefgarage: Bequemes und sicheres Parken direkt am Haus.
Barrierefreie Aufzüge – komfortabel zu allen Wohnungen und Stellplätzen

Lage Die verkehrsgünstige Lage macht Plochingen attraktiv für Jedermann: Der Bahnknotenpunkt mitsamt S-Bahn-Anschluss an den Verkehrsverbund Stuttgart sowie der Anschluss an den ÖPNV ist nahezu perfekt. Die Lage an der B 10 Stuttgart und der B 313, die Autobahn A8 und kurze Wege zum Flughafen und in die Landeshauptstadt Stuttgart sorgen für Flexibilität und Freiheit. Plochingen hat ca. 14.000 Einwohner und weist eine sehr gute Infrastruktur auf: Allgemeinbildenden Schulen und zahlreiche Kindergärten befinden sich vor Ort. Die Innenstadt mit ihren Fachwerkhäusern und Geschäfte auf dem Stumpenhof und im nahe gelegenen Wohngebiet Lettenäcker sorgen für zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Eine Vielzahl von Vereinen, Rad- und Wanderwegen und die Nähe zur Natur bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Naherholungsgebiete Schurwald und Schwäbische Alb sind in schnell zu erreichen. In den Neckarauen lädt der Landschaftspark Bruckenwasen zum Spazieren, Entspannen und Verweilen ein.

Sonstiges Hinweis: Alle Illustrationen und Grundrisse sind unverbindlich. Sie können nicht enthaltene Möblierungen und Ausstattungsgegenstände zeigen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Die Ausstattung erfolgt gemäß Baubeschreibung.

Objektbeschreibung Mitten im lebendigen und traditionsreichen Plochingen, in ausgesprochen schöner Lage, präsentiert die Kreisbaugenossenschaft ein bereits fertiggestelltes Wohnensemble, das Maßstäbe in Komfort und Qualität setzt. In der Hindenburgstraße 29, 31 und 33 wurden drei moderne Gebäude mit jeweils 10 bis 11 Wohnungen realisiert. Ergänzt wird das Ensemble durch ein charmantes Stadthaus mit zwei Wohneinheiten in der Moltkestraße 40/42. Eine gemeinsame Tiefgarage mit 41 Stellplätzen sowie eine zentrale Heizungsanlage runden das Angebot ab. Das Wohnprojekt überzeugt durch zeitgemäßen Wohnkomfort, durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattungsdetails – ideal für alle, die modernes und nachhaltiges Wohnen in bester Lage suchen. Alle Wohnungen sowie die Tiefgarage sind bequem barrierefrei über Aufzüge zugänglich. Die Anordnung der Wohnhäuser nutzt den topographischen Höhenunterschied geschickt, um die Grünanlagen von der Hindenburgstraße bis zur Moltkestraße harmonisch fortzuführen. Unser Anspruch ist nachhaltiges und zukunftsorientiertes Bauen – für eine lebenswerte und klimafreundliche Umwelt. Die Gebäude wurden im Energiestandard KfW 55 errichtet und sind damit besonders energieeffizient und umweltfreundlich. Für das gesamte Quartier bedeutet dies: rund 45 % weniger Energieverbrauch im Vergleich zu einem herkömmlichen Neubau. Zum klimaschonenden Konzept gehören eine Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, die Fernwärmeversorgung sowie die Vorbereitung für E-Ladestationen. Wir legen großen Wert auf den ressourcenschonenden Einsatz und energiesparendes Bauen. Hier wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern genießen auch das gute Gefühl, aktiv zum Umweltschutz beizutragen – ein modernes Zuhause, das Verantwortung und Lebensqualität perfekt vereint. Ausstattung - Sonnige Balkone oder Terrassen – ideal für entspannte Stunden im Freien - Großzügige Fenster mit Dreifachverglasung für beste Energieeffizienz und helle Räume - Elektrische Rollläden für Komfort und Privatsphäre - Hochwertige Doppelfalztüren, Türblatt weiß lackiert - Modern geflieste Duschen mit Punktentwässerung - Fußbodenheizung über Fernwärme – angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit - Glasfaser-TV-Anschluss für schnelles Internet und modernes Entertainment - Solaranlage für nachhaltige Energieunterstützung - Tiefgarage: Bequemes und sicheres Parken direkt am Haus. - Barrierefreie Aufzüge – komfortabel zu allen Wohnungen und Stellplätzen Lage Die verkehrsgünstige Lage macht Plochingen attraktiv für Jedermann: Der Bahnknotenpunkt mitsamt S-Bahn-Anschluss an den Verkehrsverbund Stuttgart sowie der Anschluss an den ÖPNV ist nahezu perfekt. Die Lage an der B 10 Stuttgart und der B 313, die Autobahn A8 und kurze Wege zum Flughafen und in die Landeshauptstadt Stuttgart sorgen für Flexibilität und Freiheit. Plochingen hat ca. 14.000 Einwohner und weist eine sehr gute Infrastruktur auf: Allgemeinbildenden Schulen und zahlreiche Kindergärten befinden sich vor Ort. Die Innenstadt mit ihren Fachwerkhäusern und Geschäfte auf dem Stumpenhof und im nahe gelegenen Wohngebiet Lettenäcker sorgen für zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Eine Vielzahl von Vereinen, Rad- und Wanderwegen und die Nähe zur Natur bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Naherholungsgebiete Schurwald und Schwäbische Alb sind in schnell zu erreichen. In den Neckarauen lädt der Landschaftspark Bruckenwasen zum Spazieren, Entspannen und Verweilen ein. Sonstiges Hinweis: Alle Illustrationen und Grundrisse sind unverbindlich. Sie können nicht enthaltene Möblierungen und Ausstattungsgegenstände zeigen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Die Ausstattung erfolgt gemäß Baubeschreibung.