Modernes Wohnen mit Top-Anbindung und Wohlfühlfaktor

Dachgeschoss zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45141

Kaufpreis

139.000 €

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

2.106 €

pro m²

Beschreibung

Das Hausgeld beträgt monatlich 169 € inkl. Instandhaltungsrücklage und Heizkosten.

Ausstattung

Dachgeschosswohnung
Balkon
Tiefgaragenstellplatz
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Kellerraum
gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
innenliegendes Bad mit Wanne
Gegensprechanlage
Hausgeld mtl. 169 € inkl. Instandhaltungsrücklage und Heizkosten (Wirtschaftsplan 2026 noch nicht erstellt)

Lage Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Essener Süden, die sich durch ihre zentrale Lage und eine gewachsene Infrastruktur auszeichnet. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung sowie einem vielseitigen Angebot an Nahversorgung, Gastronomie und Dienstleistungen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Essener Innenstadt und der umliegenden Stadtteile. Ergänzt wird die Lage durch nahegelegene Grün- und Erholungsflächen, die den Wohnwert zusätzlich unterstreichen.

Sonstiges Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

Bitte beachten Sie, dass bei großem Interesse und mehreren Angeboten die Zuschlagserteilung im Rahmen eines Angebotsverfahrens erfolgt.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 02831-9104944 oder E-Mail: info@beerden-immobilien.de

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Objektbeschreibung Diese leerstehende Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 2000 in Essen. Ca. 66 m² verteilen sich auf die im Dachgeschoss liegende Wohnung mit Balkon. Hier finden Sie in einem guten Zuschnitt einen großzügigen Wohn-/Esszimmerbereich mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad mit Wanne, sowie einen kleinen Abstellraum. Der Wohnung ist ebenfalls ein separater Kellerraum zugeordnet. Ein Wasch- und Trockenraum stehen der gesamten Gemeinschaft zur Verfügung. Abgerundet wird die Wohnung mit einem Tiefgaragenstellplatz. Das Hausgeld beträgt monatlich 169 € inkl. Instandhaltungsrücklage und Heizkosten. Ausstattung - Dachgeschosswohnung - Balkon - Tiefgaragenstellplatz - Abstellraum innerhalb der Wohnung - Kellerraum - gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum - innenliegendes Bad mit Wanne - Gegensprechanlage - Hausgeld mtl. 169 € inkl. Instandhaltungsrücklage und Heizkosten (Wirtschaftsplan 2026 noch nicht erstellt) Lage Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Essener Süden, die sich durch ihre zentrale Lage und eine gewachsene Infrastruktur auszeichnet. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung sowie einem vielseitigen Angebot an Nahversorgung, Gastronomie und Dienstleistungen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Essener Innenstadt und der umliegenden Stadtteile. Ergänzt wird die Lage durch nahegelegene Grün- und Erholungsflächen, die den Wohnwert zusätzlich unterstreichen. Sonstiges Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden. Bitte beachten Sie, dass bei großem Interesse und mehreren Angeboten die Zuschlagserteilung im Rahmen eines Angebotsverfahrens erfolgt. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 02831-9104944 oder E-Mail: info@beerden-immobilien.de Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.