Großes Reihenendhaus für die junge Familie

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Dithmarschen Kreis, Schleswig Holstein · 25767

Kaufpreis

215.000 €

Zimmer

Bäder

136 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

1.581 €

pro m²

Beschreibung

Auf vier Etagen bietet das Haus aus dem Baujahr 1963 eine durchdachte Wohnfläche von 136,39 qm, die perfekt auf die Bedürfnisse junger Familien abgestimmt ist. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Küche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem Wintergarten sowie ein kleiner Eingangsbereich mit Garderobe und ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss beherbergt ein helles Schlafzimmer mit Balkonzugang, zwei Kinderzimmer und ein vollwertiges Badezimmer mit Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum als Studio oder weiteres Zimmer und lässt sich flexibel nutzen.

Der Garten mit überdachter Terrasse, Wintergarten und Schuppen schafft einen privaten Außenbereich zum Entspannen und Spielen. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Kellerräume sowie eine Garage auf dem Wohnanlagegelände.

Ganze 181,74 qm Wohn.-Nutzfläche, zusätzlich zu dem 334 qm großen Garten mit überdachter Terrasse und der ca. 150 qm - 1/8 Anteiligen Gemeinschaftsfläche - Garage und Stellplatz..... --- mehr geht nicht !!!

Ausstattung Zusammengefasst:

sonniger und kinderfreundlicher Standort mit Infrastruktur
5 Zimmer auf 2 Vollgeschossen und dem ausgebauten DG
Teil-Keller
Kunststofffenster
Außenrolläden
Gäste-WC
Vollbad mit Dusche
überdachte Sonnenterrasse
Gartenhaus

Lage Diese Immobilie liegt in sehr guter, ruhiger Sackgassen-Wohnlage des Luftkurortes Albersdorf in Dithmarschen, einem Ort mit ca. 3.715 Einwohnern. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur, div. Supermärkte, Geschäfte des Handels und des Handwerks, Arztpraxen, eine Apotheke sowie zwei Kreditinstitute. Ein reichhaltiges Vereinsleben bietet für jeden etwas. Dem Umstand, zu einem großen Teil von hohen Wäldern umgeben zu sein, verdankt der Ort seinen Status als Luftkurort mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität. Für die Kinder ist ein Kindergarten, eine Grund- und Regionalschule vor Ort. Großflächige Sportanlagen sowie eine beheiztes Freibad sind vorhanden. Ausgebaute Waldwege bieten Erholung pur, ein naher Aussichtsturm einen schönen Ausblick über die Umgebung. Der Nord-Ostsee-Kanal, die verkehrsreichste künstliche Wasserstraße der Welt, ist genau wie auch die Autobahnabfahrt Albersdorf der A 23 nur wenige Kilometer entfernt. Über Bundesstraßen und einen eig. Bahnhof sind gute Verkehrsanbindungen gegeben, z.B. nach Heide, Itzehoe und Neumünster. Die nur ca. 15 Kilomerter entfernte Kreisstadt Heide verfügt über eine vollst. Infrastruktur mit allen weiterführenden Schulen. Des weiteren sind dort eine Fachhochschule, das WKK (Westküstenklinikum), eines der größten und vor allem mod. Krankenhäuser Schleswig-Holsteins, Fachärzte verschiedenster Fachrichtungen usw. vorhanden. Die Verkehrsanbindung von Heide ist durch die wesentlich umfangreicheren Bahnverbindungen noch umfassender. Zur Nordseeküste in Büsum sind es von Albersdorf aus ca. 38 km / 30 Min. Fahrzeit, selbst Hamburg ist über die A 23 in ca. knapp einer Stunde erreicht.

Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Wenden Sie sich dazu bitte direkt an den hinterlegten Objektbetreuer.

Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Wir weisen darauf hin, dass ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer der Immobilie geschlossen wurde. Sie haben ebenfalls eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen?

Genau für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Käufer haben!

