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Wohnen zum Wohlfühlen: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit viel Stauraum und hochwertiger Ausstattung!
Etagenwohnung zur Miete in Selfkant · 52538
Kaltmiete
950 € /Mon.
3
Zimmer
1
Bad
83 m²
Wohnfläche
2018
Baujahr
11 €
pro m² / Monat
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses und überzeugt durch einen großzügigen Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und viel Komfort.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus alle wesentlichen Räume bequem erreichbar sind. Das helle Wohn-/Esszimmer mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der mit einer Markise ausgestattet zusätzlichen Freiraum zum Entspannen und Verweilen bietet.
Die offene Küche ist praktisch in den Wohnbereich integriert. Eine bereits vorhandene Einbauküche kann nach Absprache vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Direkt an die Küche grenzt ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und eignet sich damit ideal für einen Single, ein Paar oder eine kleine Familie mit einem Kind. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt zudem über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein separates Gäste-WC mit Fenster ergänzt das Raumangebot.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die hochwertigen Bodenbeläge (Fliesen o. Vinyl) sowie eine Klimaanlage im Schlafzimmer.
Auch im Außen- und Nebenbereich bietet die Wohnung zahlreiche Vorteile: Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten lädt zum Aufenthalt im Freien ein. Zur Wohnung gehören außerdem zwei PKW-Stellplätze. Ein eigener Abstellraum im Dachgeschoss sowie ein separater Fahrrad- und Geräteraum im Garten bieten reichlich zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Lage
Tüddern ist ein Ortsteil der Gemeinde Selfkant. Die ländliche Umgebung nahe der niederländischen Grenze lädt zu ausgedehnten Aktivitäten in der Natur ein. Die Städte Heinsberg und Geilenkirchen sind innerhalb 15 bis 20 Autominuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Restaurants und Ärzte sind unmittelbar im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen sind in wenigen Autominuten erreichbar. Aufgrund ihrer Lage eignet sich die Immobilie ideal für Ruhesuchende und Familien, die die Vorzüge der ländlichen Umgebung schätzen und dennoch eine gute Anbindung wünschen.
Ausstattung
- Terrasse
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaltmiete
- 950 € / Monat
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- November 2026
Flächen
- Wohnfläche
- 83 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2018
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
- Terrasse
- Ja
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
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F
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H
Lage
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