Ruhige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Studio, Balkon und Tiefgarage!

Dachgeschoss zum Kauf in Oberhavel Kreis, Brandenburg · 16540

Kaufpreis

370.000 €

Zimmer

96 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

3.854 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit vier Zimmern sowie einem großzügigen Studio ein modernes und vielseitiges Raumkonzept. Ob Familie, Paar oder Homeoffice – hier finden unterschiedlichste Wohnbedürfnisse den passenden Rahmen.

Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon eröffnet einen schönen Blick ins Grüne und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Eine Einbauküche, zwei voll ausgestattete Bäder sowie der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz runden das komfortable Gesamtpaket ab.

Ein besonderes Highlight für Kapitalanleger: Die Wohnung ist seit dem 01.11.2022 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.274 €. Das bestehende Mietverhältnis sorgt für sofortige, planbare Mieteinnahmen und macht die Immobilie zu einer attraktiven und nachhaltigen Kapitalanlage. Highlights auf einen Blick ● Maisonette-Wohnung mit ca. 96,39 m² Wohnfläche ● 4 Zimmer plus großzügiges Studio ● Baujahr 1998 ● Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten ● Ruhige Lage in dritter Reihe ● Balkon mit Blick ins Grüne ● Einbauküche inklusive ● 2 voll ausgestattete Bäder ● Tiefgaragenstellplatz ● Seit 01.11.2022 zuverlässig vermietet ● Kaltmiete: 1.274 € pro Monat ● Attraktive Wohnlage mit schneller Anbindung nach Berlin.

Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger: Diese gepflegte Maisonette-Wohnung verbindet eine gefragte Wohnlage, eine kleine Eigentümergemeinschaft und langfristig attraktive Mieteinnahmen – ein Investment mit hoher Wohnqualität und nachhaltigem Wertpotenzial.

Ausstattung Maisonette-Wohnung mit 96,39 m² Wohnfläche 4 Zimmer + großzügiges Studio Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten Baujahr 1998 Ruhige Lage in 3. Reihe in Hohen Neuendorf Balkon mit Blick ins Grüne Einbauküche inklusive 2 voll ausgestattete Tageslichtbäder Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten Helle, großzügige Wohnräume auf zwei Ebenen Sehr gute Anbindung an Berlin Seit 01.11.2022 zuverlässig vermietet Monatliche Kaltmiete: 1.274 € bzw. 15.288 € p.a. Gepflegte Wohnanlage in begehrter Wohnlage

Die dargestellten Innenfotos wurden mit KI bearbeitet und aus Privatsphäre-Gründen des Mieters leer dargestellt.

Lage Hohen Neuendorf bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung mit der S-Bahnlinie S8 sowie mit den Buslinien 809 und 822 ist sehr gut. Auch die Autobahnanschlüsse Stolpe (A111) und Birkenwerder (A10) sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die Bundesstraßen B96 und B96a und die sehr guten S-Bahn Verbindungen, erreicht man sehr schnell die Bundeshauptstadt Berlin und die beiden Berliner Stadtzentren, den Alexanderplatz und den Ku'Damm.

Zwei Supermärkte, ein Getränkemarkt, niedergelassene Ärzte, Physiotherapiepraxen, die Grundschule mit Hort, sowie der Kindergarten von Bergfelde, sind von der Wohnung innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto zu erreichen. Ein großer Kinderspielplatz, ein Reiterhof, ein erst 2023 fertig gestellter neuer und top moderner Sportplatz, sowie eine Hundeschule sind nur einige der im Ort befindlichen Freizeiteinrichtungen.

In Richtung Norden sind Naturschutzgebiete u.a. die Schorfheide oder das wunderbare Rheinsberger Seengebiet mit dem Naturpark Stechlin-Ruppiner Land schnell erreichbar. Sogar die Ostsee ist im Vergleich zu vielen anderen Standorten nur einen Katzensprung entfernt und in weniger als zwei Stunden zu erreichen.

Sonstiges Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebots bei Vermietung oder Verkauf.

Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite! Rund 800 selbstständige Immobilienberater*innen beraten Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert von der Marktpreiseinschätzung über die Qualifizierung der Interessenten bis zum finalen Kaufvertrag.

Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposé zukommen und stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt?

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT: Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen.

Sprechen Sie uns einfach an.

