3-Zimmer-Wohnung nahe Berlin|Balkon|Tiefgarage|Kapitalanlage mit Perspektive auf Eigennutzung

Etagenwohnung zum Kauf in Oberhavel Kreis, Brandenburg · 16727

Kaufpreis

205.000 €

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

2.808 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung PRIVATVERKAUF - KEINE MAKLERPROVISION Ein Zuhause zum Wohlfühlen - oder eine solide Investition mit Zukunft.

Zum Verkauf steht eine gepflegte, seit 2015 zuverlässig vermietete 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger, grüner Wohnlage von Velten-nördlich von Berlin. Mit sonnigem Balkon, Tiefgaragenstellplatz und durchdachtem Grundriss eignet sie sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage. Gleichzeitig bietet sie - unter Beachtung der gesetzlichen Voraussetzungen - die Perspektive einer späteren Eigennutzung.

Die ca. 73 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1996 erbauten Mehrfamilienhauses. Der durchdachte Grundriss bietet ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Die Wohnung verfügt außerdem über eine separate Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen eigenen Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot dazu. Das Objekt ist seit 2015 durchgehend vermietet. Das Mietverhältnis besteht unbefristet und bietet damit eine interessante Grundlage für Käufer, die eine langfristig vermietete Kapitalanlage im Berliner Umland suchen. Die Wohnung kann grundsätzlich auch zur Eigennutzung erworben werden. Die Voraussetzungen hierfür richten sich nach den gesetzlichen Bestimmungen. Eine letzte Mietanpassung erfolgte im September 2021. Unter Berücksichtigung der gesetzlichen Voraussetzungen besteht perspektivisch Mietentwicklungspotenzial auf bis zu ca. 11,29 €/m².

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und altersentsprechenden Zustand.

Das Gebäude wird mit Fernwärme versorgt.

Der Verkauf erfolgt direkt von privat an privat und provisionsfrei für den Käufer.

Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht.

Lage Velten ist eine familienfreundliche Stadt im Landkreis Oberhavel und liegt unmittelbar nordwestlich von Berlin. Die Lage verbindet auf angenehme Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Hauptstadt und ist damit besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Menschen, die naturnah leben möchten, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. Die grüne Umgebung mit ihren Rad- und Wanderwegen bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Bewegung und Erholung. Gleichzeitig verfügt Velten über eine gewachsene Infrastruktur und eine gute Anbindung an die Hauptstadt. Der Bahnhof Velten (Mark) bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Berlin und in die umliegende Region. Über die nahe gelegenen Autobahnen A10 und A111 sind Berlin und weitere wichtige Verkehrsknotenpunkte ebenfalls gut erreichbar. Die Verbindung aus ruhiger Wohnlage, Natur, Familienfreundlichkeit und Berlin-Nähe macht Velten zu einem interessanten Wohnstandort und unterstützt zugleich die langfristige Attraktivität der Wohnung als Kapitalanlage.

Objektbeschreibung PRIVATVERKAUF - KEINE MAKLERPROVISION Ein Zuhause zum Wohlfühlen - oder eine solide Investition mit Zukunft. Zum Verkauf steht eine gepflegte, seit 2015 zuverlässig vermietete 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger, grüner Wohnlage von Velten-nördlich von Berlin. Mit sonnigem Balkon, Tiefgaragenstellplatz und durchdachtem Grundriss eignet sie sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage. Gleichzeitig bietet sie - unter Beachtung der gesetzlichen Voraussetzungen - die Perspektive einer späteren Eigennutzung. Die ca. 73 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1996 erbauten Mehrfamilienhauses. Der durchdachte Grundriss bietet ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Die Wohnung verfügt außerdem über eine separate Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen eigenen Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot dazu. Das Objekt ist seit 2015 durchgehend vermietet. Das Mietverhältnis besteht unbefristet und bietet damit eine interessante Grundlage für Käufer, die eine langfristig vermietete Kapitalanlage im Berliner Umland suchen. Die Wohnung kann grundsätzlich auch zur Eigennutzung erworben werden. Die Voraussetzungen hierfür richten sich nach den gesetzlichen Bestimmungen. Eine letzte Mietanpassung erfolgte im September 2021. Unter Berücksichtigung der gesetzlichen Voraussetzungen besteht perspektivisch Mietentwicklungspotenzial auf bis zu ca. 11,29 €/m². Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und altersentsprechenden Zustand. Das Gebäude wird mit Fernwärme versorgt. Der Verkauf erfolgt direkt von privat an privat und provisionsfrei für den Käufer. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht. Lage Velten ist eine familienfreundliche Stadt im Landkreis Oberhavel und liegt unmittelbar nordwestlich von Berlin. Die Lage verbindet auf angenehme Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Hauptstadt und ist damit besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Menschen, die naturnah leben möchten, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. Die grüne Umgebung mit ihren Rad- und Wanderwegen bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Bewegung und Erholung. Gleichzeitig verfügt Velten über eine gewachsene Infrastruktur und eine gute Anbindung an die Hauptstadt. Der Bahnhof Velten (Mark) bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Berlin und in die umliegende Region. Über die nahe gelegenen Autobahnen A10 und A111 sind Berlin und weitere wichtige Verkehrsknotenpunkte ebenfalls gut erreichbar. Die Verbindung aus ruhiger Wohnlage, Natur, Familienfreundlichkeit und Berlin-Nähe macht Velten zu einem interessanten Wohnstandort und unterstützt zugleich die langfristige Attraktivität der Wohnung als Kapitalanlage.