Exklusive, gepflegte 3 ZKBB, großer Balkon, TG&Stellpl. in bevorzugter Lage von Gelnhausen

Etagenwohnung zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63571

Kaufpreis

260.000 €

Zimmer

Bäder

83 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

3.133 €

pro m²

Beschreibung

Sie betreten die Wohnung und befinden sich im weiß gefliesten Eingangsbereich. Von dort aus gelangen Sie in den großen Wohn-/Essbereich, das Gästebad mit Dusche und das Kinderzimmer / Büro / Gästezimmer, die Küche mit Vorratskammer und den Elternschlaftrakt. Das Elternschlafzimmer samt großem Badezimmer (Badewanne, separate Dusche und zwei Waschbecken) ist von der übrigen Wohnung durch eine extra Tür getrennt. Vom Wohn-/Esszimmer aus betreten Sie den komplett überdachten, sehr großen Balkon mit herrlichem, unverbaubarem Blick ins Kinzigtal.

Neben dem Tiefgaragenstellplatz (Öffnung mit Fernbedienung), der Kellerraum befindet sich praktischerweise direkt davor, steht ein eigener Stellplatz auf dem hauseigenen Parkplatz zur Verfügung. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 356,00 €. Um die Pflege des Objekts kümmert sich ein Hausmeisterservice (Treppenhaus, Keller, Tiefgarage, Parkplatz und Außenanlagen). Das Objekt wird hauptsächlich von Eigentümern bewohnt.

Verkauf von privat, es fällt keine Provision an.

Ausstattung Heller Veloursteppichboden in den Wohnräumen, hochwertige, weiße Fliesen in Eingangsbereich, Küche, Abstellraum, Flur und Bädern. Die Fenster sind z. T. mit Schalldämmlüftern ausgestattet. Weiße Esche Edelholztüren. Kabelanschluss, DSL.

Lage Exklusive und sehr ruhige Waldrandlage von Gelnhausen. Trotzdem nur 2 Minuten zur A66, Haltestelle Stadtbus 2 Gehminuten, 3 Minuten in den historischen Ortskern, zum Bahnhof in 5 Minuten. Zum Hanauer Kreuz (A45 Richtung Giessen und Aschaffenburg) in knapp 10 Minuten. Ein Nahkauf Supermarkt, Apotheke, Getränkemarkt, Obst- und Gemüsehändler, Fleischerei, Tennisclub und 2 Restaurants befinden sich in einem Radíus von einem Kilometer.

Sonstiges Die ausgesprochen zuverlässigen und freundlichen Mieter würden sich sehr über eine Fortführung des langjährigen Mietverhältnisses freuen. Aus Vermietersicht kann man sich wirklich keine besseren Mieter wünschen.

Bitte teilen Sie bei einer Anfrage Ihre Telefonnummer mit. Vielen Dank.

*** Ich bitte von Makleranfragen abzusehen ***

Objektbeschreibung Helle, sehr schön geschnittene 3 Zimmerwohnung in stilvollem Ambiente. Der Zugang erfolgt über das repräsentative, mit Glas überdachte, Atrium des Hauses in dem ein kleiner, künstlicher Garten angelegt ist. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im weiß gefliesten Eingangsbereich. Von dort aus gelangen Sie in den großen Wohn-/Essbereich, das Gästebad mit Dusche und das Kinderzimmer / Büro / Gästezimmer, die Küche mit Vorratskammer und den Elternschlaftrakt. Das Elternschlafzimmer samt großem Badezimmer (Badewanne, separate Dusche und zwei Waschbecken) ist von der übrigen Wohnung durch eine extra Tür getrennt. Vom Wohn-/Esszimmer aus betreten Sie den komplett überdachten, sehr großen Balkon mit herrlichem, unverbaubarem Blick ins Kinzigtal. Neben dem Tiefgaragenstellplatz (Öffnung mit Fernbedienung), der Kellerraum befindet sich praktischerweise direkt davor, steht ein eigener Stellplatz auf dem hauseigenen Parkplatz zur Verfügung. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 356,00 €. Um die Pflege des Objekts kümmert sich ein Hausmeisterservice (Treppenhaus, Keller, Tiefgarage, Parkplatz und Außenanlagen). Das Objekt wird hauptsächlich von Eigentümern bewohnt. Verkauf von privat, es fällt keine Provision an. Ausstattung Heller Veloursteppichboden in den Wohnräumen, hochwertige, weiße Fliesen in Eingangsbereich, Küche, Abstellraum, Flur und Bädern. Die Fenster sind z. T. mit Schalldämmlüftern ausgestattet. Weiße Esche Edelholztüren. Kabelanschluss, DSL. Lage Exklusive und sehr ruhige Waldrandlage von Gelnhausen. Trotzdem nur 2 Minuten zur A66, Haltestelle Stadtbus 2 Gehminuten, 3 Minuten in den historischen Ortskern, zum Bahnhof in 5 Minuten. Zum Hanauer Kreuz (A45 Richtung Giessen und Aschaffenburg) in knapp 10 Minuten. Ein Nahkauf Supermarkt, Apotheke, Getränkemarkt, Obst- und Gemüsehändler, Fleischerei, Tennisclub und 2 Restaurants befinden sich in einem Radíus von einem Kilometer. Sonstiges Die ausgesprochen zuverlässigen und freundlichen Mieter würden sich sehr über eine Fortführung des langjährigen Mietverhältnisses freuen. Aus Vermietersicht kann man sich wirklich keine besseren Mieter wünschen. Bitte teilen Sie bei einer Anfrage Ihre Telefonnummer mit. Vielen Dank. *** Ich bitte von Makleranfragen abzusehen ***