Charmantes Zweifamilienhaus mit großem Naturgrundstück und Mieteinnahmen in Detmold-Heidenoldendorf

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Lippe Kreis, Nordrhein Westfalen · 32758

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bäder

195 m²

Wohnfläche

1898

Baujahr

2.303 €

pro m²

Beschreibung

Die rund 75 m² große Wohnung im Dachgeschoss mit drei Schlafzimmern, zentralem Wohnflur, Wohnküche, Duschbad und Abstellraum wurde bislang erfolgreich als WG-Zimmer an Studenten vermietet und bietet damit attraktives Potenzial für zusätzliche Mieteinnahmen, während aktuell nur ein Zimmer belegt ist. Das besonders große Grundstück mit gepflegtem Gartenteil, Streuobstwiese und vollständiger Einfriedung lädt zum Verweilen, Spielen und Entspannen ein. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Zuhause mit Ertragspotenzial – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung Baujahr 1898, letzte umfassende Modernisierung 1992 inklusive Anbau zum Garten

Erneuerte Haustechnik seit 1992: Fenster, Leitungen, Elektrik, Badezimmer

Moderne Heiztechnik: Gaszentralheizung aus 2024, unterstützt durch Solarthermieanlage aus 2008

Nachhaltige Energieerzeugung: Balkonkraftwerk aus 2023

Erdgeschosswohnung ca. 120 m² mit drei Schlafzimmern, großer Diele, Küche und Wohnzimmer im Anbau

Wohnzimmer mit Kamin und direktem Terrassenzugang, Küche ebenfalls mit Terrassenzugang

Dachgeschosswohnung ca. 75 m² mit drei Schlafzimmern, zentralem Wohnflur, Wohnküche, Duschbad und Abstellraum

Trockener Teilkeller, zugänglich von der Erdgeschosswohnung

Garage mit Verbindungsraum für die Heizungsanlage sowie ein zusätzlicher Stellplatz auf dem Grundstück

Großes, komplett eingefriedetes Grundstück mit pflegeleichtem Gartenteil und Streuobstwiese

Lage Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Detmolder Ortsteil Heidenoldendorf, dem bevölkerungsreichsten Stadtteil außerhalb der Innenstadt mit rund 8.700 Einwohnern und guter Infrastruktur. Familien profitieren von einer Vielzahl an Betreuungsangeboten wie der AWO Kindertagesstätte Heidenoldendorf, dem Familienzentrum Abraxas sowie der Kita Pippi Langstrumpf, während die Grundschule Heidenoldendorf und die Hauptschule Heidenoldendorf fußläufig erreichbare Bildungseinrichtungen bieten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ärztliche Versorgung sind im Ortsteil ebenfalls vorhanden, sodass alle wichtigen Wege kurz bleiben.

Nutzen Sie gerne den Link zur Virtuellen Nachbarschaft um sich einen genaueren Eindruck von der Lage zu verschaffen!

Sonstiges Es besteht kein Erbbaurecht, das Grundstück steht im vollen Eigentum des Verkäufers. Die Dachgeschosswohnung ist aktuell teilweise vermietet (ein Zimmer belegt), sodass hier bereits laufende Mieteinnahmen bestehen, während die übrigen Zimmer weiteres Vermietungspotenzial bieten

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marco-Antonio Meyer Selbstständiger Immobilienberater Hillegosser Straße 93 33719 Bielefeld E-Mail: marco-antonio.meyer@db.com Telefon: 0160 94801718

Aufsichtsbehörde: Stadt Bielefeld Internet: www.bielefeld.de Anschrift: Ravensberger Park 5 ; 33607 Bielefeld

Objektbeschreibung Dieses vielseitige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1898 verbindet den Charme eines Altbaus mit dem Komfort einer umfassenden Modernisierung von 1992. Durch den damaligen Anbau zum Garten entstand ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse – ein idealer Rückzugsort für Familien, die Platz und Gemütlichkeit schätzen. Im Erdgeschoss erwarten Sie auf rund 120 m² drei Schlafzimmer, eine großzügige Diele, eine Küche mit ebenfalls direktem Terrassenzugang sowie das besagte Wohnzimmer – ideal für die Eigennutzung als Familienwohnsitz. Die rund 75 m² große Wohnung im Dachgeschoss mit drei Schlafzimmern, zentralem Wohnflur, Wohnküche, Duschbad und Abstellraum wurde bislang erfolgreich als WG-Zimmer an Studenten vermietet und bietet damit attraktives Potenzial für zusätzliche Mieteinnahmen, während aktuell nur ein Zimmer belegt ist. Das besonders große Grundstück mit gepflegtem Gartenteil, Streuobstwiese und vollständiger Einfriedung lädt zum Verweilen, Spielen und Entspannen ein. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Zuhause mit Ertragspotenzial – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ausstattung Baujahr 1898, letzte umfassende Modernisierung 1992 inklusive Anbau zum Garten Erneuerte Haustechnik seit 1992: Fenster, Leitungen, Elektrik, Badezimmer Moderne Heiztechnik: Gaszentralheizung aus 2024, unterstützt durch Solarthermieanlage aus 2008 Nachhaltige Energieerzeugung: Balkonkraftwerk aus 2023 Erdgeschosswohnung ca. 120 m² mit drei Schlafzimmern, großer Diele, Küche und Wohnzimmer im Anbau Wohnzimmer mit Kamin und direktem Terrassenzugang, Küche ebenfalls mit Terrassenzugang Dachgeschosswohnung ca. 75 m² mit drei Schlafzimmern, zentralem Wohnflur, Wohnküche, Duschbad und Abstellraum Trockener Teilkeller, zugänglich von der Erdgeschosswohnung Garage mit Verbindungsraum für die Heizungsanlage sowie ein zusätzlicher Stellplatz auf dem Grundstück Großes, komplett eingefriedetes Grundstück mit pflegeleichtem Gartenteil und Streuobstwiese Lage Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Detmolder Ortsteil Heidenoldendorf, dem bevölkerungsreichsten Stadtteil außerhalb der Innenstadt mit rund 8.700 Einwohnern und guter Infrastruktur. Familien profitieren von einer Vielzahl an Betreuungsangeboten wie der AWO Kindertagesstätte Heidenoldendorf, dem Familienzentrum Abraxas sowie der Kita Pippi Langstrumpf, während die Grundschule Heidenoldendorf und die Hauptschule Heidenoldendorf fußläufig erreichbare Bildungseinrichtungen bieten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ärztliche Versorgung sind im Ortsteil ebenfalls vorhanden, sodass alle wichtigen Wege kurz bleiben. Nutzen Sie gerne den Link zur Virtuellen Nachbarschaft um sich einen genaueren Eindruck von der Lage zu verschaffen! Sonstiges Es besteht kein Erbbaurecht, das Grundstück steht im vollen Eigentum des Verkäufers. Die Dachgeschosswohnung ist aktuell teilweise vermietet (ein Zimmer belegt), sodass hier bereits laufende Mieteinnahmen bestehen, während die übrigen Zimmer weiteres Vermietungspotenzial bieten Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marco-Antonio Meyer Selbstständiger Immobilienberater Hillegosser Straße 93 33719 Bielefeld E-Mail: marco-antonio.meyer@db.com Telefon: 0160 94801718 Aufsichtsbehörde: Stadt Bielefeld Internet: www.bielefeld.de Anschrift: Ravensberger Park 5 ; 33607 Bielefeld