Ein Schmuckstück ist diese exkl. ausgest. 4,5-Zimmer-Maisonettewhg. m. EBK u. Balkon in toller Lage

Maisonette zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 70794

Kaufpreis

598.000 €

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

4.983 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Entdecken Sie Ihren Wohntraum in dieser exquisit ausgestatteten 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 144 qm Grundfläche im Dachgeschoss eines charmanten, nur 3-Familienhauses!

Der großzügige Wohn- und Essbereich von ca. 30 qm lädt mit seinem hellen Ambiente und dem Zugang zu einem sonnigen Balkon zum Entspannen und Verweilen ein.

Die separate, moderne Einbauküche ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet und bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern.

Das geräumige Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte, während ein weiteres Zimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer.

Ein separates Gäste-WC rundet diese Etage ab.

Das exklusive Tageslichtbad ist ein wahres Highlight: Hier erwarten Sie eine einladende Badewanne, eine separate, bodengleiche Dusche, ein eleganter Waschtisch mit zwei Waschbecken und ein WC – alles in hochwertiger Ausstattung.

Im zweiten Dachgeschoss finden Sie ein weiteres Zimmer bzw. Hobbyraum, der Ihnen Raum für kreative Entfaltung bietet, sowie einen praktischen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Maisonettewohnung begeistern und genießen Sie das Leben in einem stilvollen und komfortablen Zuhause!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Vorzüge dieser wunderbaren Wohnung, die darauf wartet, Ihr neues Zuhause zu werden!

Ausstattung • Zentralheizung mit Solar-Warmwasserbereitung, Gas Solar-Brennwert Kompaktheizungsanlage mit ca. 750 Liter Schichtladespeicher • Fußbodenheizung • Trittschall- und Wärmedämmung in den Wohn- und Schlafräumen • Feinputz • integrierte Deckenbeleuchtung • weiße Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung • weiße Türen • Vinylböden in allen Wohn-/Schlafräumen • Tageslichtbad mit edler Sanitärausstattung, Badewanne, bodengleicher Dusche, Waschtisch mit zwei Waschbecken und WC • zusätzliches Gäste-WC mit Waschbecken • hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräte

Lage Filderstadt ist eine Stadt in der Mitte Baden-Württembergs, direkt südlich der Landeshauptstadt Stuttgart gelegen. Sie ist nach Esslingen am Neckar mit 46.295 Einwohnern (Stand: Dezember 2023) die zweitgrößte Stadt des Landkreises Esslingen und gehört zur Region Stuttgart. Sie bietet eine ideale Lage mit direktem Anschluss an die Autobahn A8 (Anschlussstelle Stuttgart-Degerloch) sowie an die Bundesstraße B27 und befindet sich in unmittelbarer Nähe des Flughafens.

Das Objekt selbst ist in einem ruhigen und bevorzugten Wohngebiet (Sackgasse) im Stadtteil Sielmingen (ca. 8.000 Einwohner) gelegen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Kindergärten, Bushaltestelle etc. sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Landschaft rund um Filderstadt ist von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen geprägt. Die Filder-Hochebene ist bekannt für ihre fruchtbaren Böden und den Anbau von Gemüse und Wein. Es gibt auch einige Naherholungsgebiete und Grünflächen, wie den Schönbuchwald im Westen und den Filderpark im Osten, die Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen bieten. Die Nähe zum Flughafen, die gute Verkehrsanbindung und die Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten machen Filderstadt zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsstandort.

Sonstiges Für eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfragen, möchten wir Sie bitten, uns Ihren Namen, Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer mitzuteilen.

Als Interessent dieses Objektes erkläre ich mich einverstanden, dass die Fa. ARNOLD IMMOBILIEN e.K. zur telefonischen Kontaktaufnahme berechtigt ist.

