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Zum Verkauf steht eine frisch sanierte Wohnung in zentraler Lage in Pfaffenhofen an der Ilm

Dachgeschoss zum Kauf in Pfaffenhofen An Der Ilm Kreis, Bayern · 85276

Kaufpreis

244.000 €

3

Zimmer

1

Bad

63 m²

Wohnfläche

3.873 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Helle, frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Pfaffenhofen an der Ilm zu verkaufen Zum Verkauf steht eine hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Joseph-Maria-Lutz-Straße 8. Die Wohnung verfügt über eine kleine Küche sowie ein Badezimmer. Das Objekt wurde im Jahr 2024 umfassend modernisiert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Auch die Fassade des Gebäudes wurde 2024 komplett erneuert und vermittelt einen sehr gepflegten Gesamteindruck. Ausstattung & Highlights Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert: * Modernes Badezimmer mit Dachfenster, großformatigen anthrazitfarbenen Fliesen und neuer Badewanne * Hochwertige, helle Bodenbeläge in Holzoptik * Neue moderne Innentüren inklusive Zargen * Gut geschnittene 3-Zimmer-Aufteilung Lage Die Wohnung befindet sich in der Joseph-Maria-Lutz-Straße in Pfaffenhofen an der Ilm. Die Lage ist ruhig und gleichzeitig zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Sonstiges Die Wohnung eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und ist sofort verfügbar Lage Die Lage in der Joseph-Maria-Lutz-Straße zählt zu den gefragten Wohnlagen in Pfaffenhofen an der Ilm. Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar, gleichzeitig bietet die Umgebung eine angenehme Ruhe. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
244.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
3 von 3

Flächen

Wohnfläche
63 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.400 €)
1.043 € / Monat
20% Eigenkapital (48.800 €)
927 € / Monat
30% Eigenkapital (73.200 €)
811 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 278 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

244.000 €

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