Exklusives Wohnen in begehrter Aussichtslage von Weinstadt

Reiheneckhaus zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71384

Kaufpreis

575.000 €

Zimmer

Bäder

182 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

3.159 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Stilvolle Wohnkultur mit hochwertiger Ausstattung und Blick in die Weinberge!

Dieses außergewöhnlich gepflegte Reiheneckhaus vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Aussicht auf die umliegenden Weinberge. In einer begehrten Wohnlage von Weinstadt gelegen, bietet die Immobilie auf ca. 182 qm Wohnfläche über drei Ebenen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Das im Jahr 1978 errichtete Haus wurde von den Eigentümern kontinuierlich modernisiert und mit viel Liebe zum Detail gepflegt. Ein 1990 errichteter Wintergarten erweitert den Wohnbereich auf elegante Weise und schafft zu jeder Jahreszeit eine besondere Wohnatmosphäre. Im Jahr 2020 wurde das großzügige Masterbad umfassend und zeitgemäß modernisiert.

Bereits beim Betreten des Hauses wird die hochwertige Ausstattungsqualität sichtbar. Edle Marmor- und Granitböden, stilvolle Parkett- und Laminatflächen sowie maßgefertigte Schreiner-Einbauschränke verleihen den Räumen eine elegante und harmonische Wohnlichkeit. Die hochwertige Einbauküche eines renommierten Markenherstellers lässt keine Wünsche offen.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen eröffnen einen beeindruckenden Blick auf die südlich gelegenen Weinberge und schaffen eine einzigartige Verbindung zwischen Wohnraum und Natur.

Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Auf jeder Wohnebene befindet sich ein großzügiger Südbalkon, der die herrliche Aussicht eindrucksvoll in Szene setzt. Im Gartengeschoss laden eine sonnige Terrasse und ein gepflegter Garten zum Entspannen und Genießen ein.

Ein vorhandener Treppenlift ermöglicht komfortables und altersgerechtes Wohnen. Bei Bedarf kann dieser selbstverständlich rückstandslos entfernt werden.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie eine auf dem Flachdach installierte Photovoltaikanlage mit ca. 3,8 kWp Leistung.

Ausstattung

sechs Zimmer
zwei Badezimmer
Gäste-WC
hochwertige Einbauküche
maßgefertigte Einbauschränke vom Schreiner
Marmor- und Granitböden
Laminatböden
Kamin im Wohnbereich
Wintergarten (vollautomatisch belüftet und beschattet, inkl. Regenwächter)
zwei großzügige Südbalkone
Terrasse (mit elektrischer Markise) und Garten
Treppenlift
Garage (elektrisches Garagentor)
Photovoltaikanlage (ca. 3,8 kWp)
Ölheizung, erneuert 2001
Badezimmer 2020

Lage Weinstadt-Großheppach zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Remstal und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr und bietet dadurch ein besonders angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld. Die erhöhte Aussichtslage ermöglicht einen schönen Blick auf die umliegenden Weinberge und unterstreicht den besonderen Wohnwert dieser Lage.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite. Die Bundesstraße B29 ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und Schorndorf. Die S-Bahn-Station ist auch bequem fußläufig erreichbar und sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 130,50 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (kl.160) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1978

Ein stilvolles und äußerst gepflegtes Zuhause mit exklusiver Ausstattung, beeindruckendem Ausblick und viel Platz für die ganze Familie. Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Wertigkeit und Lebensqualität auf besondere Weise und bietet die seltene Gelegenheit, in einer der schönsten Lagen Weinstadts zu wohnen.

Objektbeschreibung Stilvolle Wohnkultur mit hochwertiger Ausstattung und Blick in die Weinberge! Dieses außergewöhnlich gepflegte Reiheneckhaus vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Aussicht auf die umliegenden Weinberge. In einer begehrten Wohnlage von Weinstadt gelegen, bietet die Immobilie auf ca. 182 qm Wohnfläche über drei Ebenen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das im Jahr 1978 errichtete Haus wurde von den Eigentümern kontinuierlich modernisiert und mit viel Liebe zum Detail gepflegt. Ein 1990 errichteter Wintergarten erweitert den Wohnbereich auf elegante Weise und schafft zu jeder Jahreszeit eine besondere Wohnatmosphäre. Im Jahr 2020 wurde das großzügige Masterbad umfassend und zeitgemäß modernisiert. Bereits beim Betreten des Hauses wird die hochwertige Ausstattungsqualität sichtbar. Edle Marmor- und Granitböden, stilvolle Parkett- und Laminatflächen sowie maßgefertigte Schreiner-Einbauschränke verleihen den Räumen eine elegante und harmonische Wohnlichkeit. Die hochwertige Einbauküche eines renommierten Markenherstellers lässt keine Wünsche offen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen eröffnen einen beeindruckenden Blick auf die südlich gelegenen Weinberge und schaffen eine einzigartige Verbindung zwischen Wohnraum und Natur. Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Auf jeder Wohnebene befindet sich ein großzügiger Südbalkon, der die herrliche Aussicht eindrucksvoll in Szene setzt. Im Gartengeschoss laden eine sonnige Terrasse und ein gepflegter Garten zum Entspannen und Genießen ein. Ein vorhandener Treppenlift ermöglicht komfortables und altersgerechtes Wohnen. Bei Bedarf kann dieser selbstverständlich rückstandslos entfernt werden. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie eine auf dem Flachdach installierte Photovoltaikanlage mit ca. 3,8 kWp Leistung. Ausstattung * sechs Zimmer * zwei Badezimmer * Gäste-WC * hochwertige Einbauküche * maßgefertigte Einbauschränke vom Schreiner * Marmor- und Granitböden * Laminatböden * Kamin im Wohnbereich * Wintergarten (vollautomatisch belüftet und beschattet, inkl. Regenwächter) * zwei großzügige Südbalkone * Terrasse (mit elektrischer Markise) und Garten * Treppenlift * Garage (elektrisches Garagentor) * Photovoltaikanlage (ca. 3,8 kWp) * Ölheizung, erneuert 2001 * Badezimmer 2020 Lage Weinstadt-Großheppach zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Remstal und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr und bietet dadurch ein besonders angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld. Die erhöhte Aussichtslage ermöglicht einen schönen Blick auf die umliegenden Weinberge und unterstreicht den besonderen Wohnwert dieser Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite. Die Bundesstraße B29 ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und Schorndorf. Die S-Bahn-Station ist auch bequem fußläufig erreichbar und sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 130,50 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (kl.160) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1978 Ein stilvolles und äußerst gepflegtes Zuhause mit exklusiver Ausstattung, beeindruckendem Ausblick und viel Platz für die ganze Familie. Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Wertigkeit und Lebensqualität auf besondere Weise und bietet die seltene Gelegenheit, in einer der schönsten Lagen Weinstadts zu wohnen.