Geräumige Wohnung mit Weitblick und Garage in Suderwich

Etagenwohnung zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 45665

Kaufpreis

175.000 €

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

2.108 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Aus organisatorischen Gründen bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme über das Kontaktformular.

Bitte sehen Sie von telefonischen Anfragen ab. Die ersten Besichtigungstermine sind für den 22.11.2025 geplant. ###

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Recklinghausen, im beliebten Stadtteil Suderwich. Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1982 bietet Ihnen auf etwa 83 m² Wohnfläche ein komfortables und behagliches Wohnambiente. Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modern ausgestattetes Badezimmer, eignet sich diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien.

Genießen Sie die frische Luft und schöne Ausblicke auf Ihrem eigenen Balkon. Zusätzlich steht Ihnen im Keller eine Nutzfläche von ca. 7 m² zur Verfügung, die Ihnen weiteren Stauraum bietet. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Haus mit nur drei Etagen, was eine ruhige und angenehme Nachbarschaft garantiert.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Partykeller im Gemeinschaftseigentum, perfekt für gesellige Abende mit Freunden oder um besondere Anlässe zu feiern. Das Hausgeld von 440,00 € monatlich beinhaltet bereits die Heizkosten und Rücklagen, was für zusätzliche finanzielle Planbarkeit sorgt. Eine neue Gasheizung wird im Jahr 2024 eingebaut, um den Wohnkomfort weiter zu verbessern.

Die Lage dieser Wohnung überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens schnell erreichen können. Aktuell ist die Wohnung vermietet, die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Risikieren Sie keinen Verzicht auf diese attraktive Kaufgelegenheit in Recklinghausen!

Ausstattung

Balkon
Unterkellert
Gasheizung
Garage

HAFTUNG: Alle Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. haben wir vom aktuellen Eigentümer erhalten, die wir nach bestem Wissen und Gewissen verarbeitet haben. Dennoch können wir als Makler für die Verkäuferangaben keine Gewährleistung für Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen. Visualisierungen und Grundrisse dienen der Darstellung und sind nicht verbindlich. Dargestellte Möbel und Einbauten gehören nicht zum Ausstattungsumfang.

Lage Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in dem charmanten Stadtteil Suderwich in Recklinghausen, einer lebhaften Stadt im Herzen Nordrhein-Westfalens. Die Umgebung zeichnet sich durch ihr gepflegtes Wohnumfeld und eine harmonische Mischung aus städtischer Infrastruktur und grüner Natur aus. Suderwich bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Recklinghausen sowie an die umliegenden Städte im Ruhrgebiet, was die Lage besonders attraktiv macht. In der näheren Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Alltag bereichern. Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar, was Suderwich zu einem idealen Ort für Familien macht. Spaziergänge oder Radtouren in den nahegelegenen Parks und Grünanlagen ermöglichen zusätzliche Erholung vom täglichen Trubel. Diese Lage vereint Ruhe und Lebensqualität mit der unmittelbaren Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.

Sonstiges Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Kaufpreis stellt die grundsätzliche Preisvorstellung des Verkäufers dar. Bei mehr als einem Kaufinteressenten gilt die folgende Vorgehensweise: Wir bitten die betreffenden Interessenten um eine einmalige, schriftliche Angebotsabgabe innerhalb eines konkreten Zeitfensters und besprechen diese dann mit dem Verkäufer. KEIN Bieterverfahren.

Besichtigungstermine: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir dem Verkäufer das Versprechen gegeben haben, ausschließlich bonitätsgeprüfte Interessenten zur Besichtigung einzuladen. Besichtigungstermine können daher ausschließlich bei Vorlage einer positiven, objektbezogenen Bonitätsbestätigung erfolgen. Diese Bonitätsprüfung ist auch durch unsere eigenen FinanzRaum-Finanzierer möglich. Diesbezüglich wird sich unsere Finanzierungsspezialistin Frau Kindermann telefonisch kontaktieren. Sollten Sie eine externe Bonitätsbestätigung bevorzugen, stellen wir die Objektunterlagen gerne zur Verfügung.

