Barrierfreies Wohnen in Wörth am Main: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Etagenwohnung zur Miete in Miltenberg Kreis, Bayern · 63939

Kaltmiete

770 € /Mon.

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

10 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige und zugleich sehr zentrale Lage in einer Seitenstraße. Der Bahnhof und auch der befestigte Uferweg am Main sind in weniger als fünf Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Aldi etc. sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Mehrere Restaurants, ein Cafe und ein Bäcker befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Ergänzend zum Wohnbereich gehört eine (ganmz neue) Einbauküche zur Ausstattung, die von der Vormieterin gegen eine entsprechende Ablöse übernommen werden kann.

Rauchen und Haustiere sind in dieser Wohnung nicht gestattet.

Wohnfläche: 77,71 m² Zimmer: 3 Zimmer Schlafzimmer: 2 Zimmer Badezimmer: 1 Zimmer Etage: 1.Etage (mit Aufzug)

Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 41,00 kWh/(m²*a) Primärenergieträger: Gas Effizienzklasse: A

Lage Die Immobilie liegt in der Theresienstraße in Wörth am Main. Wörth am Main ist eine charmante Stadt am bayerischen Untermain. Die ruhige Lage der Wohnung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Apotheken. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben, Bus und Bahnhof sind nur wenige Minuten fußläufig entfernt, was Ausflüge in die Umgebung oder Pendelaktivitäten erleichtert. Die Nähe zum Main lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und unterstreicht die attraktive Wohnlage.Die äußerst ruhig Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs in der direkten Umgebung ab. Durch die zentrale Lage im Ort sind wichtige Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar. Auch der Main ist mit seiner schönen Gehwegen in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar

Sonstiges Aufgrund des Wohnkonzeptes ist eine Anmietung der Wohnung nur möglich ab einem Alter von 50+ und/oder dem Vorliegen einer Beeinträchtigung - bei mindestens einer der Mietpersonen Zusätzlich: muss eein Servicevertrag mit CARITAS im Haus, mtl. 40 EUR (bzw. 60 Euro bei zwei Personen, abgeschlossen werden.

Zum Gesamtkonzept des (sozial integrativen) Wohnangebotes gehört auch die unengeltlich zur Verfügung stehende Möglichkeit, diverse Räumlichkeiten zu nutzen. wie z.B. ein Gymnastikraum, ein Pflegebad im Keller sowie ein möbilierter Gemeinschaftsraum mit Teeküche und Inventar, das neben Treffen mit anderen Bewohner*innen des Hauses auch zu privaten Zwecken wie z. Familienfeiern genutzt werdeen kann

Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine helle 3-Zimmer-Wohnung (ca. 78 m²) ab 15.09.2026 ( nach Absprache evtl. auch früher) in der 1. Etage der gepflegten, 50+ barrierefreien Senioren-Wohnanlage "Theresienpark" (Erstbezug 2019) mit Aufzug in Wörth am Main. Ein großer nach Süden ausgerichteter überdachter Balkon mit Teilblick auf die Erlenbacher Weinberge sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige und zugleich sehr zentrale Lage in einer Seitenstraße. Der Bahnhof und auch der befestigte Uferweg am Main sind in weniger als fünf Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Aldi etc. sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Mehrere Restaurants, ein Cafe und ein Bäcker befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Ergänzend zum Wohnbereich gehört eine (ganmz neue) Einbauküche zur Ausstattung, die von der Vormieterin gegen eine entsprechende Ablöse übernommen werden kann. Rauchen und Haustiere sind in dieser Wohnung nicht gestattet. Wohnfläche: 77,71 m² Zimmer: 3 Zimmer Schlafzimmer: 2 Zimmer Badezimmer: 1 Zimmer Etage: 1.Etage (mit Aufzug) Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 41,00 kWh/(m²*a) Primärenergieträger: Gas Effizienzklasse: A Lage Die Immobilie liegt in der Theresienstraße in Wörth am Main. Wörth am Main ist eine charmante Stadt am bayerischen Untermain. Die ruhige Lage der Wohnung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Apotheken. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben, Bus und Bahnhof sind nur wenige Minuten fußläufig entfernt, was Ausflüge in die Umgebung oder Pendelaktivitäten erleichtert. Die Nähe zum Main lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und unterstreicht die attraktive Wohnlage.Die äußerst ruhig Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs in der direkten Umgebung ab. Durch die zentrale Lage im Ort sind wichtige Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar. Auch der Main ist mit seiner schönen Gehwegen in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar Sonstiges Aufgrund des Wohnkonzeptes ist eine Anmietung der Wohnung nur möglich ab einem Alter von 50+ und/oder dem Vorliegen einer Beeinträchtigung - bei mindestens einer der Mietpersonen Zusätzlich: muss eein Servicevertrag mit CARITAS im Haus, mtl. 40 EUR (bzw. 60 Euro bei zwei Personen, abgeschlossen werden. Zum Gesamtkonzept des (sozial integrativen) Wohnangebotes gehört auch die unengeltlich zur Verfügung stehende Möglichkeit, diverse Räumlichkeiten zu nutzen. wie z.B. ein Gymnastikraum, ein Pflegebad im Keller sowie ein möbilierter Gemeinschaftsraum mit Teeküche und Inventar, das neben Treffen mit anderen Bewohner*innen des Hauses auch zu privaten Zwecken wie z. Familienfeiern genutzt werdeen kann