Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz & Tageslichtbad

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45359

Kaufpreis

95.000 €

Zimmer

Bad

43 m²

Wohnfläche

2.209 €

pro m²

Beschreibung

Das großzügige Wohn- und Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Schlafen und Wohlfühlen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, welcher zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die separate Küche ermöglicht eine praktische Aufteilung des Wohnraums und bietet genügend Platz für eine funktionale Küchengestaltung.

Das Badezimmer wurde vor einiger Zeit saniert und verfügt über ein Tageslichtfenster, welches für eine angenehme Belüftung sowie eine helle Atmosphäre sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz, wodurch sowohl ausreichend Abstellmöglichkeiten als auch komfortables Parken gewährleistet werden.

Eine Gaserschließung ist bereits vorhanden. Derzeit wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen Hausmeisterservice, der zur laufenden Pflege und Betreuung des Hauses beiträgt. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger und verbindet eine praktische Raumaufteilung mit einer attraktiven Lage im beliebten Essener Stadtteil Frintrop.

Ausstattung

Stellplatz
Durchlauferhitzer

-Abstellkammer

Balkon

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Essener Stadtteil Frintrop und überzeugt durch eine hervorragend angebundene Lage mit einer idealen Kombination aus urbanem Komfort und angenehmem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés sowie weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Eine Haltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Essener Innenstadt sowie zu umliegenden Bahnhöfen. Das Zentrum von Essen ist komfortabel mit der Straßenbahn erreichbar. Ebenso gelangen Sie unkompliziert in die Nachbarstädte Oberhausen, Mülheim an der Ruhr und Duisburg. Das nahegelegene Westfield Centro erreichen Sie bequem mit dem Bus oder dem Auto in kurzer Zeit und profitieren dort von vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten.

Für Sport- und Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten. Der Bürger- und Sportpark sowie diverse Grünanlagen und Parks befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Dadurch entsteht trotz der urbanen Lage ein angenehmes und ausgeglichenes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Eine Lage, die urbanes Leben, hervorragende Erreichbarkeit und angenehmes Wohnen ideal miteinander verbindet.

Sonstiges Rechtliche Hinweise und Konditionen

Nutzen Sie die vielfältigen Fördermöglichkeiten, um Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu realisieren. Gerne unterstützen wir Sie mit einer individuellen Beratung und helfen Ihnen dabei, passende Förderprogramme zu identifizieren. Sprechen Sie uns gerne an.

Gemäß Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität von Käufer und Verkäufer vor Begründung einer Geschäftsbeziehung festzustellen und zu dokumentieren. Diese gesetzliche Pflicht dient der Sicherheit und Transparenz des Immobiliengeschäfts. Wir bitten hierfür um Verständnis.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir nicht. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Angaben. Wir empfehlen, relevante Informationen eigenständig zu prüfen und bei Bedarf fachlichen Rat einzuholen.

Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Berechnungsgrundlage ist der beurkundete Kaufpreis.

Besichtigung: Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Nachweises über vorhandenes Eigenkapital. Dies dient einer effizienten Abwicklung und der Sicherheit aller Beteiligten.

Datenschutz: Personenbezogene Daten werden ausschließlich gemäß den Vorgaben der DSGVO verarbeitet und nicht ohne Zustimmung an Dritte weitergegeben.

Ein Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Objektbeschreibung Die ca. 43 m² große 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss sowie zahlreiche praktische Ausstattungsmerkmale. Das großzügige Wohn- und Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Schlafen und Wohlfühlen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, welcher zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die separate Küche ermöglicht eine praktische Aufteilung des Wohnraums und bietet genügend Platz für eine funktionale Küchengestaltung. Das Badezimmer wurde vor einiger Zeit saniert und verfügt über ein Tageslichtfenster, welches für eine angenehme Belüftung sowie eine helle Atmosphäre sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung, die zusätzlichen Stauraum bietet. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz, wodurch sowohl ausreichend Abstellmöglichkeiten als auch komfortables Parken gewährleistet werden. Eine Gaserschließung ist bereits vorhanden. Derzeit wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen Hausmeisterservice, der zur laufenden Pflege und Betreuung des Hauses beiträgt. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger und verbindet eine praktische Raumaufteilung mit einer attraktiven Lage im beliebten Essener Stadtteil Frintrop. Ausstattung - Stellplatz - Durchlauferhitzer -Abstellkammer - Balkon Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Essener Stadtteil Frintrop und überzeugt durch eine hervorragend angebundene Lage mit einer idealen Kombination aus urbanem Komfort und angenehmem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés sowie weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Eine Haltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Essener Innenstadt sowie zu umliegenden Bahnhöfen. Das Zentrum von Essen ist komfortabel mit der Straßenbahn erreichbar. Ebenso gelangen Sie unkompliziert in die Nachbarstädte Oberhausen, Mülheim an der Ruhr und Duisburg. Das nahegelegene Westfield Centro erreichen Sie bequem mit dem Bus oder dem Auto in kurzer Zeit und profitieren dort von vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten. Für Sport- und Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten. Der Bürger- und Sportpark sowie diverse Grünanlagen und Parks befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Dadurch entsteht trotz der urbanen Lage ein angenehmes und ausgeglichenes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Eine Lage, die urbanes Leben, hervorragende Erreichbarkeit und angenehmes Wohnen ideal miteinander verbindet. Sonstiges Rechtliche Hinweise und Konditionen Nutzen Sie die vielfältigen Fördermöglichkeiten, um Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu realisieren. Gerne unterstützen wir Sie mit einer individuellen Beratung und helfen Ihnen dabei, passende Förderprogramme zu identifizieren. Sprechen Sie uns gerne an. Gemäß Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität von Käufer und Verkäufer vor Begründung einer Geschäftsbeziehung festzustellen und zu dokumentieren. Diese gesetzliche Pflicht dient der Sicherheit und Transparenz des Immobiliengeschäfts. Wir bitten hierfür um Verständnis. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir nicht. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Angaben. Wir empfehlen, relevante Informationen eigenständig zu prüfen und bei Bedarf fachlichen Rat einzuholen. Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Berechnungsgrundlage ist der beurkundete Kaufpreis. Besichtigung: Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Nachweises über vorhandenes Eigenkapital. Dies dient einer effizienten Abwicklung und der Sicherheit aller Beteiligten. Datenschutz: Personenbezogene Daten werden ausschließlich gemäß den Vorgaben der DSGVO verarbeitet und nicht ohne Zustimmung an Dritte weitergegeben. Ein Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor.