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Schöne Wohnung im Zentrum von Langeoog - nahe Kurviertel

Etagenwohnung zum Kauf in Wittmund Kreis, Niedersachsen · 26465

Kaufpreis

325.000 €

2

Zimmer

1

Bad

45 m²

Wohnfläche

7.222 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Langeoog in der Nähe zum Kurviertel und wird derzeit zur Ferienvermietung genutzt. In dem Gebäude mit 13 Wohneinheiten befinden sich im Erdgeschoss drei Gewerbeeinheiten. Ausstattung Die Wohnung verfügt über ein voll ausgestattetes Inventar, das im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung ist sehr gepflegt und modern ausgestattet. Lage Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in der Barkhausenstrasse, dem Zentrum der Aktivitäten auf der Insel Langeoog. Von hier aus sind alle Geschäfte, das Kurzentrum und auch der Strand fußläufig zu erreichen. Sonstiges HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. der Hausverwaltung stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt Ihnen als unsere Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Wir behalten uns vor, das Expose zu aktualisieren. MARKTWERT: Wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie planen, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich zum aktuellen Wert durch uns.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
325.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1 von 2
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
45 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Gas Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.500 €)
1.389 € / Monat
20% Eigenkapital (65.000 €)
1.235 € / Monat
30% Eigenkapital (97.500 €)
1.081 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 568 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

325.000 €

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