Die Objektangaben in diesem Exposé sind unverbindlich und beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Die Wohnung ist seit 1.12.2014 an ein Paar zu monatlich Euro 1.800,00 zzgl. NK vermietet. Sollte Eigenbedarf erwünscht sein, ist der Mieter bereit, die Wohnung zu räumen.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Entdecken Sie Ihren Wohntraum in dieser exquisit ausgestatteten 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 144 qm Grundfläche im Dachgeschoss eines charmanten, nur 3-Familienhauses! Der großzügige Wohn- und Essbereich von ca. 30 qm lädt mit seinem hellen Ambiente und dem Zugang zu einem sonnigen Balkon zum Entspannen und Verweilen ein. Die separate, moderne Einbauküche ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet und bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Das geräumige Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte, während ein weiteres Zimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Ein separates Gäste-WC rundet diese Etage ab. Das exklusive Tageslichtbad ist ein wahres Highlight: Hier erwarten Sie eine einladende Badewanne, eine separate, bodengleiche Dusche, ein eleganter Waschtisch mit zwei Waschbecken und ein WC – alles in hochwertiger Ausstattung. Im zweiten Dachgeschoss finden Sie ein weiteres Zimmer bzw. Hobbyraum, der Ihnen Raum für kreative Entfaltung bietet, sowie einen praktischen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Maisonettewohnung begeistern und genießen Sie das Leben in einem stilvollen und komfortablen Zuhause! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Vorzüge dieser wunderbaren Wohnung, die darauf wartet, Ihr neues Zuhause zu werden! Ausstattung • Zentralheizung mit Solar-Warmwasserbereitung, Gas Solar-Brennwert Kompaktheizungsanlage mit ca. 750 Liter Schichtladespeicher • Fußbodenheizung • Trittschall- und Wärmedämmung in den Wohn- und Schlafräumen • Feinputz • integrierte Deckenbeleuchtung • weiße Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung • weiße Türen • Vinylböden in allen Wohn-/Schlafräumen • Tageslichtbad mit edler Sanitärausstattung, Badewanne, bodengleicher Dusche, Waschtisch mit zwei Waschbecken und WC • zusätzliches Gäste-WC mit Waschbecken • hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräte Lage Filderstadt ist eine Stadt in der Mitte Baden-Württembergs, direkt südlich der Landeshauptstadt Stuttgart gelegen. Sie ist nach Esslingen am Neckar mit 46.295 Einwohnern (Stand: Dezember 2023) die zweitgrößte Stadt des Landkreises Esslingen und gehört zur Region Stuttgart. Sie bietet eine ideale Lage mit direktem Anschluss an die Autobahn A8 (Anschlussstelle Stuttgart-Degerloch) sowie an die Bundesstraße B27 und befindet sich in unmittelbarer Nähe des Flughafens. Das Objekt selbst ist in einem ruhigen und bevorzugten Wohngebiet (Sackgasse) im Stadtteil Sielmingen (ca. 8.000 Einwohner) gelegen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Kindergärten, Bushaltestelle etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Landschaft rund um Filderstadt ist von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen geprägt. Die Filder-Hochebene ist bekannt für ihre fruchtbaren Böden und den Anbau von Gemüse und Wein. Es gibt auch einige Naherholungsgebiete und Grünflächen, wie den Schönbuchwald im Westen und den Filderpark im Osten, die Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen bieten. Die Nähe zum Flughafen, die gute Verkehrsanbindung und die Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten machen Filderstadt zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsstandort. Sonstiges Für eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfragen, möchten wir Sie bitten, uns Ihren Namen, Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer mitzuteilen. Als Interessent dieses Objektes erkläre ich mich einverstanden, dass die Fa. ARNOLD IMMOBILIEN e.K. zur telefonischen Kontaktaufnahme berechtigt ist. Die Objektangaben in diesem Exposé sind unverbindlich und beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Wohnung ist seit 1.12.2014 an ein Paar zu monatlich Euro 1.800,00 zzgl. NK vermietet. Sollte Eigenbedarf erwünscht sein, ist der Mieter bereit, die Wohnung zu räumen.