Penthouse mit Weitblick und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten

Penthouse zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45355

Kaufpreis

320.000 €

Zimmer

Bäder

190 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

1.684 €

pro m²

Beschreibung

Die visualisierten Varianten wurden mit KI bearbeitet.

Ausstattung Arbeitszimmer Abstellkammer unverbaut Mamor Laminat Kellerabteil

Lage Dieses Penthouse befindet sich in einer ruhigen Sackgasse auf der Grenze zwischen Borbeck-Mitte und dem familienfreundlichen und zentrumsnahen Stadtteil Essen-Bochold und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des städtischen Wohnens. Der Ortskern ist sehr schnell fußläufig zu erreichen. Zahlreiche Geschäfte, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten und Gastronomie befinden sich in direkter Nähe. Außerdem zeichnet sich die Lage auch durch die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Grünflächen, wie beispielsweise das historische Schloß Borbeck mit seinem Schlosspark aus. Durch die perfekte Anbindung an den ÖPNV und den nahegelegenen S-Bahnhof Essen-Bergeborbeck erreicht man in nur wenigen Minuten den Essener Hauptbahnhof und das ca. sechs Kilometer entfernte Zentrum der Stadt Essen. Auch zum Oberhausener Westfield Center ist es nicht weit. Das Universitätsklinikum sowie der Universitätscampus sind sehr schnell zu erreichen. Einfach die perfekte Lage, sehr zentral und doch mitten im Grünen. Die Verkehrsanbindung per PKW ist optimal: Bochold/Borbeck-Mitte ist über die beiden in Ost-West-Richtung verlaufenden Autobahnen A40 und A42 an das überregionale Straßennetz angebunden. In Ost-West-Richtung verläuft außerdem die Bundesstraße 231, die Essen mit Oberhausen verbindet.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Penthouse in der 8. Etage eines gepflegten Wohnhauses mit lediglich 33 Wohneinheiten bietet auf ca. 190 m² Wohnfläche ein großzügiges und zugleich äußerst privates Wohnambiente. Der Zugang zum Penthouse erfolgt innerhalb des Hauses über einen privaten Eingang, der Aufzug führt komfortabel bis in die 7. Etage und unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Ein Gemeinschaftsgarten sowie eine Garage stehen den Bewohnern zusätzlich zur Verfügung. Bereits beim Betreten des Penthouses vermittelt das Entrée mit hochwertigem Marmorboden ein repräsentatives Raumgefühl, das sich in dem großzügig geschnittenen Wohn-Esszimmer fortsetzt. Bodentiefe Fenster in allen Räumen sorgen für eine außergewöhnliche Lichtdurchflutung und eröffnen einen freien, weiten Blick über den Stadtteil. Die übrigen Wohn- und Schlafräume sind mit hellem, grauem Holzlaminat ausgestattet und bieten eine moderne, zeitlose Grundlage für unterschiedlichste Einrichtungsstile und persönliche Wohnideen. Neben dem großzügigen Wohn-Essbereich und einem geräumigen Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder für das Arbeiten von zu Hause nutzen lassen. Die Raumaufteilung ermöglicht dabei eine individuelle Gestaltung ganz nach den persönlichen Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie zwei Bäder: ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie ein innenliegendes Bad mit Dusche. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die ca. 45 m² große Dachterrasse, die sich über die gesamte Südseite erstreckt. Sie ist sowohl von der Küche als auch von einem weiteren Zimmer aus begehbar und erweitert den Wohnraum in den Außenbereich. Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten – von der ruhigen Rückzugsoase bis hin zum repräsentativen Bereich für gesellige Stunden im Freien. Die nahezu neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Immobilie ein. Selbstverständlich runden ein individueller Keller und ein allgemeiner Waschkeller und ein Fahrradkeller das Angebot ab. Dieses Penthouse verbindet Großzügigkeit, Licht und Privatsphäre mit einer hochwertigen, zeitlosen Ausstattung und bietet ideale Voraussetzungen für ein individuell gestaltbares Zuhause in urbaner Lage. Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Die visualisierten Varianten wurden mit KI bearbeitet. Ausstattung Arbeitszimmer Abstellkammer unverbaut Mamor Laminat Kellerabteil Lage Dieses Penthouse befindet sich in einer ruhigen Sackgasse auf der Grenze zwischen Borbeck-Mitte und dem familienfreundlichen und zentrumsnahen Stadtteil Essen-Bochold und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des städtischen Wohnens. Der Ortskern ist sehr schnell fußläufig zu erreichen. Zahlreiche Geschäfte, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten und Gastronomie befinden sich in direkter Nähe. Außerdem zeichnet sich die Lage auch durch die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Grünflächen, wie beispielsweise das historische Schloß Borbeck mit seinem Schlosspark aus. Durch die perfekte Anbindung an den ÖPNV und den nahegelegenen S-Bahnhof Essen-Bergeborbeck erreicht man in nur wenigen Minuten den Essener Hauptbahnhof und das ca. sechs Kilometer entfernte Zentrum der Stadt Essen. Auch zum Oberhausener Westfield Center ist es nicht weit. Das Universitätsklinikum sowie der Universitätscampus sind sehr schnell zu erreichen. Einfach die perfekte Lage, sehr zentral und doch mitten im Grünen. Die Verkehrsanbindung per PKW ist optimal: Bochold/Borbeck-Mitte ist über die beiden in Ost-West-Richtung verlaufenden Autobahnen A40 und A42 an das überregionale Straßennetz angebunden. In Ost-West-Richtung verläuft außerdem die Bundesstraße 231, die Essen mit Oberhausen verbindet. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.