Moderner Bungalow mit überdachter Veranda und Garage - naturnah wohnen mit durchdachtem Wohnkonzept

Bungalow zum Kauf in Bamberg Kreis, Bayern · 96132

Kaufpreis

695.000 €

Zimmer

113 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

6.150 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Ankommen überzeugt die Immobilie mit einer großzügig integrierten Garage. Über der Garage befindet sich zusätzlicher Stauraum, der praktische Abstellmöglichkeiten schafft und den vorhandenen Platz optimal nutzt.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügig gestalteter Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe - ideal für Familie und Gäste. Rechter Hand befindet sich ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich hervorragend als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer eignet.

Gegenüber liegt ein modernes Gäste-WC sowie ein angrenzendes Badezimmer mit Dusche. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten und kurze Wege innerhalb des Hauses.

Herzstück der Immobilie ist der offen gestaltete, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 30 qm großen, überdachten Veranda. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und verbinden den Innen- mit dem Außenbereich auf harmonische Weise.

Die Küche befindet sich in idealer Lage unmittelbar am Wohnbereich. Angrenzend sorgt eine praktische Speisekammer für zusätzlichen Stauraum, die gleichzeitig als Technikraum genutzt wird. Von dort gelangen Sie direkt in die Garage - perfekt, um Einkäufe bequem und wettergeschützt ins Haus zu bringen.

Das Haus wird in nachhaltiger Bauweise errichtet - bewusst ohne klimaschädlichen Stahlbeton und stattdessen unter Verwendung nachwachsender Rohstoffe wie Holz sowie ressourcenschonender Materialien. Ziel ist es, modernes Design, hohe Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen in Einklang zu bringen.

Die geplante Fertigstellung inkl. vollständig angelegtem Garten ist Ende 2026.

Ausstattung

Wohnfläche ca. 113 qm
zusätzlich ca. 30 qm überdachte Terrasse/Veranda
Grundstücksfläche ca. 467 qm
integrierte Garage mit zusätzlichem Stauraum
großzügiger Wohn- und Essbereich
Büro-/Gäste-/Kinderzimmer
Speisekammer mit direktem Zugang zur Garage
nachhaltige Bauweise
naturnahe und zugleich verkehrsgünstige Lage
Baustart bereits erfolgt
geplanter Stelltermin, April 2026 erfolgt
geplante Fertigstellung, Ende 2026

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver, naturnaher Wohnlage und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Berufstätige sowie alle, die modernes Wohnen in angenehmer Atmosphäre schätzen. Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte und weitere Versorgungsmöglichkeiten sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend gewährleistet: Ärzte, Apotheken und weitere Gesundheitseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus lädt die Umgebung mit Bäckereien, Cafés und gastronomischen Angeboten zum Verweilen und Genießen ein. Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten bieten abwechslungsreiche Aktivitäten für Groß und Klein und unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieses Standorts. Dank der verkehrsgünstigen Lage profitieren Sie zudem von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und wichtigen Verkehrsachsen.

Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 34,80 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse A (kl.50) Heizung: Elektro-Heizung mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 2026

Haben Sie schon eine geprüfte Finanzierung? Gerne vermitteln wir Ihnen einen seriösen Finanzierungspartner mit Top-Konditionen. Sie haben selbst ein oder mehrere Objekte zu verkaufen? Gerne übernehme ich das für Sie. Sprechen Sie mich hierzu gerne an.

Sie haben einen Bauplatz und möchten dort einen COSYHOME Bungalow errichten lassen? - Sprechen Sie mich an.

Objektbeschreibung Dieser moderne Bungalow vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauweise und ein durchdachtes Raumkonzept auf einer Ebene. Das Haus befindet sich aktuell noch in der Bauphase und bietet zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, sich frühzeitig ihr neues Zuhause in naturnaher und zugleich verkehrsgünstiger Lage zu sichern. Bereits beim Ankommen überzeugt die Immobilie mit einer großzügig integrierten Garage. Über der Garage befindet sich zusätzlicher Stauraum, der praktische Abstellmöglichkeiten schafft und den vorhandenen Platz optimal nutzt. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügig gestalteter Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe - ideal für Familie und Gäste. Rechter Hand befindet sich ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich hervorragend als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Gegenüber liegt ein modernes Gäste-WC sowie ein angrenzendes Badezimmer mit Dusche. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten und kurze Wege innerhalb des Hauses. Herzstück der Immobilie ist der offen gestaltete, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 30 qm großen, überdachten Veranda. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und verbinden den Innen- mit dem Außenbereich auf harmonische Weise. Die Küche befindet sich in idealer Lage unmittelbar am Wohnbereich. Angrenzend sorgt eine praktische Speisekammer für zusätzlichen Stauraum, die gleichzeitig als Technikraum genutzt wird. Von dort gelangen Sie direkt in die Garage - perfekt, um Einkäufe bequem und wettergeschützt ins Haus zu bringen. Das Haus wird in nachhaltiger Bauweise errichtet - bewusst ohne klimaschädlichen Stahlbeton und stattdessen unter Verwendung nachwachsender Rohstoffe wie Holz sowie ressourcenschonender Materialien. Ziel ist es, modernes Design, hohe Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen in Einklang zu bringen. Die geplante Fertigstellung inkl. vollständig angelegtem Garten ist Ende 2026. Ausstattung * Wohnfläche ca. 113 qm * zusätzlich ca. 30 qm überdachte Terrasse/Veranda * Grundstücksfläche ca. 467 qm * integrierte Garage mit zusätzlichem Stauraum * großzügiger Wohn- und Essbereich * Büro-/Gäste-/Kinderzimmer * Speisekammer mit direktem Zugang zur Garage * nachhaltige Bauweise * naturnahe und zugleich verkehrsgünstige Lage * Baustart bereits erfolgt * geplanter Stelltermin, April 2026 erfolgt * geplante Fertigstellung, Ende 2026 Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver, naturnaher Wohnlage und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Berufstätige sowie alle, die modernes Wohnen in angenehmer Atmosphäre schätzen. Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte und weitere Versorgungsmöglichkeiten sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend gewährleistet: Ärzte, Apotheken und weitere Gesundheitseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus lädt die Umgebung mit Bäckereien, Cafés und gastronomischen Angeboten zum Verweilen und Genießen ein. Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten bieten abwechslungsreiche Aktivitäten für Groß und Klein und unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieses Standorts. Dank der verkehrsgünstigen Lage profitieren Sie zudem von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und wichtigen Verkehrsachsen. Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 34,80 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse A (kl.50) Heizung: Elektro-Heizung mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 2026 Haben Sie schon eine geprüfte Finanzierung? Gerne vermitteln wir Ihnen einen seriösen Finanzierungspartner mit Top-Konditionen. Sie haben selbst ein oder mehrere Objekte zu verkaufen? Gerne übernehme ich das für Sie. Sprechen Sie mich hierzu gerne an. Sie haben einen Bauplatz und möchten dort einen COSYHOME Bungalow errichten lassen? - Sprechen Sie mich an.