Vermietete helle 3,5-Zimmer Wohnung im 1. OG in Essen-Heisingen
Etagenwohnung zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45259
Kaufpreis
245.000 €
3.5
Zimmer
1
Bad
78 m²
Wohnfläche
1971
Baujahr
3.141 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese helle 3,5-Zimmer Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Essen-Heisingen.
Das Objekt wurde 1971 erbaut. Im Jahr 2016 wurde die Wohnung umfangreich renoviert inkl. neuen Bädern und Elektrik.
Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC und einen Balkon, die zum Entspannen einlädt. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Innenausstattung ist normal und bietet Raum für individuelle Gestaltung.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage.
Ausstattung
Gehoben
Lage
Heisingen ist ein beliebter Stadtteil von Essen mit einer angenehmen Mischung aus Ruhe und Aktivität. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut, mit der S-Bahn-Linie S6 und den Buslinien 170 und 180, die regelmäßig verkehren. Das Viertel gilt als sicher und ist besonders bei Familien beliebt, bietet aber auch jungen Berufstätigen und Senioren eine ideale Umgebung. Grüne Parks und Spielplätze tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Ausstattung
- Modernisiert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 245.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 78 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1971
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Strom
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (24.500 €)
- 1.047 € / Monat
- 20% Eigenkapital (49.000 €)
- 931 € / Monat
- 30% Eigenkapital (73.500 €)
- 815 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 203 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
245.000 €