Weitere Angebote von Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: https://www.deutsche-bank-immobilien.de/dresdenland

Sie können auch direkt Ihr persönliches Suchprofil anlegen, somit verpassen Sie keine neuen Angebote.

https://www.deutsche-bank-immobilien.de/suchprofil

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sandra Lösche Selbstständige Immobilienberaterin Dresdner Straße 180 01705 Freital E-Mail: sandra.loesche@db.com Telefon: 0173 3730627

Aufsichtsbehörde: Landratsamt Sächsische Schweiz-Osterzgebirge Internet: https://www.landratsamt-pirna.de/ Anschrift: Schloßhof 2/4, 01796 Pirna

Objektbeschreibung In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten aus dem Baujahr 1998 erwartet Sie diese attraktive Maisonette-Wohnung mit 96,39 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich angenehm zurückgesetzt in dritter Reihe und überzeugt durch ihre außergewöhnlich ruhige Wohnlage mit Blick ins Grüne sowie die hervorragende Anbindung an die Berliner Innenstadt. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit vier Zimmern sowie einem großzügigen Studio ein modernes und vielseitiges Raumkonzept. Ob Familie, Paar oder Homeoffice – hier finden unterschiedlichste Wohnbedürfnisse den passenden Rahmen. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon eröffnet einen schönen Blick ins Grüne und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Eine Einbauküche, zwei voll ausgestattete Bäder sowie der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz runden das komfortable Gesamtpaket ab. Ein besonderes Highlight für Kapitalanleger: Die Wohnung ist seit dem 01.11.2022 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.274 €. Das bestehende Mietverhältnis sorgt für sofortige, planbare Mieteinnahmen und macht die Immobilie zu einer attraktiven und nachhaltigen Kapitalanlage. Highlights auf einen Blick ● Maisonette-Wohnung mit ca. 96,39 m² Wohnfläche ● 4 Zimmer plus großzügiges Studio ● Baujahr 1998 ● Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten ● Ruhige Lage in dritter Reihe ● Balkon mit Blick ins Grüne ● Einbauküche inklusive ● 2 voll ausgestattete Bäder ● Tiefgaragenstellplatz ● Seit 01.11.2022 zuverlässig vermietet ● Kaltmiete: 1.274 € pro Monat ● Attraktive Wohnlage mit schneller Anbindung nach Berlin. Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger: Diese gepflegte Maisonette-Wohnung verbindet eine gefragte Wohnlage, eine kleine Eigentümergemeinschaft und langfristig attraktive Mieteinnahmen – ein Investment mit hoher Wohnqualität und nachhaltigem Wertpotenzial. Ausstattung Maisonette-Wohnung mit 96,39 m² Wohnfläche 4 Zimmer + großzügiges Studio Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten Baujahr 1998 Ruhige Lage in 3. Reihe in Hohen Neuendorf Balkon mit Blick ins Grüne Einbauküche inklusive 2 voll ausgestattete Tageslichtbäder Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten Helle, großzügige Wohnräume auf zwei Ebenen Sehr gute Anbindung an Berlin Seit 01.11.2022 zuverlässig vermietet Monatliche Kaltmiete: 1.274 € bzw. 15.288 € p.a. Gepflegte Wohnanlage in begehrter Wohnlage Die dargestellten Innenfotos wurden mit KI bearbeitet und aus Privatsphäre-Gründen des Mieters leer dargestellt. Lage Hohen Neuendorf bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung mit der S-Bahnlinie S8 sowie mit den Buslinien 809 und 822 ist sehr gut. Auch die Autobahnanschlüsse Stolpe (A111) und Birkenwerder (A10) sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die Bundesstraßen B96 und B96a und die sehr guten S-Bahn Verbindungen, erreicht man sehr schnell die Bundeshauptstadt Berlin und die beiden Berliner Stadtzentren, den Alexanderplatz und den Ku'Damm. Zwei Supermärkte, ein Getränkemarkt, niedergelassene Ärzte, Physiotherapiepraxen, die Grundschule mit Hort, sowie der Kindergarten von Bergfelde, sind von der Wohnung innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto zu erreichen. Ein großer Kinderspielplatz, ein Reiterhof, ein erst 2023 fertig gestellter neuer und top moderner Sportplatz, sowie eine Hundeschule sind nur einige der im Ort befindlichen Freizeiteinrichtungen. In Richtung Norden sind Naturschutzgebiete u.a. die Schorfheide oder das wunderbare Rheinsberger Seengebiet mit dem Naturpark Stechlin-Ruppiner Land schnell erreichbar. Sogar die Ostsee ist im Vergleich zu vielen anderen Standorten nur einen Katzensprung entfernt und in weniger als zwei Stunden zu erreichen. Sonstiges Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebots bei Vermietung oder Verkauf. Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite! Rund 800 selbstständige Immobilienberater*innen beraten Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert von der Marktpreiseinschätzung über die Qualifizierung der Interessenten bis zum finalen Kaufvertrag. Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposé zukommen und stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT: Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen. Sprechen Sie uns einfach an. Weitere Angebote von Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: https://www.deutsche-bank-immobilien.de/dresdenland Sie können auch direkt Ihr persönliches Suchprofil anlegen, somit verpassen Sie keine neuen Angebote. https://www.deutsche-bank-immobilien.de/suchprofil Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sandra Lösche Selbstständige Immobilienberaterin Dresdner Straße 180 01705 Freital E-Mail: sandra.loesche@db.com Telefon: 0173 3730627 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Sächsische Schweiz-Osterzgebirge Internet: https://www.landratsamt-pirna.de/ Anschrift: Schloßhof 2/4, 01796 Pirna