Zweifamilienhaus in guter Lage mit Möglichkeit der Eigennutzung der Erdgeschosswohnung

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Lippe Kreis, Nordrhein Westfalen · 32105

Kaufpreis

625.000 €

Zimmer

Bäder

225 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

2.778 €

pro m²

Beschreibung

Beide Wohnungen verfügen über einen fast identischen Grundriss und umfassen jeweils einen großen Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die überdachte Süd-Terrasse bzw. auf die überdachte Süd-Loggia. Die wohnliche Loggia ist bis in die Spitze des Daches mit weißem Holz vertäfelt und bietet so ein gemütliches Ambiente. Über zwei Zugänge ist die helle Küche erreichbar, die an das Wohnzimmer angrenzt.

Ein großes Schlafzimmer sowie ein Arbeits-/Kinderzimmer sind zum Norden hin ausgerichtet und erhalten durch die bodentiefe Fenster viel Helligkeit. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC sowie ein Gäste-WC runden die Wohneinheiten ab.

Als zentraler Punkt empfängt Sie in beiden Wohnungen ein großzügiger Flur. Als "Bonbon" der Dachgeschosswohnung wurde der Spitzboden mit zusätzlicher Hobbyfläche ausgebaut und ergänzt so wunderbar diese Wohneinheit.

Im Erdgeschoss stehen ca. 120 m² Wohnfläche zur Verfügung, im Dachgeschoss hingegen ca. 105 m² mit der weiteren Nutzfläche im Spitzboden. WICHTIG: die Erdgeschosswohnung wird frei, so dass sie für den Eigenbedarf genutzt werden kann.

Im Untergeschoss befindet sich ein Wasch- und Trockenraum mit Außenzugang, weitere drei große Räume und eine kleine Vorratskammer bieten ausreichend Abstellfläche.

Zwei Außenstellplätze sowie das mit Ziegel bedeckte Doppel-Carport bieten ausreichend Platz für die Fahrzeuge der Bewohner sowie deren Besucher.

Da die Immobilie vermietet ist, können aus Diskretionsgründen keine Innenaufnahmen der Wohneinheiten zur Verfügung gestellt werden.

Ausstattung

Fußböden: Laminat und Fliesen
Fenster: Kunststoff, doppelverglast, bodentief
Außenjalousien
Doppel-Carport
zwei Stellplätze
überdachte Süd-Terrasse
überdachte Süd-Loggia

Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in Bad Salzuflen (Stadtkern), in einem ruhigen Wohngebiet und liegt nur wenige Kilometer entfernt von den benachbarten größeren Städten Ostwestfalen-Lippes: Bielefeld, Detmold, Herford, Lage und Lemgo.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkauf, Apotheke, Bank, Ärzte etc. befinden sich im Umkreis von ca. einem Kilometer. Ein breites Angebot an Restaurants, Kinos, Cafés sowie kulturelle Veranstaltungen wie Musik, Theater oder Tanz bestehen in großer Vielfalt. Zudem sucht das Kurangebot in Bad Salzuflen seines gleichen. Das reichhaltige Freizeitangebot wird durch zahlreiche Sportvereine in verschiedenen Bereichen gewährleistet. Zudem bietet die Lage umgeben von Wald und Wiesen viele Möglichkeiten für naturnahe Erholung und sportliche Betätigung. Radfahren, Wandern, Joggen oder ein ausgedehnter Spaziergang - Sie können direkt vor der Haustür damit starten.

In wenigen Minuten ist eine Bushaltestelle fußläufig erreichbar, die den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.

Neben der Nähe zu der Autobahn 2 (Hannover/Dortmund) in ca. fünf km sind die Flughäfen Paderborn oder Hannover in ca. 45 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Objektbeschreibung Diese Immobilie ist um 1954 erbaut und wurde im Jahr 2000 bis auf die Kellermauern abgerissen, neu aufgebaut und erweitert. Sämtliche Leitungen sind in diesem Zusammenhang neu verlegt worden. Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten, die sich jeweils über die gesamte Etage erstrecken. Zusätzlich ist sie zu ca. zwei Drittel teilunterkellert, da das heutige Haus erweitert und auf dem ehemaligen Keller der ursprünglichen Immobilie erbaut wurde. Beide Wohnungen verfügen über einen fast identischen Grundriss und umfassen jeweils einen großen Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die überdachte Süd-Terrasse bzw. auf die überdachte Süd-Loggia. Die wohnliche Loggia ist bis in die Spitze des Daches mit weißem Holz vertäfelt und bietet so ein gemütliches Ambiente. Über zwei Zugänge ist die helle Küche erreichbar, die an das Wohnzimmer angrenzt. Ein großes Schlafzimmer sowie ein Arbeits-/Kinderzimmer sind zum Norden hin ausgerichtet und erhalten durch die bodentiefe Fenster viel Helligkeit. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC sowie ein Gäste-WC runden die Wohneinheiten ab. Als zentraler Punkt empfängt Sie in beiden Wohnungen ein großzügiger Flur. Als "Bonbon" der Dachgeschosswohnung wurde der Spitzboden mit zusätzlicher Hobbyfläche ausgebaut und ergänzt so wunderbar diese Wohneinheit. Im Erdgeschoss stehen ca. 120 m² Wohnfläche zur Verfügung, im Dachgeschoss hingegen ca. 105 m² mit der weiteren Nutzfläche im Spitzboden. WICHTIG: die Erdgeschosswohnung wird frei, so dass sie für den Eigenbedarf genutzt werden kann. Im Untergeschoss befindet sich ein Wasch- und Trockenraum mit Außenzugang, weitere drei große Räume und eine kleine Vorratskammer bieten ausreichend Abstellfläche. Zwei Außenstellplätze sowie das mit Ziegel bedeckte Doppel-Carport bieten ausreichend Platz für die Fahrzeuge der Bewohner sowie deren Besucher. Da die Immobilie vermietet ist, können aus Diskretionsgründen keine Innenaufnahmen der Wohneinheiten zur Verfügung gestellt werden. Ausstattung * Fußböden: Laminat und Fliesen * Fenster: Kunststoff, doppelverglast, bodentief * Außenjalousien * Doppel-Carport * zwei Stellplätze * überdachte Süd-Terrasse * überdachte Süd-Loggia Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in Bad Salzuflen (Stadtkern), in einem ruhigen Wohngebiet und liegt nur wenige Kilometer entfernt von den benachbarten größeren Städten Ostwestfalen-Lippes: Bielefeld, Detmold, Herford, Lage und Lemgo. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkauf, Apotheke, Bank, Ärzte etc. befinden sich im Umkreis von ca. einem Kilometer. Ein breites Angebot an Restaurants, Kinos, Cafés sowie kulturelle Veranstaltungen wie Musik, Theater oder Tanz bestehen in großer Vielfalt. Zudem sucht das Kurangebot in Bad Salzuflen seines gleichen. Das reichhaltige Freizeitangebot wird durch zahlreiche Sportvereine in verschiedenen Bereichen gewährleistet. Zudem bietet die Lage umgeben von Wald und Wiesen viele Möglichkeiten für naturnahe Erholung und sportliche Betätigung. Radfahren, Wandern, Joggen oder ein ausgedehnter Spaziergang - Sie können direkt vor der Haustür damit starten. In wenigen Minuten ist eine Bushaltestelle fußläufig erreichbar, die den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Neben der Nähe zu der Autobahn 2 (Hannover/Dortmund) in ca. fünf km sind die Flughäfen Paderborn oder Hannover in ca. 45 Minuten mit dem Auto erreichbar.