Fragen Sie doch mal unverbindlich nach. Rufen Sie uns einfach an oder kontaktieren Sie uns per E-Mail: info@immojakscht.de Mehr erfahren Sie auf: www.immojakscht.de

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Das charmante Reihenendhaus liegt in einer gepflegten, kleinen Wohnanlage in einer der ruhigsten Lagen Albersdorfs – ideal für Familien, die das Beste aus Stadt und Natur vereinen möchten. Alle wichtigen Einrichtungen für Kinder, vom Kindergarten bis zur Gemeinschaftsschule, sind bequem zu Fuß erreichbar. Die idyllische Lage in einem ruhigen Baugebiet macht das Haus zu einem echten Rückzugsort vom Alltag. Auf vier Etagen bietet das Haus aus dem Baujahr 1963 eine durchdachte Wohnfläche von 136,39 qm, die perfekt auf die Bedürfnisse junger Familien abgestimmt ist. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Küche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem Wintergarten sowie ein kleiner Eingangsbereich mit Garderobe und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt ein helles Schlafzimmer mit Balkonzugang, zwei Kinderzimmer und ein vollwertiges Badezimmer mit Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum als Studio oder weiteres Zimmer und lässt sich flexibel nutzen. Der Garten mit überdachter Terrasse, Wintergarten und Schuppen schafft einen privaten Außenbereich zum Entspannen und Spielen. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Kellerräume sowie eine Garage auf dem Wohnanlagegelände. Ganze 181,74 qm Wohn.-Nutzfläche, zusätzlich zu dem 334 qm großen Garten mit überdachter Terrasse und der ca. 150 qm - 1/8 Anteiligen Gemeinschaftsfläche - Garage und Stellplatz..... --- mehr geht nicht !!! Ausstattung Zusammengefasst: - sonniger und kinderfreundlicher Standort mit Infrastruktur - 5 Zimmer auf 2 Vollgeschossen und dem ausgebauten DG - Teil-Keller - Kunststofffenster - Außenrolläden - Gäste-WC - Vollbad mit Dusche - überdachte Sonnenterrasse - Gartenhaus Lage Diese Immobilie liegt in sehr guter, ruhiger Sackgassen-Wohnlage des Luftkurortes Albersdorf in Dithmarschen, einem Ort mit ca. 3.715 Einwohnern. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur, div. Supermärkte, Geschäfte des Handels und des Handwerks, Arztpraxen, eine Apotheke sowie zwei Kreditinstitute. Ein reichhaltiges Vereinsleben bietet für jeden etwas. Dem Umstand, zu einem großen Teil von hohen Wäldern umgeben zu sein, verdankt der Ort seinen Status als Luftkurort mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität. Für die Kinder ist ein Kindergarten, eine Grund- und Regionalschule vor Ort. Großflächige Sportanlagen sowie eine beheiztes Freibad sind vorhanden. Ausgebaute Waldwege bieten Erholung pur, ein naher Aussichtsturm einen schönen Ausblick über die Umgebung. Der Nord-Ostsee-Kanal, die verkehrsreichste künstliche Wasserstraße der Welt, ist genau wie auch die Autobahnabfahrt Albersdorf der A 23 nur wenige Kilometer entfernt. Über Bundesstraßen und einen eig. Bahnhof sind gute Verkehrsanbindungen gegeben, z.B. nach Heide, Itzehoe und Neumünster. Die nur ca. 15 Kilomerter entfernte Kreisstadt Heide verfügt über eine vollst. Infrastruktur mit allen weiterführenden Schulen. Des weiteren sind dort eine Fachhochschule, das WKK (Westküstenklinikum), eines der größten und vor allem mod. Krankenhäuser Schleswig-Holsteins, Fachärzte verschiedenster Fachrichtungen usw. vorhanden. Die Verkehrsanbindung von Heide ist durch die wesentlich umfangreicheren Bahnverbindungen noch umfassender. Zur Nordseeküste in Büsum sind es von Albersdorf aus ca. 38 km / 30 Min. Fahrzeit, selbst Hamburg ist über die A 23 in ca. knapp einer Stunde erreicht. Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Wenden Sie sich dazu bitte direkt an den hinterlegten Objektbetreuer. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird. Wir weisen darauf hin, dass ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer der Immobilie geschlossen wurde. ***Sie haben ebenfalls eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen?*** Genau für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Käufer haben! Fragen Sie doch mal unverbindlich nach. Rufen Sie uns einfach an oder kontaktieren Sie uns per E-Mail: info@immojakscht.de Mehr erfahren Sie auf: www.immojakscht.de ------- Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.