Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Offenbach – sofort bezugsfrei!

Etagenwohnung zum Kauf in Offenbach Am Main, Hessen · 63067

Kaufpreis

268.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

3.722 €

pro m²

Beschreibung

Mit einer Wohnfläche von ca. 71,92 m² bietet die Wohnung eine ideale Raumaufteilung für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Die Wohnung ist Vermietet (793,74€ Miete + NK)

Besonders hervorzuheben sind die hellen Räume, das Tageslichtbad, der Balkon sowie der zur Wohnung gehörende Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Optional besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz beziehungsweise einen Doppelparker zusätzlich zu erwerben.

Eckdaten

Adresse: Krimmer Straße 20, Offenbach am Main
Etage: 3. Obergeschoss links
Wohnfläche: ca. 71,92 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Wohnzimmer
Küche mit Essbereich
Tageslichtbad
Balkon
Kellerraum
Optional Stellplatz / Doppelparker erwerbbar
Zustand: gepflegt

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische und Familien freundliche Aufteilung

Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche mit Platz für einen Essbereich
Tageslichtbad mit Badewanne
Balkon mit Platz zum Entspannen
Zentraler Flur mit Zugang zu allen Räumen
Kellerraum

Durch die durchdachte Raumaufteilung eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Ausstattung Ausstattung

Helle Wohnräume
Balkon
Tageslichtbad
Kellerraum
Funktionale Raumaufteilung
Gute Lichtverhältnisse
Vermietet
Optional Stellplatz / Doppelparker 14.000 €
pro Stellplatz Bodenart: Laminatboden, Flur und Baad gefliest.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage von Offenbach am Main.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Durch die gute Infrastruktur und die schnelle Erreichbarkeit von Frankfurt am Main ist die Lage sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietern sehr gefragt.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht.

Die Firma Living Home Immobilien, kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich

Wir weisen weiter darauf hin, nach der Neufassung des Geldwäschegesetzes (GwG) vom 13. August 2008 sind wir ebenso wie Rechtsanwälte, Wirtschaftsprüfer, vereidigte Buchprüfer und Notare verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen, indem wir uns ihren Personalausweis zeigen lassen und ihre Daten aufnehmen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung (ETW Nr. 07) befindet sich in der 3. Etage links eines Mehrfamilienhauses in der Krimmer Straße 20 in Offenbach am Main. Mit einer Wohnfläche von ca. 71,92 m² bietet die Wohnung eine ideale Raumaufteilung für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Die Wohnung ist Vermietet (793,74€ Miete + NK) Besonders hervorzuheben sind die hellen Räume, das Tageslichtbad, der Balkon sowie der zur Wohnung gehörende Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Optional besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz beziehungsweise einen Doppelparker zusätzlich zu erwerben. Eckdaten * Adresse: Krimmer Straße 20, Offenbach am Main * Etage: 3. Obergeschoss links * Wohnfläche: ca. 71,92 m² * Zimmer: 2 * Schlafzimmer: 1 * Wohnzimmer * Küche mit Essbereich * Tageslichtbad * Balkon * Kellerraum * Optional Stellplatz / Doppelparker erwerbbar * Zustand: gepflegt Die Wohnung überzeugt durch eine praktische und Familien freundliche Aufteilung * Schlafzimmer * Wohnzimmer * Küche mit Platz für einen Essbereich * Tageslichtbad mit Badewanne * Balkon mit Platz zum Entspannen * Zentraler Flur mit Zugang zu allen Räumen * Kellerraum Durch die durchdachte Raumaufteilung eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Ausstattung Ausstattung * Helle Wohnräume * Balkon * Tageslichtbad * Kellerraum * Funktionale Raumaufteilung * Gute Lichtverhältnisse * Vermietet * Optional Stellplatz / Doppelparker 14.000 € pro Stellplatz Bodenart: Laminatboden, Flur und Baad gefliest. Lage Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage von Offenbach am Main. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Infrastruktur und die schnelle Erreichbarkeit von Frankfurt am Main ist die Lage sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietern sehr gefragt. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Living Home Immobilien, kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich Wir weisen weiter darauf hin, nach der Neufassung des Geldwäschegesetzes (GwG) vom 13. August 2008 sind wir ebenso wie Rechtsanwälte, Wirtschaftsprüfer, vereidigte Buchprüfer und Notare verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen, indem wir uns ihren Personalausweis zeigen lassen und ihre Daten aufnehmen.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 268.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 5
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 72 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1999
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.800 €): 1.146 € / Monat
20% Eigenkapital (53.600 €): 1.018 € / Monat
30% Eigenkapital (80.400 €): 891 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 291 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Offenbach – sofort bezugsfrei!

Beschreibung

Ausstattung