PROVISIONSFREI |Skandinavisches Ferienhaus im Ferienpark Mirow – Erholung, Komfort & Rendite

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Mecklenburgische Seenplatte Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17252

Kaufpreis

199.995 €

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

2.469 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche Platz für bis zu 6 Personen. Mittelpunkt des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit gemütlichem dänischem Kaminofen, der besonders an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Große Fensterflächen schaffen ein freundliches Wohngefühl und ermöglichen den direkten Zugang zur großzügigen, teilweise überdachten Sonnenterrasse mit angrenzender Grünfläche – ideal zum Entspannen und Genießen.

Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und verfügt über Geschirrspüler, Backofen, Elektroherd, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie Mikrowelle. Das großzügige Badezimmer bietet neben Dusche und WC auch eine eigene Sauna – Ihr privater Wellnessbereich direkt im Haus. Fußbodenheizung im Bad und Wohnbereich sorgt zusätzlich für hohen Wohnkomfort.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett. Im Obergeschoss erwarten Sie eine offene Galerie mit französischem Bett, ein weiteres Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Besonders attraktiv ist die Möglichkeit der Ferienvermietung. Das Haus befindet sich in einem etablierten Ferienpark und wird erfolgreich an Urlaubsgäste vermietet. Dadurch profitieren Sie von zusätzlichen Einnahmen und können die Immobilie gleichzeitig flexibel selbst nutzen – ideal als Kombination aus Ferienimmobilie und Kapitalanlage.

Das ca. 228 m² große Eigentumsgrundstück, ein PKW-Stellplatz sowie praktische Abstellräume innen und außen runden dieses Angebot ab. 2024 erfolgen zudem umfangreiche Sanierungsmaßnahmen, deren Kosten bereits vom Verkäufer übernommen werden.

Ausstattung Ferienhaus & Wohnkomfort

Modernes Ferienhaus in hochwertiger skandinavischer Holzbauweise Ca. 81 m² Wohnfläche auf 2 Etagen Platz für bis zu 6 Personen Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich Vorteilhafte, familienfreundliche Raumaufteilung Offene Galerie im Obergeschoss Große Fensterflächen für ein helles Wohnambiente Teilweise überdachte Sonnenterrasse mit Zugang zur Grünfläche

Wohnen & Wellness

Gemütlicher dänischer Kaminofen Eigene Sauna im Badezimmer Fußbodenheizung im Wohnbereich und Badezimmer Zusätzliches Gäste-WC im Obergeschoss

Küche & Ausstattung

Voll ausgestattete Einbauküche Geschirrspüler Backofen & Elektroherd Kühlschrank mit Tiefkühlfach Mikrowelle SAT-TV WLAN & Radio vorhanden

Schlafmöglichkeiten

Schlafzimmer mit Doppelbett im Erdgeschoss Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten im Obergeschoss Offene Galerie mit französischem Bett

Außenbereich & Nebenflächen

Eigentumsgrundstück ca. 228 m² PKW-Stellplatz direkt am Haus Innen- und Außenabstellraum Angrenzende Grünfläche mit Platz für Freizeitaktivitäten

Standort & Nutzung

Beliebter Ferienpark Mirow Nähe zur Mecklenburgischen Seenplatte Direkt am Rand zur See gelegen Ideal zur Eigennutzung und Ferienvermietung Attraktive Kapitalanlage mit laufendem Vermietungspotenzial

Modernisierung / Sanierungen 2024

Neuer Kamin inklusive Schornstein Reparatur der Dachkästen Anstrich der Dachkästen Fassadenanstrich Kosten bereits vom Verkäufer übernommen

Sonstiges

Modernisierter Zustand Energieausweis nicht erforderlich Bezugsfrei nach Vereinbarung

Lage Der Ferienpark in Granzow bei Mirow verbindet idyllische Natur mit einer sehr guten Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit. Die Lage inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte zählt zu den beliebtesten Urlaubsregionen Deutschlands und bietet ideale Voraussetzungen für Erholung, Freizeit und attraktive Vermietungsmöglichkeiten.

Hervorragende Erreichbarkeit

Trotz der ruhigen Lage sind größere Städte schnell erreichbar:

Berlin ca. 1,5–2 Stunden Rostock ca. 1,5 Stunden Hamburg ca. 2,5 Stunden Neustrelitz nur ca. 25 Minuten entfernt

Die gute Anbindung über die Autobahnen A19 und A24 macht den Standort besonders attraktiv für Gäste aus Berlin, Brandenburg und Norddeutschland.

Gute Infrastruktur vor Ort

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs:

Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten Restaurants, Cafés und Eisdielen Ärzte und Apotheken Freizeit- und Sportangebote Fahrrad- und Bootsverleih Wellness- und Badeeinrichtungen Familienfreundliche Angebote und Spielplätze

Die nahegelegene Stadt Mirow bietet zusätzlich Schulen, Banken, gastronomische Vielfalt sowie eine charmante Altstadt mit maritimem Flair.

Natur, Wasser & Freizeit direkt vor der Tür

Der Ferienpark liegt unmittelbar an den wunderschönen Seen der Mecklenburgischen Kleinseenplatte. Die Umgebung begeistert mit:

glasklaren Seen und Badestellen weitläufigen Wäldern und Radwegen Boots- und Kanutouren direkt ab Mirow Angel- und Wassersportmöglichkeiten Wanderwegen durch unberührte Natur Nähe zum Müritz-Nationalpark

Sonstiges Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend.

Fragen Sie Ihren SCHWEDLER-Berater nach aktuellen Sonderkonditionen!

Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort an der Mecklenburgischen Seenplatte. Dieses modern eingerichtete Ferienhaus in hochwertiger skandinavischer Holzbauweise befindet sich im beliebten Ferienpark Mirow – direkt am Rand zur See – und verbindet Erholung, Natur und eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche Platz für bis zu 6 Personen. Mittelpunkt des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit gemütlichem dänischem Kaminofen, der besonders an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Große Fensterflächen schaffen ein freundliches Wohngefühl und ermöglichen den direkten Zugang zur großzügigen, teilweise überdachten Sonnenterrasse mit angrenzender Grünfläche – ideal zum Entspannen und Genießen. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und verfügt über Geschirrspüler, Backofen, Elektroherd, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie Mikrowelle. Das großzügige Badezimmer bietet neben Dusche und WC auch eine eigene Sauna – Ihr privater Wellnessbereich direkt im Haus. Fußbodenheizung im Bad und Wohnbereich sorgt zusätzlich für hohen Wohnkomfort. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett. Im Obergeschoss erwarten Sie eine offene Galerie mit französischem Bett, ein weiteres Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit der Ferienvermietung. Das Haus befindet sich in einem etablierten Ferienpark und wird erfolgreich an Urlaubsgäste vermietet. Dadurch profitieren Sie von zusätzlichen Einnahmen und können die Immobilie gleichzeitig flexibel selbst nutzen – ideal als Kombination aus Ferienimmobilie und Kapitalanlage. Das ca. 228 m² große Eigentumsgrundstück, ein PKW-Stellplatz sowie praktische Abstellräume innen und außen runden dieses Angebot ab. 2024 erfolgen zudem umfangreiche Sanierungsmaßnahmen, deren Kosten bereits vom Verkäufer übernommen werden. Ausstattung Ferienhaus & Wohnkomfort Modernes Ferienhaus in hochwertiger skandinavischer Holzbauweise Ca. 81 m² Wohnfläche auf 2 Etagen Platz für bis zu 6 Personen Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich Vorteilhafte, familienfreundliche Raumaufteilung Offene Galerie im Obergeschoss Große Fensterflächen für ein helles Wohnambiente Teilweise überdachte Sonnenterrasse mit Zugang zur Grünfläche Wohnen & Wellness Gemütlicher dänischer Kaminofen Eigene Sauna im Badezimmer Fußbodenheizung im Wohnbereich und Badezimmer Zusätzliches Gäste-WC im Obergeschoss Küche & Ausstattung Voll ausgestattete Einbauküche Geschirrspüler Backofen & Elektroherd Kühlschrank mit Tiefkühlfach Mikrowelle SAT-TV WLAN & Radio vorhanden Schlafmöglichkeiten Schlafzimmer mit Doppelbett im Erdgeschoss Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten im Obergeschoss Offene Galerie mit französischem Bett Außenbereich & Nebenflächen Eigentumsgrundstück ca. 228 m² PKW-Stellplatz direkt am Haus Innen- und Außenabstellraum Angrenzende Grünfläche mit Platz für Freizeitaktivitäten Standort & Nutzung Beliebter Ferienpark Mirow Nähe zur Mecklenburgischen Seenplatte Direkt am Rand zur See gelegen Ideal zur Eigennutzung und Ferienvermietung Attraktive Kapitalanlage mit laufendem Vermietungspotenzial Modernisierung / Sanierungen 2024 Neuer Kamin inklusive Schornstein Reparatur der Dachkästen Anstrich der Dachkästen Fassadenanstrich Kosten bereits vom Verkäufer übernommen Sonstiges Modernisierter Zustand Energieausweis nicht erforderlich Bezugsfrei nach Vereinbarung Lage Der Ferienpark in Granzow bei Mirow verbindet idyllische Natur mit einer sehr guten Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit. Die Lage inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte zählt zu den beliebtesten Urlaubsregionen Deutschlands und bietet ideale Voraussetzungen für Erholung, Freizeit und attraktive Vermietungsmöglichkeiten. Hervorragende Erreichbarkeit Trotz der ruhigen Lage sind größere Städte schnell erreichbar: Berlin ca. 1,5–2 Stunden Rostock ca. 1,5 Stunden Hamburg ca. 2,5 Stunden Neustrelitz nur ca. 25 Minuten entfernt Die gute Anbindung über die Autobahnen A19 und A24 macht den Standort besonders attraktiv für Gäste aus Berlin, Brandenburg und Norddeutschland. Gute Infrastruktur vor Ort In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten Restaurants, Cafés und Eisdielen Ärzte und Apotheken Freizeit- und Sportangebote Fahrrad- und Bootsverleih Wellness- und Badeeinrichtungen Familienfreundliche Angebote und Spielplätze Die nahegelegene Stadt Mirow bietet zusätzlich Schulen, Banken, gastronomische Vielfalt sowie eine charmante Altstadt mit maritimem Flair. Natur, Wasser & Freizeit direkt vor der Tür Der Ferienpark liegt unmittelbar an den wunderschönen Seen der Mecklenburgischen Kleinseenplatte. Die Umgebung begeistert mit: glasklaren Seen und Badestellen weitläufigen Wäldern und Radwegen Boots- und Kanutouren direkt ab Mirow Angel- und Wassersportmöglichkeiten Wanderwegen durch unberührte Natur Nähe zum Müritz-Nationalpark Sonstiges Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Fragen Sie Ihren SCHWEDLER-Berater nach aktuellen Sonderkonditionen! Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben. Rechtliches Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Maklervertrag Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage.