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Wohnen mit Garten in Feldrandlage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Weilheim Schongau Kreis, Bayern · 86971

Kaufpreis

890.000 €

6

Zimmer

2

Bäder

242 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

3.678 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1069734 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Peiting, sicher und beschaulich in einer Sackgasse. Hier profitieren Sie besonders von der Feldrandlage: Die frische Luft und die natürliche Umgebung sind attraktiv für Freunde eines gesunden und naturnahen Lebensstils. Dank seines gepflegten Zustands ermöglicht das 1989 erbaute Objekt hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Verteilt auf 2 Etagen und eine Wohnfläche von rund 241,5 m² finden Sie insgesamt 7 Zimmer vor, darunter 5 Schlafzimmer. 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sind ebenfalls Teil des Grundrisses. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ebenso umfassen die Ausstattungsdetails einen Kaminofen. Zudem steht Ihnen die 2 Balkone und der Wintergarten sowie auch ein ca. 710 m² großes Grundstück zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der große Garten mit Terrasse, der viele Möglichkeiten bietet. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller. Zudem sind 2 Garagen der Immobilie zugehörig und komplettieren so das Angebot. Ausstattung + In familienfreundlicher Umgebung in Feldrandlage von Peiting, zur privaten Verwendung und als Anlegerobjekt. + Der Garten auf ca. 710 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse, 2 Balkone und ein Wintergarten bereichern das Erlebnis + Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand + Vielseitig Ausstattung inkl. einer Einbauküche sowie einem Kaminofen + Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank 2 Garagen Lage Lage: Grüne Feldrandlage begeistert Ruhesuchende und Naturliebhaber Bildung und Betreuung: Nahegelenes Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst einen Kindergarten (max 6 km) Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale in komfortabler Reichweite von max. 3 km Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
890.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
ab sofort

Flächen

Wohnfläche
242 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1989
Energieklasse
B
Heizungsart
ÖL

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (89.000 €)
3.805 € / Monat
20% Eigenkapital (178.000 €)
3.382 € / Monat
30% Eigenkapital (267.000 €)
2.959 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 950 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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