Erstbezug nach Sanierung im Herzen von Unterhaching

Etagenwohnung zur Miete in München Kreis, Bayern · 82008

Kaltmiete

1.120 € /Mon.

Zimmer

Bad

47 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

24 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung Frisch sanierte Wohnung im Herzen Unterhachings

nur an 1 Person zu vermieten * Herzlich willkommen in dieser charmanten und frisch sanierten 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Auf ca. 46,76 m² Wohnfläche bietet diese lichtdurchflutete Immobilie ein hervorragendes Wohngefühl und ist ideal auf die Bedürfnisse eines 1-Personen-Haushalts zugeschnitten.

Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Der gut durchdachte Grundriss empfängt Sie mit einer Diele, die direkt in das helle Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich führt. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein luxuriöses Badezimmer runden das Raumangebot optimal ab.

Ein absolutes Highlight dieser Wohnung sind die zwei durchdachten Außenbereiche: Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu einer nach Osten ausgerichteten Dachterrasse, die Ihnen einen wunderbaren Blick auf den Marktplatz bietet. Das Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen nach Westen ausgerichteten Balkon, der zu einem sehr ruhigen Innenhof gelegen ist. Trotz der absoluten Zentrumsnähe bekommen Sie hier vom Trubel nichts mit und finden eine echte, ruhige Wohlfühloase vor.

Ausstattung Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen: Die Wohnung wurde erst kürzlich umfassend saniert und präsentiert sich in einem absolut neuwertigen Zustand. Die Ausstattungs-Highlights im Überblick:

Größe & Lage: 2-Zimmer-DG-Wohnung, ca. 46,76 m² Wohnfläche, 3. Etage mit Aufzug.
Außenbereiche: Ost-Dachterrasse am Wohnzimmer (Marktplatz-Blick) sowie ruhiger West-Balkon am Schlafzimmer (Innenhof-Ausrichtung).
Sanitär: Modernes Badezimmer, ausgestattet mit einer smarten Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper, einer Dusche, Waschbecken und Toilette. Hochwertige Marken-Armaturen von Hansgrohe runden das exklusive Bild ab.
Fenster: Isolierverglaste Naturholzfenster (innen in der Farbe Weiß lackiert), im Wohnzimmer als praktisches Schiebefensterelement ausgeführt.
Heizung: Umweltfreundliche und zukunftsfähige Zentralheizung über Geothermie (Nah-/Fernwärme).
Stauraum: Ein für die Wohnungsgröße überdurchschnittlich großes, eigenes Kellerabteil mit Strom und eigenem Licht gehört zur Wohnung.
Gemeinschaftsanlagen: Es besteht ein Mitbenutzungsrecht für den Fahrradraum und den Autowaschplatz in der Tiefgarage.
Parken: Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex, oben) ist vorhanden.

Lage Attraktive und begehrte Lage im Zentrum Die hier offerierte Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Lage von Unterhaching, direkt im Hofmarkweg.

Natur & Kultur vor der Haustür: Ein besonderes Highlight ist der nur 2 Gehminuten entfernte Ortspark Unterhaching. Dieser ist nicht nur perfekt für ausgedehnte Spaziergänge oder die tägliche Gassi-Runde im Grünen, sondern bildet auch das Zentrum für beliebte Kulturveranstaltungen wie das Feuerwehrfest oder das Bürgerfest. Das Fantastische daran: In Ihrer Wohnung ist von diesen Veranstaltungen und dem Trubel absolut nichts zu hören - Sie genießen stets ungestörte Ruhe!
Hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Discounter sowie facettenreiche Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Perfekte Anbindung (ÖPNV): Die S-Bahn-Linie S3 (Haltestation Unterhaching) ist in nur ca. vier bis fünf Geh-Minuten erreichbar. Die Busverbindungen der Linien 217, 220, 221 und 224 befinden sich ebenfalls direkt am Bahnhof.
Verkehrsanbindung: Die Bundesautobahnen München-Salzburg und München-Nürnberg sind in wenigen Minuten erreichbar. Über diese Anschlüsse kommen Sie schnell in die Berge, das Fünf-Seen-Land und das bayerische Voralpenland.
Weitere Freizeitangebote: Neben dem Ortspark bereichert auch das naturnahe Erholungsgebiet "Landschaftspark Hachinger Tal" mit diversen Sport- und Spielmöglichkeiten sowie einem Freibad die Wohnqualität enorm. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Erdwärme

Bitte beachten Sie: Die Wohnung wird ausschließlich an 1 Person vermietet. Sie ist ab sofort (oder nach individueller Vereinbarung) bezugsfrei.

Wir sind an einem langfristigen und vertrauensvollen Mietverhältnis interessiert. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur aussagekräftige Bewerbungen bearbeiten können. Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Kurzbeschreibung Ihrer derzeitigen Berufs- und Lebenssituation (ausgeübter Beruf, Grund des Umzugs) zu.

