Exklusives, neuwertiges Einfamilienhaus !!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nürnberger Land Kreis, Bayern · 91235

Kaufpreis

1.250.000 €

Zimmer

190 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

6.579 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Exklusives, neuwertiges Einfamilienhaus in Velden

Allgemeine Kurzbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem exklusiven Einfamilienhaus, das durch seine neuwertige Bauweise und eleganten Charme besticht. Diese Immobilie bietet Ihnen das perfekte Ambiente, um sich rundum wohlzufühlen. Gelegen in der malerischen Gemeinde Velden, vereint dieses Objekt modernen Wohnkomfort mit der Ruhe und Schönheit der bayerischen Landschaft.

Details auf einen Blick

Baujahr: 2018
Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Elektro
Energieausweis: Bedarfsausweis, gültig bis 05-2028, Endenergiebedarf 18 kWh/(m²*a), Wärmepumpe, Klasse A+
Grundstücksfläche: 1.160 m²
Wohnfläche: 190 m²
Anzahl Zimmer: 5
Anzahl Stellplätze: 6

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus beeindruckt durch großzügige Raumaufteilung und hochwertige Bauweise. Die Wohnfläche von 190 m² verteilt sich auf fünf lichtdurchflutete Zimmer, die individuell genutzt werden können. Das Haus wurde im Jahr 2018 erbaut und befindet sich in einem neuwertigen Zustand, der keine Wünsche offenlässt. Ein weiteres Highlight ist das weitläufige Grundstück von 1.160 m², das Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Ausstattung Die Ausstattung dieses Hauses ist auf einem gehobenen Standard und lässt keine Wünsche offen. Die offene Küche bietet moderne Annehmlichkeiten und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen und Vinylböden verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Ein Gäste-WC mit Dusche ist vorhanden und ergänzt das durchdachte Wohnkonzept. Die Immobilie ist zudem mit elektrischen Raffstore ausgestattet und präsentiert sich in einer massiven Bauweise mit einem ansprechenden Satteldach. Der niedrige Energieverbrauch des Hauses wird durch die Unterstützung einer Photovoltaik-Anlage mit Speicher erreicht.

Ausstattung EG: Wohn/-Essbereich, offene Küche mit Speisekammer, WC mit Dusche, Abstellraum, Technikraum und Diele OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro und Bad mit Wanne und Dusche DG: großes Zimmer Doppelgarage 4 zusätzliche Stellplätze Photovoltaikanlage mit Speicher Kaminofen elektrische Raffstore im EG und OG elektrische Rollo im DG hochwertige Einbauküche

Lage Lage Velden, eine charmante Gemeinde im Herzen Bayerns, besticht durch ihre idyllische Lage und die harmonische Einbettung in die malerische Landschaft der Region. Diese Ortschaft, gelegen im Landkreis Nürnberger Land, bietet seinen Bewohnern eine perfekte Symbiose aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen Zentren. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung gelangt man in kürzester Zeit in die pulsierenden Städte der Umgebung, wobei Nürnberg als nächstgelegene Metropole mit ihrer vielfältigen Kultur und Geschichte besonders hervorzuheben ist. Die Region ist geprägt von grünen Wiesen, sanften Hügeln und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die sich sowohl für Naturliebhaber als auch für sportlich Aktive ideal eignen. Die lokale Infrastruktur bietet alles, was das Herz begehrt: von traditionellen bayerischen Gasthäusern über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu hervorragenden Bildungseinrichtungen. Velden ist ein Ort, an dem man die Seele baumeln lassen kann, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen.

Objektbeschreibung Exklusives, neuwertiges Einfamilienhaus in Velden Allgemeine Kurzbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem exklusiven Einfamilienhaus, das durch seine neuwertige Bauweise und eleganten Charme besticht. Diese Immobilie bietet Ihnen das perfekte Ambiente, um sich rundum wohlzufühlen. Gelegen in der malerischen Gemeinde Velden, vereint dieses Objekt modernen Wohnkomfort mit der Ruhe und Schönheit der bayerischen Landschaft. Details auf einen Blick Baujahr: 2018 Ausstattung: Gehoben Heizungsart: Elektro Energieausweis: Bedarfsausweis, gültig bis 05-2028, Endenergiebedarf 18 kWh/(m²*a), Wärmepumpe, Klasse A+ Grundstücksfläche: 1.160 m² Wohnfläche: 190 m² Anzahl Zimmer: 5 Anzahl Stellplätze: 6 Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus beeindruckt durch großzügige Raumaufteilung und hochwertige Bauweise. Die Wohnfläche von 190 m² verteilt sich auf fünf lichtdurchflutete Zimmer, die individuell genutzt werden können. Das Haus wurde im Jahr 2018 erbaut und befindet sich in einem neuwertigen Zustand, der keine Wünsche offenlässt. Ein weiteres Highlight ist das weitläufige Grundstück von 1.160 m², das Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ausstattung Die Ausstattung dieses Hauses ist auf einem gehobenen Standard und lässt keine Wünsche offen. Die offene Küche bietet moderne Annehmlichkeiten und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen und Vinylböden verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Ein Gäste-WC mit Dusche ist vorhanden und ergänzt das durchdachte Wohnkonzept. Die Immobilie ist zudem mit elektrischen Raffstore ausgestattet und präsentiert sich in einer massiven Bauweise mit einem ansprechenden Satteldach. Der niedrige Energieverbrauch des Hauses wird durch die Unterstützung einer Photovoltaik-Anlage mit Speicher erreicht. Ausstattung EG: Wohn/-Essbereich, offene Küche mit Speisekammer, WC mit Dusche, Abstellraum, Technikraum und Diele OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro und Bad mit Wanne und Dusche DG: großes Zimmer Doppelgarage 4 zusätzliche Stellplätze Photovoltaikanlage mit Speicher Kaminofen elektrische Raffstore im EG und OG elektrische Rollo im DG hochwertige Einbauküche Lage Lage Velden, eine charmante Gemeinde im Herzen Bayerns, besticht durch ihre idyllische Lage und die harmonische Einbettung in die malerische Landschaft der Region. Diese Ortschaft, gelegen im Landkreis Nürnberger Land, bietet seinen Bewohnern eine perfekte Symbiose aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen Zentren. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung gelangt man in kürzester Zeit in die pulsierenden Städte der Umgebung, wobei Nürnberg als nächstgelegene Metropole mit ihrer vielfältigen Kultur und Geschichte besonders hervorzuheben ist. Die Region ist geprägt von grünen Wiesen, sanften Hügeln und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die sich sowohl für Naturliebhaber als auch für sportlich Aktive ideal eignen. Die lokale Infrastruktur bietet alles, was das Herz begehrt: von traditionellen bayerischen Gasthäusern über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu hervorragenden Bildungseinrichtungen. Velden ist ein Ort, an dem man die Seele baumeln lassen kann, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen.

Ausstattung

6 Stellplätze
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 1.250.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Stellplätze: 6
Zustand: Neuwertig

Flächen

Wohnfläche: 190 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2018
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (125.000 €): 5.344 € / Monat
20% Eigenkapital (250.000 €): 4.750 € / Monat
30% Eigenkapital (375.000 €): 4.156 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 2.099 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusives, neuwertiges Einfamilienhaus !!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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