gut geschnittene Eigentumswohnung in Aachen am Blücherplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Aachen, Nordrhein Westfalen · 52068

Kaufpreis

230.000 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

1902

Baujahr

3.710 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung 2 Zimmer, Küche; Diele, Bad, Flur, Gäste-WC, Keller

Holzfenster mit Isolierverglasung, Laminat- und Fliesenböden

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Aachener Ostviertel und überzeugt durch seine innenstadtnahe Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern der Gründerzeit, modernen Wohngebäuden sowie zahlreichen Grünflächen. Durch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt, zum Europaplatz und zum Frankenberger Viertel verbindet der Standort urbanes Wohnen mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das direkte Umfeld bietet eine sehr gute Mischung aus Wohnen, Nahversorgung, Gastronomie und Dienstleistungen. Die Aachener Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist sowohl mit dem Fahrrad als auch zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus befinden sich verschiedene Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants im näheren Umkreis. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über den nahegelegenen Europaplatz besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A544, A4, A44 sowie die Aachener Innenstadt: Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 100 bis 150 Meter entfernt und ist bequem in rund 2 Gehminuten erreichbar. Von hier verkehren regelmäßig Buslinien in Richtung Innenstadt, Hauptbahnhof, Universitätsklinikum sowie zu weiteren Stadtteilen Aachens. Der Aachener Bushof liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und dient als zentraler Umsteigepunkt des regionalen Busverkehrs. Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungsangebot im direkten Umfeld: • Kindertagesstätte Wiesental – ca. 500 m (ca. 6 Gehminuten) • Kindergarten St. Josef Integrative Kita der Caritas Lebenswelten – ca. 700 m • Gemeinschaftsgrundschule Düppelstraße – ca. 700 m • Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im näheren Stadtgebiet und sind mit dem Fahrrad oder Bus innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Nahversorgung ist ebenfalls ausgezeichnet. In kurzer Entfernung befinden sich mehrere Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, sehr guter Nahversorgung, kurzen Wegen zu Kindergärten und Schulen, einer hervorragenden ÖPNV-Anbindung sowie der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen A4, A44 und A544 macht den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Studierende besonders interessant.

Sonstiges Falls Sie weitere Informationen über uns sowie unser Leistungsspektrum und von uns angebotene Objekt erhalten wollen, besuchen Sie uns auf unserer Internetseite unter www.schroeder-iv.de Gerne steht Ihnen unser Team auch für die Beantwortung Ihrer Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Sie erreichen uns per E-Mail, in dem Sie eine Anfrage auf dieses Angebot senden oder telefonisch unter der angegebenen Telefonnummer zu unseren Geschäftszeiten von montags bis freitags von 09.00 Uhr bis 12.30 Uhr sowie dienstags und donnerstags von 14.00 Uhr bis 15.30 Uhr.

Objektbeschreibung In zentraler Aachener Innenstadtlage am Blücherplatz liegt diese gut geschnittene Eigentumswohnung im 3.Oberge- schoß eines im Jahr 1902 im Jugendstil erbauten, top sa- nierten und gepflegten Mehrfamilienhauses. Über ein ansprechendes, stilvolles Treppenhaus gelangt man über die Eingangsdiele in alle Räume der Wohnung. Vorne links der Diele befindet sich ein modernes Gäste- WC sowie eine dahinter liegende helle, gemütliche Wohn- küche. Im mittleren Teil der Wohnung betritt man ein recht- eckig geschnittenes und mit einem Erker versehenes ge- mütliches Wohnzimmer, dem sich das Schlafzimmer, ein Zwischenflur (mit Einbauschrank für Waschma- schine/Trockner und Wäsche) und ein mit Badewanne und Dusche, Waschbecken und Toilette gut ausgestattetes, helles Tageslichtbadezimmer anschließt. Die gut sanierte und mit hochwertigen Objekten ausgestat- tete Eigentumswohnung verfügt über eine Gasetagenhei- zung und besticht durch ihren individuellen, großzügigen Zuschnitt. Die Wohnung ist vermietet, so dass solide Mieteinnahmen gewährleistet sind. Das Objekt überzeugt durch seine Toplage und seinen gepflegten Gesamtzustand. Die vor einigen Jahren erfolgte stilvolle Sanierung der Fassade bestätigt den positiven Ge- samteindruck des Hauses. Ausstattung 2 Zimmer, Küche; Diele, Bad, Flur, Gäste-WC, Keller Holzfenster mit Isolierverglasung, Laminat- und Fliesenböden Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Aachener Ostviertel und überzeugt durch seine innenstadtnahe Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern der Gründerzeit, modernen Wohngebäuden sowie zahlreichen Grünflächen. Durch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt, zum Europaplatz und zum Frankenberger Viertel verbindet der Standort urbanes Wohnen mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das direkte Umfeld bietet eine sehr gute Mischung aus Wohnen, Nahversorgung, Gastronomie und Dienstleistungen. Die Aachener Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist sowohl mit dem Fahrrad als auch zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus befinden sich verschiedene Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants im näheren Umkreis. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über den nahegelegenen Europaplatz besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A544, A4, A44 sowie die Aachener Innenstadt: Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 100 bis 150 Meter entfernt und ist bequem in rund 2 Gehminuten erreichbar. Von hier verkehren regelmäßig Buslinien in Richtung Innenstadt, Hauptbahnhof, Universitätsklinikum sowie zu weiteren Stadtteilen Aachens. Der Aachener Bushof liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und dient als zentraler Umsteigepunkt des regionalen Busverkehrs. Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungsangebot im direkten Umfeld: • Kindertagesstätte Wiesental – ca. 500 m (ca. 6 Gehminuten) • Kindergarten St. Josef Integrative Kita der Caritas Lebenswelten – ca. 700 m • Gemeinschaftsgrundschule Düppelstraße – ca. 700 m • Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im näheren Stadtgebiet und sind mit dem Fahrrad oder Bus innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Nahversorgung ist ebenfalls ausgezeichnet. In kurzer Entfernung befinden sich mehrere Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, sehr guter Nahversorgung, kurzen Wegen zu Kindergärten und Schulen, einer hervorragenden ÖPNV-Anbindung sowie der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen A4, A44 und A544 macht den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Studierende besonders interessant. Sonstiges Falls Sie weitere Informationen über uns sowie unser Leistungsspektrum und von uns angebotene Objekt erhalten wollen, besuchen Sie uns auf unserer Internetseite unter www.schroeder-iv.de Gerne steht Ihnen unser Team auch für die Beantwortung Ihrer Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Sie erreichen uns per E-Mail, in dem Sie eine Anfrage auf dieses Angebot senden oder telefonisch unter der angegebenen Telefonnummer zu unseren Geschäftszeiten von montags bis freitags von 09.00 Uhr bis 12.30 Uhr sowie dienstags und donnerstags von 14.00 Uhr bis 15.30 Uhr.