Zum späteren Vertragsabschluss bzw. zur Besichtigung bitten wir um die Bereitstellung folgender Unterlagen:

Aktuelle SCHUFA-Bonitätsauskunft
Gehaltsnachweise der letzten drei Monate
Ausgefüllte Mieterselbstauskunft
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des bisherigen Vermieters
Nachweis einer bestehenden Privathaftpflichtversicherung
Kopie des Personalausweises (Vorder- und Rückseite)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Frisch sanierte Wohnung im Herzen Unterhachings * nur an 1 Person zu vermieten * Herzlich willkommen in dieser charmanten und frisch sanierten 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Auf ca. 46,76 m² Wohnfläche bietet diese lichtdurchflutete Immobilie ein hervorragendes Wohngefühl und ist ideal auf die Bedürfnisse eines 1-Personen-Haushalts zugeschnitten. Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Der gut durchdachte Grundriss empfängt Sie mit einer Diele, die direkt in das helle Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich führt. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein luxuriöses Badezimmer runden das Raumangebot optimal ab. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung sind die zwei durchdachten Außenbereiche: Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu einer nach Osten ausgerichteten Dachterrasse, die Ihnen einen wunderbaren Blick auf den Marktplatz bietet. Das Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen nach Westen ausgerichteten Balkon, der zu einem sehr ruhigen Innenhof gelegen ist. Trotz der absoluten Zentrumsnähe bekommen Sie hier vom Trubel nichts mit und finden eine echte, ruhige Wohlfühloase vor. Ausstattung Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde erst kürzlich umfassend saniert und präsentiert sich in einem absolut neuwertigen Zustand. Die Ausstattungs-Highlights im Überblick: * Größe & Lage: 2-Zimmer-DG-Wohnung, ca. 46,76 m² Wohnfläche, 3. Etage mit Aufzug. * Außenbereiche: Ost-Dachterrasse am Wohnzimmer (Marktplatz-Blick) sowie ruhiger West-Balkon am Schlafzimmer (Innenhof-Ausrichtung). * Sanitär: Modernes Badezimmer, ausgestattet mit einer smarten Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper, einer Dusche, Waschbecken und Toilette. Hochwertige Marken-Armaturen von Hansgrohe runden das exklusive Bild ab. * Fenster: Isolierverglaste Naturholzfenster (innen in der Farbe Weiß lackiert), im Wohnzimmer als praktisches Schiebefensterelement ausgeführt. * Heizung: Umweltfreundliche und zukunftsfähige Zentralheizung über Geothermie (Nah-/Fernwärme). * Stauraum: Ein für die Wohnungsgröße überdurchschnittlich großes, eigenes Kellerabteil mit Strom und eigenem Licht gehört zur Wohnung. * Gemeinschaftsanlagen: Es besteht ein Mitbenutzungsrecht für den Fahrradraum und den Autowaschplatz in der Tiefgarage. * Parken: Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex, oben) ist vorhanden. Lage Attraktive und begehrte Lage im Zentrum Die hier offerierte Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Lage von Unterhaching, direkt im Hofmarkweg. * Natur & Kultur vor der Haustür: Ein besonderes Highlight ist der nur 2 Gehminuten entfernte Ortspark Unterhaching. Dieser ist nicht nur perfekt für ausgedehnte Spaziergänge oder die tägliche Gassi-Runde im Grünen, sondern bildet auch das Zentrum für beliebte Kulturveranstaltungen wie das Feuerwehrfest oder das Bürgerfest. Das Fantastische daran: In Ihrer Wohnung ist von diesen Veranstaltungen und dem Trubel absolut nichts zu hören - Sie genießen stets ungestörte Ruhe! * Hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Discounter sowie facettenreiche Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. * Perfekte Anbindung (ÖPNV): Die S-Bahn-Linie S3 (Haltestation Unterhaching) ist in nur ca. vier bis fünf Geh-Minuten erreichbar. Die Busverbindungen der Linien 217, 220, 221 und 224 befinden sich ebenfalls direkt am Bahnhof. * Verkehrsanbindung: Die Bundesautobahnen München-Salzburg und München-Nürnberg sind in wenigen Minuten erreichbar. Über diese Anschlüsse kommen Sie schnell in die Berge, das Fünf-Seen-Land und das bayerische Voralpenland. * Weitere Freizeitangebote: Neben dem Ortspark bereichert auch das naturnahe Erholungsgebiet "Landschaftspark Hachinger Tal" mit diversen Sport- und Spielmöglichkeiten sowie einem Freibad die Wohnqualität enorm. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Erdwärme Bitte beachten Sie: Die Wohnung wird ausschließlich an 1 Person vermietet. Sie ist ab sofort (oder nach individueller Vereinbarung) bezugsfrei. Wir sind an einem langfristigen und vertrauensvollen Mietverhältnis interessiert. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur aussagekräftige Bewerbungen bearbeiten können. Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Kurzbeschreibung Ihrer derzeitigen Berufs- und Lebenssituation (ausgeübter Beruf, Grund des Umzugs) zu. Zum späteren Vertragsabschluss bzw. zur Besichtigung bitten wir um die Bereitstellung folgender Unterlagen: * Aktuelle SCHUFA-Bonitätsauskunft * Gehaltsnachweise der letzten drei Monate * Ausgefüllte Mieterselbstauskunft * Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des bisherigen Vermieters * Nachweis einer bestehenden Privathaftpflichtversicherung * Kopie des Personalausweises (Vorder- und Rückseite) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.