Exklusive Dachgeschosswohnung – Massivbau, traumhafter Schnitt, Gasetagenheizung & Inkl.-Küche

Dachgeschoss zum Kauf in Aachen, Nordrhein Westfalen · 52078

Kaufpreis

169.990 €

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

1951

Baujahr

2.329 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 73 m² und befindet sich in einem ansprechenden, dreistöckigen Gebäude. Sie umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die gemütlichen Wohnbereiche sind perfekt geschnitten und bieten Ihnen ausreichend Raum zur persönlichen Entfaltung.

Ein besonderer Pluspunkt dieser Wohnung ist die im Kaufpreis enthaltene Küche, die modernen Komfort und Funktionalität vereint. Weiterhin sorgt die Etagenheizung für eine angenehme Wärme und ein wohliges Ambiente in den kalten Monaten.

Für zusätzlichen Stauraum ist die Wohnung unterkellert, was Ihnen noch mehr Platz zur Organisation bietet.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Paare oder kleine Familien, die in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage leben möchten. Lassen Sie sich von dieser charmanten Dachgeschosswohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst die Vorzüge dieses einzigartigen Angebots und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause in Aachen!

Ausstattung • 73 m² Wohnfläche in Massivbauweise (Stahlbetondecke)
• Zentrale Wohnlage
• Optimal geschnittener Grundriss – 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, keine Durchgangszimmer
• Gasetagenheizung • Fliesenbodenbelag
• Einbauküche inklusive Elektrogeräten (im Kaufpreis enthalten)
• Vermietet – Kaltmiete: 580 € pro Monat
• Hausgeld: 219 € monatlich

Lage Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer begehrten Lage im östlichen Teil von Aachen, einer Stadt, die für ihre historische Bedeutung und lebendige Kultur bekannt ist. Eingebettet in eine ruhige Wohngegend, bietet die Umgebung eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und entspannter Lebensqualität.

In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und empfehlenswerte Restaurants, die sowohl lokale als auch internationale Kulinarik bieten. Mehrere Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass sowohl das Stadtzentrum von Aachen als auch umliegende Stadtteile schnell und unkompliziert erreicht werden können. Für Pendler bietet die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten zusätzliche Flexibilität.

Bildungseinrichtungen, öffentliche Einrichtungen und medizinische Versorgung sind ebenfalls in der Nähe und problemlos erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung macht diese Gegend zu einer der gefragtesten Wohnlagen in Aachen.

Sonstiges HONORAR NUR BEI KAUF Mit Ihrer Anfrage und unserer daraufhin erbrachten Dienstleistung kommt zwischen uns automatisch ein Maklervertrag zustande. Das im Exposé genannte Maklerhonorar wird Ihnen als Käufer allerdings erst dann in Rechnung gestellt, wenn es zu einem durch uns vermittelten und wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer kommt.

Darüber hinaus möchten wir Sie darauf hinweisen, dass alle Angaben, die uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt wurden, ohne Gewähr erfolgen. Wir übernehmen hierfür keine Haftung.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer bezaubernden Dachgeschosswohnung im Herzen von Aachen. Diese gepflegte Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Komfort und stilvollem Wohnen und lädt Sie ein, sie Ihr Eigen zu nennen. Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 73 m² und befindet sich in einem ansprechenden, dreistöckigen Gebäude. Sie umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die gemütlichen Wohnbereiche sind perfekt geschnitten und bieten Ihnen ausreichend Raum zur persönlichen Entfaltung. Ein besonderer Pluspunkt dieser Wohnung ist die im Kaufpreis enthaltene Küche, die modernen Komfort und Funktionalität vereint. Weiterhin sorgt die Etagenheizung für eine angenehme Wärme und ein wohliges Ambiente in den kalten Monaten. Für zusätzlichen Stauraum ist die Wohnung unterkellert, was Ihnen noch mehr Platz zur Organisation bietet. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Paare oder kleine Familien, die in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage leben möchten. Lassen Sie sich von dieser charmanten Dachgeschosswohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst die Vorzüge dieses einzigartigen Angebots und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause in Aachen! Ausstattung • 73 m² Wohnfläche in Massivbauweise (Stahlbetondecke) • Zentrale Wohnlage • Optimal geschnittener Grundriss – 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, keine Durchgangszimmer • Gasetagenheizung • Fliesenbodenbelag • Einbauküche inklusive Elektrogeräten (im Kaufpreis enthalten) • Vermietet – Kaltmiete: 580 € pro Monat • Hausgeld: 219 € monatlich Lage Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer begehrten Lage im östlichen Teil von Aachen, einer Stadt, die für ihre historische Bedeutung und lebendige Kultur bekannt ist. Eingebettet in eine ruhige Wohngegend, bietet die Umgebung eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und entspannter Lebensqualität. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und empfehlenswerte Restaurants, die sowohl lokale als auch internationale Kulinarik bieten. Mehrere Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass sowohl das Stadtzentrum von Aachen als auch umliegende Stadtteile schnell und unkompliziert erreicht werden können. Für Pendler bietet die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten zusätzliche Flexibilität. Bildungseinrichtungen, öffentliche Einrichtungen und medizinische Versorgung sind ebenfalls in der Nähe und problemlos erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung macht diese Gegend zu einer der gefragtesten Wohnlagen in Aachen. Sonstiges HONORAR NUR BEI KAUF Mit Ihrer Anfrage und unserer daraufhin erbrachten Dienstleistung kommt zwischen uns automatisch ein Maklervertrag zustande. Das im Exposé genannte Maklerhonorar wird Ihnen als Käufer allerdings erst dann in Rechnung gestellt, wenn es zu einem durch uns vermittelten und wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer kommt. Darüber hinaus möchten wir Sie darauf hinweisen, dass alle Angaben, die uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt wurden, ohne Gewähr erfolgen. Wir übernehmen hierfür keine Haftung.