Provisionsfrei: Traumwohnung ab 260.000 € – jetzt in Sanierungsphase sichern!

Dachgeschoss zum Kauf in Offenbach Am Main, Hessen · 63073

Kaufpreis

319.000 €

Zimmer

Bäder

77 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

4.143 €

pro m²

Beschreibung

Aktuell haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung bereits jetzt zum attraktiven Kaufpreis von 260.000 € zu erwerben – noch bevor die Sanierung vollständig abgeschlossen ist. Auf Wunsch können unsere erfahrenen Partner die komplette Fertigstellung für Sie übernehmen. Damit erhalten Sie eine vollständig sanierte Wohnung im Wert von rund 300.000 €, exakt so, wie sie in den Visualisierungen dargestellt ist.

Ausstattung Fußböden: Parkett/Laminat/Fliesen) Fenster: Isolierverglaste Holzfenster Tageslichtbäder, im DG einfaches Duschbad, Badewanne, Gäste-WC Türen und Zargen: Holz Zentralheizung (Öl, Tank 6.000 Liter) mit Warmwasserbereitung (Viessmann Vitola 100, eingebaut 2002 )

Lage Offenbach am Main ist mit rund 130.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt in Hessen in zentraler Lage im Rhein-Main-Gebiet und grenzt direkt an die Nachbarstadt Frankfurt. Bieber ist Offenbachs östlichster Stadtteil und umgeben von Streuobstwiesen und Wäldern, bei sehr guter Verkehrsanbindung in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Das Haus befindet sich im historischen Stadtkern mit zahlreichen Fachwerkhäusern und traditionellen Gaststätten und verfügt über eine vollumfängliche Versorgung mit den Geschäften des täglichen Bedarfs, Arztpraxen vieler Fachrichtungen sowie Schulen, Sportplätzen und anderer Freizeiteinrichtungen. Bieber zählt zu den beliebtesten Stadtteilen der stetig wachsenden Großstadt. Der Stadtteil ist über die Buslinien 101, 102 und 104, sowie die S-Bahn S2 an den ÖPNV angeschlossen. Zum Flughafen Frankfurt sind es ca. 22 km (über A3 ca. 25 Min.), zum Hbf Frankfurt ca. 23 km (ca. 30 Min.)

Objektbeschreibung Provisionfrei!!! Diese moderne Eigentumswohnung mit ca. 77,03 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Offenbach-Bieber. Das Gebäude wird derzeit umfassend saniert, sodass die Wohnung in rund zwei Monate in neuem Glanz fertiggestellt und bezugsfertig sein wird. Aktuell haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung bereits jetzt zum attraktiven Kaufpreis von 260.000 € zu erwerben – noch bevor die Sanierung vollständig abgeschlossen ist. Auf Wunsch können unsere erfahrenen Partner die komplette Fertigstellung für Sie übernehmen. Damit erhalten Sie eine vollständig sanierte Wohnung im Wert von rund 300.000 €, exakt so, wie sie in den Visualisierungen dargestellt ist. Ausstattung Fußböden: Parkett/Laminat/Fliesen) Fenster: Isolierverglaste Holzfenster Tageslichtbäder, im DG einfaches Duschbad, Badewanne, Gäste-WC Türen und Zargen: Holz Zentralheizung (Öl, Tank 6.000 Liter) mit Warmwasserbereitung (Viessmann Vitola 100, eingebaut 2002 ) Lage Offenbach am Main ist mit rund 130.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt in Hessen in zentraler Lage im Rhein-Main-Gebiet und grenzt direkt an die Nachbarstadt Frankfurt. Bieber ist Offenbachs östlichster Stadtteil und umgeben von Streuobstwiesen und Wäldern, bei sehr guter Verkehrsanbindung in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Das Haus befindet sich im historischen Stadtkern mit zahlreichen Fachwerkhäusern und traditionellen Gaststätten und verfügt über eine vollumfängliche Versorgung mit den Geschäften des täglichen Bedarfs, Arztpraxen vieler Fachrichtungen sowie Schulen, Sportplätzen und anderer Freizeiteinrichtungen. Bieber zählt zu den beliebtesten Stadtteilen der stetig wachsenden Großstadt. Der Stadtteil ist über die Buslinien 101, 102 und 104, sowie die S-Bahn S2 an den ÖPNV angeschlossen. Zum Flughafen Frankfurt sind es ca. 22 km (über A3 ca. 25 Min.), zum Hbf Frankfurt ca. 23 km (ca. 30 Min.)

Ausstattung

Nach Vereinbarung
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 319.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 2 von 2
Zustand: Nach Vereinbarung
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 77 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1910
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.900 €): 1.364 € / Monat
20% Eigenkapital (63.800 €): 1.212 € / Monat
30% Eigenkapital (95.700 €): 1.061 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 344 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Provisionsfrei: Traumwohnung ab 260.000 € – jetzt in Sanierungsphase sichern!

Beschreibung

Ausstattung