TOP Zustand, kein Modernisierungsstau & sofort bezugsfertig - neuwertiges Bad inklusive!

Dachgeschoss zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 72622

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

76 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

3.145 €

pro m²

Beschreibung

Der Grundriss überzeugt durch eine klare Aufteilung: Zwei gut dimensionierte Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Paare, Familien oder als Homeoffice. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon.

Die Einbauküche ist aus 2019 und befindet sich in einem TOP-Zustand (im Kaufpreis inbegriffen!). Das Badezimmer wurde 2020 vollständig erneuert und ist mit einer modernen, bodengleichen Dusche sowie einer Glaskabine ausgestattet. Das separate WC ist ebenfalls im selben Jahr modernisiert worden. Die Eingangstüre wurde 2020 ersetzt und verfügt über eine erhöhte Sicherheit sowie einen digitalen Türspion.

Die Wohnung ist durchgehend gefliest und das gedämmte Dach sorgt für ein angenehmes Wohnklima.

Beheizt wird das Gebäude über eine im Jahr 2019 erneuerte Öl-Hybrid-Heizung, ergänzt durch eine Solarthermieanlage auf dem Dach.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum im Untergeschoss. Ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz können zusätzlich erworben werden.

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage mit kurzfristiger Vermietbarkeit!

Weitere Einzelheiten erfahren Sie im Rahmen eines persönlichen Gesprächs. Wir freuen uns über Ihr Interesse!

Lage Nürtingen ist eine große Kreisstadt in Baden-Württemberg - im Südosten der Region Stuttgart etwa 19 km von Stuttgart entfernt. Der Ortsteil Reudern hat ca. 2.700 Einwohner. Er liegt auf einer Anhöhe rund 3 km östlich des Nürtinger Stadtzentrums. Die Bundesautobahn A 8 Stuttgart-München erreichen Sie nach 3 km.

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Reudern bei Nürtingen. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Der Grundriss überzeugt durch eine klare Aufteilung: Zwei gut dimensionierte Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Paare, Familien oder als Homeoffice. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Die Einbauküche ist aus 2019 und befindet sich in einem TOP-Zustand (im Kaufpreis inbegriffen!). Das Badezimmer wurde 2020 vollständig erneuert und ist mit einer modernen, bodengleichen Dusche sowie einer Glaskabine ausgestattet. Das separate WC ist ebenfalls im selben Jahr modernisiert worden. Die Eingangstüre wurde 2020 ersetzt und verfügt über eine erhöhte Sicherheit sowie einen digitalen Türspion. Die Wohnung ist durchgehend gefliest und das gedämmte Dach sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Beheizt wird das Gebäude über eine im Jahr 2019 erneuerte Öl-Hybrid-Heizung, ergänzt durch eine Solarthermieanlage auf dem Dach. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum im Untergeschoss. Ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz können zusätzlich erworben werden. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage mit kurzfristiger Vermietbarkeit! Weitere Einzelheiten erfahren Sie im Rahmen eines persönlichen Gesprächs. Wir freuen uns über Ihr Interesse! Lage Nürtingen ist eine große Kreisstadt in Baden-Württemberg - im Südosten der Region Stuttgart etwa 19 km von Stuttgart entfernt. Der Ortsteil Reudern hat ca. 2.700 Einwohner. Er liegt auf einer Anhöhe rund 3 km östlich des Nürtinger Stadtzentrums. Die Bundesautobahn A 8 Stuttgart-München erreichen Sie nach 3 km.