Außergewöhnliches Einfamilienhaus, erbaut mit architektonischer Raffinesse im Dornauer Feld

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Weilheim Schongau Kreis, Bayern · 86956

Kaufpreis

849.000 €

Zimmer

Bad

217 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

3.912 €

pro m²

Beschreibung

In der oberen Hanglage eröffnet sich eine sonnige Terrasse mit einem beeindruckenden Panoramablick über Schongau bis hin zur majestätischen Bergkette des Alpenvorlandes. Ein Ort, der zum Innehalten und Genießen einlädt. Die großzügige Terrasse auf der Süd-Westseite des Hauses, sowie drei weitere Balkone bieten zusätzliche Rückzugsorte im Freien.

Im Inneren des Hauses schaffen gleich drei Kachelöfen bzw. Kamine eine warme und behagliche Wohnatmosphäre. Die hochwertigen Terracottafliesen im Erdgeschoss unterstreichen den zeitlosen Charakter und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Das Obergeschoss beherbergt zwei gut geschnittene Zimmer sowie eine offene Galerie, die eventuell zu einem weiteren Zimmer ausgebaut werden kann – ideal für individuelle Wohnkonzepte. Ein zusätzliches Gäste-WC und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sind im Obergeschoss ebenfalls vorhanden.

Der Kellerbereich bietet zusätzlichen Wohnkomfort: Ein großzügiges Zimmer mit Tageslichtfenster und Fußbodenheizung eignet sich perfekt als Jugendzimmer oder Gästebereich. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Sauna sowie drei Duschmöglichkeiten – ideal für Wellness im eigenen Zuhause oder nach der Gartenarbeit. Die im Grundriss bezeichnete Werkstatt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich – neben einer Werkstatt – ebenso ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer. Besonders praktisch: Der direkte Zugang vom Garten in den Keller ermöglicht es, das Haus bequem zu betreten und sich unmittelbar frisch zu machen. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Einzelgaragen zur Verfügung, die optimalen Schutz vor allen Witterungseinflüssen bieten.

Ein Haus für Menschen mit Sinn für das Besondere – stilvoll, naturnah und mit außergewöhnlichem Wohnkomfort.

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie automatisch das vollständige Exposé mit weiteren Informationen, Unterlagen und ein Video zur Immobilie. Bitte beachten Sie, dass persönliche Nachrichten bei der Erstanfrage nicht berücksichtigt werden können. Nach Durchsicht des Exposés freuen wir uns über Ihre persönliche Kontaktaufnahme per E-Mail.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung • Fußbodenheizung im Erd-, Ober- und Kellergeschoss • Teilweise elektrische Rollläden • Hochwertiger Fliesenboden • Bodentiefe Fensterflächen • Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Drei Gäste-WC´s • Drei Duschen im Keller • Sauna • Heizöltankraum außerhalb Haus unter den Garagen • Frühstücksterrasse am Hang mit wunderschönem Ausblick • Drei Kachelöfen

Lage Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich im Dornauer Feld, einem der beliebtesten und schönsten Wohngebiete in Schongau. Die Bewohner genießen zum einen die Ruhe und zum anderen die Nähe zur Altstadt. Sie erreichen die wunderschöne Altstadt von Schongau fußläufig oder mit dem Fahrrad innerhalb weniger Minuten.

Die Altstadt liegt auf dem ehemaligen Umlaufberg des Lechs. Mit ihrer erhöhten Lage, ihrer Geschlossenheit, der Vielzahl historischer Gebäude sowie der beindruckenden Stadtmauer, verkörpert sie beinahe den Idealtyp der mittelalterlichen Bergstadt.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Restaurants befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind problemlos innerhalb von wenigen Minuten erreichbar. Gleiches gilt für die Entfernung zur nächsten Bushaltestelle oder zum Schongauer Bahnhof. Von dort aus fahren Sie mit dem Zug in ca. 90 Minuten in die Landeshauptstadt München. Die Kreisstadt Weilheim erreichen Sie mit dem Zug oder mit dem Auto in ca. 30 Minuten. Um in die Stadt Landsberg zu gelangen, benötigen Sie ca. 25 Autominuten.

Nachdem sich die Stadt Schongau mit ihren ca. 12.400 Einwohnern Mitten im Pfaffenwinkel befindet kommen nicht nur Fahrradfahrer und Wanderer, sondern auch Angler, Kletterbegeisterte, Stand- Up- Paddler oder Golfer voll auf ihre Kosten.

Wohnen in Schongau steht unter dem Motto "Leben, wo andere Urlaub machen".

Objektbeschreibung Dieses exklusiv von Gerle & Piehler angebotene und außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint architektonische Raffinesse mit zeitloser Qualität und war seiner Entstehungszeit in vielerlei Hinsicht voraus. In idyllischer Hanglage gelegen, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre – untermalt von gelegentlichen Naturmomenten, wenn sich ein Reh in die Umgebung verirrt. In der oberen Hanglage eröffnet sich eine sonnige Terrasse mit einem beeindruckenden Panoramablick über Schongau bis hin zur majestätischen Bergkette des Alpenvorlandes. Ein Ort, der zum Innehalten und Genießen einlädt. Die großzügige Terrasse auf der Süd-Westseite des Hauses, sowie drei weitere Balkone bieten zusätzliche Rückzugsorte im Freien. Im Inneren des Hauses schaffen gleich drei Kachelöfen bzw. Kamine eine warme und behagliche Wohnatmosphäre. Die hochwertigen Terracottafliesen im Erdgeschoss unterstreichen den zeitlosen Charakter und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das Obergeschoss beherbergt zwei gut geschnittene Zimmer sowie eine offene Galerie, die eventuell zu einem weiteren Zimmer ausgebaut werden kann – ideal für individuelle Wohnkonzepte. Ein zusätzliches Gäste-WC und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sind im Obergeschoss ebenfalls vorhanden. Der Kellerbereich bietet zusätzlichen Wohnkomfort: Ein großzügiges Zimmer mit Tageslichtfenster und Fußbodenheizung eignet sich perfekt als Jugendzimmer oder Gästebereich. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Sauna sowie drei Duschmöglichkeiten – ideal für Wellness im eigenen Zuhause oder nach der Gartenarbeit. Die im Grundriss bezeichnete Werkstatt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich – neben einer Werkstatt – ebenso ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer. Besonders praktisch: Der direkte Zugang vom Garten in den Keller ermöglicht es, das Haus bequem zu betreten und sich unmittelbar frisch zu machen. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Einzelgaragen zur Verfügung, die optimalen Schutz vor allen Witterungseinflüssen bieten. Ein Haus für Menschen mit Sinn für das Besondere – stilvoll, naturnah und mit außergewöhnlichem Wohnkomfort. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie automatisch das vollständige Exposé mit weiteren Informationen, Unterlagen und ein Video zur Immobilie. Bitte beachten Sie, dass persönliche Nachrichten bei der Erstanfrage nicht berücksichtigt werden können. Nach Durchsicht des Exposés freuen wir uns über Ihre persönliche Kontaktaufnahme per E-Mail. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Ausstattung • Fußbodenheizung im Erd-, Ober- und Kellergeschoss • Teilweise elektrische Rollläden • Hochwertiger Fliesenboden • Bodentiefe Fensterflächen • Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Drei Gäste-WC´s • Drei Duschen im Keller • Sauna • Heizöltankraum außerhalb Haus unter den Garagen • Frühstücksterrasse am Hang mit wunderschönem Ausblick • Drei Kachelöfen Lage Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich im Dornauer Feld, einem der beliebtesten und schönsten Wohngebiete in Schongau. Die Bewohner genießen zum einen die Ruhe und zum anderen die Nähe zur Altstadt. Sie erreichen die wunderschöne Altstadt von Schongau fußläufig oder mit dem Fahrrad innerhalb weniger Minuten. Die Altstadt liegt auf dem ehemaligen Umlaufberg des Lechs. Mit ihrer erhöhten Lage, ihrer Geschlossenheit, der Vielzahl historischer Gebäude sowie der beindruckenden Stadtmauer, verkörpert sie beinahe den Idealtyp der mittelalterlichen Bergstadt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Restaurants befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind problemlos innerhalb von wenigen Minuten erreichbar. Gleiches gilt für die Entfernung zur nächsten Bushaltestelle oder zum Schongauer Bahnhof. Von dort aus fahren Sie mit dem Zug in ca. 90 Minuten in die Landeshauptstadt München. Die Kreisstadt Weilheim erreichen Sie mit dem Zug oder mit dem Auto in ca. 30 Minuten. Um in die Stadt Landsberg zu gelangen, benötigen Sie ca. 25 Autominuten. Nachdem sich die Stadt Schongau mit ihren ca. 12.400 Einwohnern Mitten im Pfaffenwinkel befindet kommen nicht nur Fahrradfahrer und Wanderer, sondern auch Angler, Kletterbegeisterte, Stand- Up- Paddler oder Golfer voll auf ihre Kosten. Wohnen in Schongau steht unter dem Motto "Leben, wo andere Urlaub machen".