Der Käufer zahlt an FINANZRAUM eine Provision in Höhe von 2,99 % inkl. 19% gesetzliche MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages, die sich nach dem beurkundeten Verkaufswert berechnet. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. (§ 656 a-d BGB)

GELDWÄSCHE: Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien oder Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Objektbeschreibung ### Aus organisatorischen Gründen bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme über das Kontaktformular. Bitte sehen Sie von telefonischen Anfragen ab. Die ersten Besichtigungstermine sind für den 22.11.2025 geplant. ### Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Recklinghausen, im beliebten Stadtteil Suderwich. Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1982 bietet Ihnen auf etwa 83 m² Wohnfläche ein komfortables und behagliches Wohnambiente. Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modern ausgestattetes Badezimmer, eignet sich diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien. Genießen Sie die frische Luft und schöne Ausblicke auf Ihrem eigenen Balkon. Zusätzlich steht Ihnen im Keller eine Nutzfläche von ca. 7 m² zur Verfügung, die Ihnen weiteren Stauraum bietet. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Haus mit nur drei Etagen, was eine ruhige und angenehme Nachbarschaft garantiert. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Partykeller im Gemeinschaftseigentum, perfekt für gesellige Abende mit Freunden oder um besondere Anlässe zu feiern. Das Hausgeld von 440,00 € monatlich beinhaltet bereits die Heizkosten und Rücklagen, was für zusätzliche finanzielle Planbarkeit sorgt. Eine neue Gasheizung wird im Jahr 2024 eingebaut, um den Wohnkomfort weiter zu verbessern. Die Lage dieser Wohnung überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens schnell erreichen können. Aktuell ist die Wohnung vermietet, die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Risikieren Sie keinen Verzicht auf diese attraktive Kaufgelegenheit in Recklinghausen! Ausstattung - Balkon - Unterkellert - Gasheizung - Garage HAFTUNG: Alle Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. haben wir vom aktuellen Eigentümer erhalten, die wir nach bestem Wissen und Gewissen verarbeitet haben. Dennoch können wir als Makler für die Verkäuferangaben keine Gewährleistung für Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen. Visualisierungen und Grundrisse dienen der Darstellung und sind nicht verbindlich. Dargestellte Möbel und Einbauten gehören nicht zum Ausstattungsumfang. Lage Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in dem charmanten Stadtteil Suderwich in Recklinghausen, einer lebhaften Stadt im Herzen Nordrhein-Westfalens. Die Umgebung zeichnet sich durch ihr gepflegtes Wohnumfeld und eine harmonische Mischung aus städtischer Infrastruktur und grüner Natur aus. Suderwich bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Recklinghausen sowie an die umliegenden Städte im Ruhrgebiet, was die Lage besonders attraktiv macht. In der näheren Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Alltag bereichern. Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar, was Suderwich zu einem idealen Ort für Familien macht. Spaziergänge oder Radtouren in den nahegelegenen Parks und Grünanlagen ermöglichen zusätzliche Erholung vom täglichen Trubel. Diese Lage vereint Ruhe und Lebensqualität mit der unmittelbaren Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Sonstiges Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Kaufpreis stellt die grundsätzliche Preisvorstellung des Verkäufers dar. Bei mehr als einem Kaufinteressenten gilt die folgende Vorgehensweise: Wir bitten die betreffenden Interessenten um eine einmalige, schriftliche Angebotsabgabe innerhalb eines konkreten Zeitfensters und besprechen diese dann mit dem Verkäufer. KEIN Bieterverfahren. Besichtigungstermine: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir dem Verkäufer das Versprechen gegeben haben, ausschließlich bonitätsgeprüfte Interessenten zur Besichtigung einzuladen. Besichtigungstermine können daher ausschließlich bei Vorlage einer positiven, objektbezogenen Bonitätsbestätigung erfolgen. Diese Bonitätsprüfung ist auch durch unsere eigenen FinanzRaum-Finanzierer möglich. Diesbezüglich wird sich unsere Finanzierungsspezialistin Frau Kindermann telefonisch kontaktieren. Sollten Sie eine externe Bonitätsbestätigung bevorzugen, stellen wir die Objektunterlagen gerne zur Verfügung. Der Käufer zahlt an FINANZRAUM eine Provision in Höhe von 2,99 % inkl. 19% gesetzliche MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages, die sich nach dem beurkundeten Verkaufswert berechnet. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. (§ 656 a-d BGB) GELDWÄSCHE: Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien oder Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 83 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1982
Energieklasse: F
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.500 €): 748 € / Monat
20% Eigenkapital (35.000 €): 665 € / Monat
30% Eigenkapital (52.500 €): 582 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 6 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Geräumige Wohnung mit Weitblick und Garage in Suderwich

Beschreibung

Ausstattung