„Attraktive Kapitalanlage: Modernisierte DG-Wohnung mit großem Balkon nachhaltiger Technik“

Dachgeschoss zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73240

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

Bad

44 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

4.432 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Charmante Dachgeschosswohnung mit großem Balkon & moderner Technik in Wendlingen

Möhrikestraße, 73240 Wendlingen am Neckar

Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten in ruhiger Lage von Wendlingen.

Die Wohnung wird aktuell umfassend und hochwertig modernisiert und bietet nach Fertigstellung ein zeitgemäßes Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung.

Auf ca. 44,4 m² Wohnfläche sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 70,8 m² verteilt sich die Wohnung ideal auf:

Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer / Büro Küche Badezimmer Flur großzügiger Balkon

Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich große Balkon mit schöner Aussicht – ein Platz, an dem man nach einem langen Tag zur Ruhe kommt.

Zusätzlich gehört zur Wohnung ein großer, abgeschlossener Kellerraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss – praktisch, komfortabel und heute mehr denn je ein echter Mehrwert.

Die Fertigstellung der Modernisierung ist für Ende August 2026 geplant.

Ausstattung Die Wohnung wird mit moderner und nachhaltiger Technik ausgestattet:

Neue Wärmepumpe – energieeffizient und zukunftssicher Komplett modernisierte Innenausstattung Helles, freundliches Dachgeschoss-Ambiente Großzügiger Balkon mit Ausblick Großer, abgeschlossener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss Praktische Raumaufteilung für Singles, Paare oder kleine Familien Modernes Badezimmer Ruhiges Mehrfamilienhaus mit 11 Parteien

Hier verbinden sich klassische Wohnqualität und moderne Technik – eine Kombination, die seit jeher gefragt ist und langfristige Sicherheit bietet.

Lage Die Wohnung befindet sich in der Möhrikestraße in Wendlingen am Neckar, einer gefragten Wohnlage im Landkreis Esslingen.

Wendlingen überzeugt durch:

Sehr gute Anbindung an die B313 und A8 S-Bahn-Anschluss Richtung Stuttgart und Nürtingen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten vor Ort Hoher Freizeitwert durch Neckarnähe und umliegende Natur

Eine Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger äußerst attraktiv ist.

Sonstiges Besichtigungen sind selbstverständlich jederzeit möglich – jedoch bitten wir um Verständnis für eine strukturierte Vorgehensweise:

👉 Besichtigungstermine vergeben wir ausschließlich bei vorliegendem Kapitalnachweis oder gesicherter Finanzierung.

Dies entspricht einer professionellen Abwicklung und vermeidet unnötige Termine – im Sinne aller Beteiligten.

Fazit

Eine seltene Gelegenheit:

✔ Dachgeschoss mit Charme ✔ Moderne, nachhaltige Technik ✔ Großzügiger Balkon ✔ Zusätzlicher Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss ✔ Attraktive Lage in Wendlingen ✔ Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Objektbeschreibung Charmante Dachgeschosswohnung mit großem Balkon & moderner Technik in Wendlingen Möhrikestraße, 73240 Wendlingen am Neckar Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten in ruhiger Lage von Wendlingen. Die Wohnung wird aktuell umfassend und hochwertig modernisiert und bietet nach Fertigstellung ein zeitgemäßes Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung. Auf ca. 44,4 m² Wohnfläche sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 70,8 m² verteilt sich die Wohnung ideal auf: Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer / Büro Küche Badezimmer Flur großzügiger Balkon Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich große Balkon mit schöner Aussicht – ein Platz, an dem man nach einem langen Tag zur Ruhe kommt. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein großer, abgeschlossener Kellerraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss – praktisch, komfortabel und heute mehr denn je ein echter Mehrwert. Die Fertigstellung der Modernisierung ist für Ende August 2026 geplant. Ausstattung Die Wohnung wird mit moderner und nachhaltiger Technik ausgestattet: Neue Wärmepumpe – energieeffizient und zukunftssicher Komplett modernisierte Innenausstattung Helles, freundliches Dachgeschoss-Ambiente Großzügiger Balkon mit Ausblick Großer, abgeschlossener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss Praktische Raumaufteilung für Singles, Paare oder kleine Familien Modernes Badezimmer Ruhiges Mehrfamilienhaus mit 11 Parteien Hier verbinden sich klassische Wohnqualität und moderne Technik – eine Kombination, die seit jeher gefragt ist und langfristige Sicherheit bietet. Lage Die Wohnung befindet sich in der Möhrikestraße in Wendlingen am Neckar, einer gefragten Wohnlage im Landkreis Esslingen. Wendlingen überzeugt durch: Sehr gute Anbindung an die B313 und A8 S-Bahn-Anschluss Richtung Stuttgart und Nürtingen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten vor Ort Hoher Freizeitwert durch Neckarnähe und umliegende Natur Eine Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger äußerst attraktiv ist. Sonstiges Besichtigungen sind selbstverständlich jederzeit möglich – jedoch bitten wir um Verständnis für eine strukturierte Vorgehensweise: 👉 Besichtigungstermine vergeben wir ausschließlich bei vorliegendem Kapitalnachweis oder gesicherter Finanzierung. Dies entspricht einer professionellen Abwicklung und vermeidet unnötige Termine – im Sinne aller Beteiligten. Fazit Eine seltene Gelegenheit: ✔ Dachgeschoss mit Charme ✔ Moderne, nachhaltige Technik ✔ Großzügiger Balkon ✔ Zusätzlicher Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss ✔ Attraktive Lage in Wendlingen ✔ Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger