4-Zimmer-Wohnung mit Terrassen und Garten in Essen-Heisingen
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45289
Kaufpreis
715.000 €
4
Zimmer
1
Bad
131 m²
Wohnfläche
2027
Baujahr
5.458 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 130,6 m² große 4-Zimmer-Neubau-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und Barrierefreiheit. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit Aufzug, das den Zugang zu allen Bereichen komfortabel gestaltet. Ein Balkon sowie ein eigener Garten bieten zusätzlichen Raum für den Aufenthalt im Freien. Ergänzend verfügt die Einheit über ein Gäste-WC sowie einen zugehörigen Kellerraum für weiteren Stauraum. Die Wohnung ist ab Dezember 2027 verfügbar.
Lage
Die Uhlenstrasse liegt im Essener Stadtteil Heisingen, der für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die S-Bahn-Linie S6 sowie die Buslinien 170 und 180 bekannt ist. Die Infrastruktur vor Ort deckt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab und bietet eine sichere Umgebung mit verschiedenen Grünflächen und Spielplätzen.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 715.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 0
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 31.12.2027
Flächen
- Wohnfläche
- 131 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2027
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (71.500 €)
- 3.057 € / Monat
- 20% Eigenkapital (143.000 €)
- 2.717 € / Monat
- 30% Eigenkapital (214.500 €)
- 2.377 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 880 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
715.000 €