Über den Dächern wohnen - 3 Zi. ETW mit Panorama-Blick zur Schwäbischen Alb

Etagenwohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73666

Kaufpreis

215.000 €

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.500 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier aus eröffnet sich ein beeindruckender Blick über die Dächer hinweg bis zur Schwäbischen Alb. Gerade die Lage in der obersten Etage sorgt für ein außergewöhnliches Gefühl von Weite und Freiheit – ein Ausblick, der den Alltag jeden Tag ein kleines Stück besonderer macht. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim entspannten Ausklang des Tages – der Balkon wird schnell zum Lieblingsplatz der Wohnung.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, die separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Beheizt wird die Immobilie über eine Fernwärme-Fußbodenheizung, die für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Die dreifach verglasten Fenster wurden 2015 erneuert. Das Flachdach des Gebäudes wurde vor etwa sechs bis sieben Jahren umfassend saniert und neu abgedichtet, die Balkone wurden bereits im Jahr 2013 modernisiert. Das Badezimmer stammt aus dem Jahr 1992, die Elektrik entspricht dem Baujahr der Immobilie.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum, die zusätzlichen Komfort und praktische Abstellmöglichkeiten bieten.

Das monatliche Hausgeld beträgt 385,- EUR.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus großzügigem Grundriss, besonderer Lage in der obersten Etage und einem außergewöhnlichen Fernblick, der diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem macht.

Überzeugen Sie sich selbst von den Besonderheiten dieser Wohnung - ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Garage

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Baltmannsweiler-Hohengehren, einem beliebten Teilort der Gemeinde Baltmannsweiler im Landkreis Esslingen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen, eher ruhigen Nachbarschaft – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Hohengehren liegt landschaftlich reizvoll am Rand des Schurwalds und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür. Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren durch die umliegenden Wälder und Felder gehören hier zum Alltag. Gleichzeitig profitieren Sie von einer schönen Aussichtslage mit weiten Blicken in die umliegende Landschaft.

Im Ort selbst befinden sich unter anderem eine Arztpraxis, Bäckereien, eine Metzgerei, ein Obst- und Gemüseladen, eine Apotheke sowie ein Restaurant. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Physiotherapeuten, eine Zahnarztpraxis, ein Supermarkt sowie weitere Gastronomien finden Sie im nahegelegenen Baltmannsweiler sowie in den umliegenden Städten Esslingen, Plochingen und Reichenbach an der Fils, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind.

Besonders praktisch ist die Bushaltestelle direkt vor der Wohnanlage mit Anbindung in Richtung Esslingen sowie an den Schulverkehr. Über die umliegenden Bundesstraßen gelangen Sie zudem schnell in Richtung Esslingen, Stuttgart oder Göppingen. Die Bahnhöfe in Plochingen und Reichenbach bieten Anschluss an den regionalen Bahnverkehr sowie an die S-Bahn Richtung Stuttgart.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnaher Umgebung und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte macht diesen Standort besonders attraktiv.

Objektbeschreibung Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und damit auf der höchsten Wohnebene des Gebäudes. Durch diese besondere Lage genießen Sie ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und einen unverbaubaren Weitblick. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier aus eröffnet sich ein beeindruckender Blick über die Dächer hinweg bis zur Schwäbischen Alb. Gerade die Lage in der obersten Etage sorgt für ein außergewöhnliches Gefühl von Weite und Freiheit – ein Ausblick, der den Alltag jeden Tag ein kleines Stück besonderer macht. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim entspannten Ausklang des Tages – der Balkon wird schnell zum Lieblingsplatz der Wohnung. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, die separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Beheizt wird die Immobilie über eine Fernwärme-Fußbodenheizung, die für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Die dreifach verglasten Fenster wurden 2015 erneuert. Das Flachdach des Gebäudes wurde vor etwa sechs bis sieben Jahren umfassend saniert und neu abgedichtet, die Balkone wurden bereits im Jahr 2013 modernisiert. Das Badezimmer stammt aus dem Jahr 1992, die Elektrik entspricht dem Baujahr der Immobilie. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum, die zusätzlichen Komfort und praktische Abstellmöglichkeiten bieten. Das monatliche Hausgeld beträgt 385,- EUR. Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus großzügigem Grundriss, besonderer Lage in der obersten Etage und einem außergewöhnlichen Fernblick, der diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem macht. Überzeugen Sie sich selbst von den Besonderheiten dieser Wohnung - ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Baltmannsweiler-Hohengehren, einem beliebten Teilort der Gemeinde Baltmannsweiler im Landkreis Esslingen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen, eher ruhigen Nachbarschaft – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Hohengehren liegt landschaftlich reizvoll am Rand des Schurwalds und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür. Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren durch die umliegenden Wälder und Felder gehören hier zum Alltag. Gleichzeitig profitieren Sie von einer schönen Aussichtslage mit weiten Blicken in die umliegende Landschaft. Im Ort selbst befinden sich unter anderem eine Arztpraxis, Bäckereien, eine Metzgerei, ein Obst- und Gemüseladen, eine Apotheke sowie ein Restaurant. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Physiotherapeuten, eine Zahnarztpraxis, ein Supermarkt sowie weitere Gastronomien finden Sie im nahegelegenen Baltmannsweiler sowie in den umliegenden Städten Esslingen, Plochingen und Reichenbach an der Fils, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Besonders praktisch ist die Bushaltestelle direkt vor der Wohnanlage mit Anbindung in Richtung Esslingen sowie an den Schulverkehr. Über die umliegenden Bundesstraßen gelangen Sie zudem schnell in Richtung Esslingen, Stuttgart oder Göppingen. Die Bahnhöfe in Plochingen und Reichenbach bieten Anschluss an den regionalen Bahnverkehr sowie an die S-Bahn Richtung Stuttgart. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnaher Umgebung und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte macht diesen Standort besonders attraktiv.