Wohnen im Grünen und mit einmaligem Weitblick über Pfullingen!

Etagenwohnung zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72793

Kaufpreis

419.000 €

3.5

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

2012

Baujahr

4.656 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Stadt Pfullingen liegt am Fuße der Schwäbischen Alb im Landkreis Reutlingen und gehört zur wirtschaftlich starken Region Neckar-Alb in Baden-Württemberg. Trotz direkter Nähe zur Stadt Reutlingen bewahrt Pfullingen mit rund 19.000 Einwohnern seinen eigenständigen, überschaubaren Charakter und bietet eine hohe Lebensqualität zwischen urbaner Nähe und naturnahem Umfeld. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut. Der öffentliche Nahverkehr wird durch mehrere Buslinien sichergestellt, die eine schnelle Verbindung nach Reutlingen mit Anschluss an den Regional- und S-Bahn-Verkehr ermöglichen. Mit dem Auto ist Pfullingen über die B312 optimal angebunden; die A8 ist ebenfalls zügig erreichbar und verbindet die Region mit Stuttgart, Ulm und München. Ungefähre Fahrzeiten mit dem Auto:

Reutlingen: ca. 5 Minuten
Stuttgart-Zentrum: ca. 35–40 Minuten
Flughafen Stuttgart: ca. 30 Minuten Für Familien stehen mehrere Kindertagesstätten sowie Grundschulen direkt im Stadtgebiet zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls vor Ort oder im benachbarten Reutlingen und sind je nach Schulform in wenigen Minuten erreichbar. Insgesamt bietet Pfullingen eine ausgewogene Infrastruktur mit kurzen Wegen und einer guten Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit.

Sonstiges Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Die Informationen beruhen auf Angaben und Unterlagen des Verkäufers. Eine Überprüfung der Angaben wurde nicht gemacht.

Durch Erhalt des Exposés kommt automatisch ein sog. Maklervertrag zwischen Makler und Interessent zustande. Die Auf Seite 1 angegebene Maklercourtage ist verdient bzw. wird fällig mit Zustandekommen des gewünschten Hauptvertrages, d.h. bei Unterschrift des Notarvertrags durch Käufer und Verkäufer. Die Maklercourtage wird sodann fällig.

Bitte beachten Sie, dass gerade bei bewohnten Immobilien Besichtigungstermine immer erst nach Rücksprache mit den Eigentümern/Mietern vereinbart werden können. Um den Zeitaufwand durch Besichtigungstermine so gering wie möglich zu halten werden Termine bei bewohnten Immobilien durch die Vollmers Immobilien GmbH vorgegeben. Wir bitten um Verständnis.

Fotoaufnahmen von Immobilien sind nur in Abstimmung mit dem Makler möglich. Das Exposé sowie sonstige Inserate sind Eigentum der Firma Vollmers Immobilien GmbH in Jungingen. Weitergabe, Veröffentlichung oder Kopie führen automatisch zu einer rechtlichen Verfolgung.

Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einer neuwertigen Eigentumswohnung in einem kleinen sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten und das in ruhiger Wohnlage mit Weitblick über Pfullingen und viel Grün um das Haus herum? Dann sind Sie hier genau richtig! Einziehen und Wohlfühlen lautet hier die Devise. Kein lästiges Treppensteigen! Sie gelangen bequem per Aufzug in den 1. Stock. Dort angekommen erwartet Sie ein toller Blick ins Grüne und über Pfullingen. Idyllisch am Mühlbach gelegen sind Sie aber trotzdem in wenigen Gehminuten direkt im Zentrum. Die sehr gepflegte 3,5- Zi.-Eigentumswohnung kann, aufgrund des top Zustands sofort bezogen werden. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen, offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Die Highlights sind ganz klar die hochwertige, offene Einbauküche samt Elektrogeräten und Kochinsel sowie der überdachte, große Balkon mit einmaligem Blick über Pfullingen. Hier können Sie entspannen und schöne Stunden verbringen. Die beiden Schlafzimmer, als auch das moderne Badezimmer mit bodengleicher, großer Dusche und der Abstellraum runden das Raumangebot gekonnt ab. Für Ihr „heilig’s Blechle“ ist gesorgt! Im Kaufpreis ist ein XXL-Tiefgaragenstellplatz enthalten. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen der abschließbare Abstellraum im Untergeschoss. Lage Die Stadt Pfullingen liegt am Fuße der Schwäbischen Alb im Landkreis Reutlingen und gehört zur wirtschaftlich starken Region Neckar-Alb in Baden-Württemberg. Trotz direkter Nähe zur Stadt Reutlingen bewahrt Pfullingen mit rund 19.000 Einwohnern seinen eigenständigen, überschaubaren Charakter und bietet eine hohe Lebensqualität zwischen urbaner Nähe und naturnahem Umfeld. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut. Der öffentliche Nahverkehr wird durch mehrere Buslinien sichergestellt, die eine schnelle Verbindung nach Reutlingen mit Anschluss an den Regional- und S-Bahn-Verkehr ermöglichen. Mit dem Auto ist Pfullingen über die B312 optimal angebunden; die A8 ist ebenfalls zügig erreichbar und verbindet die Region mit Stuttgart, Ulm und München. Ungefähre Fahrzeiten mit dem Auto: - Reutlingen: ca. 5 Minuten - Stuttgart-Zentrum: ca. 35–40 Minuten - Flughafen Stuttgart: ca. 30 Minuten Für Familien stehen mehrere Kindertagesstätten sowie Grundschulen direkt im Stadtgebiet zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls vor Ort oder im benachbarten Reutlingen und sind je nach Schulform in wenigen Minuten erreichbar. Insgesamt bietet Pfullingen eine ausgewogene Infrastruktur mit kurzen Wegen und einer guten Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit. Sonstiges Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Informationen beruhen auf Angaben und Unterlagen des Verkäufers. Eine Überprüfung der Angaben wurde nicht gemacht. Durch Erhalt des Exposés kommt automatisch ein sog. Maklervertrag zwischen Makler und Interessent zustande. Die Auf Seite 1 angegebene Maklercourtage ist verdient bzw. wird fällig mit Zustandekommen des gewünschten Hauptvertrages, d.h. bei Unterschrift des Notarvertrags durch Käufer und Verkäufer. Die Maklercourtage wird sodann fällig. Bitte beachten Sie, dass gerade bei bewohnten Immobilien Besichtigungstermine immer erst nach Rücksprache mit den Eigentümern/Mietern vereinbart werden können. Um den Zeitaufwand durch Besichtigungstermine so gering wie möglich zu halten werden Termine bei bewohnten Immobilien durch die Vollmers Immobilien GmbH vorgegeben. Wir bitten um Verständnis. Fotoaufnahmen von Immobilien sind nur in Abstimmung mit dem Makler möglich. Das Exposé sowie sonstige Inserate sind Eigentum der Firma Vollmers Immobilien GmbH in Jungingen. Weitergabe, Veröffentlichung oder Kopie führen automatisch zu einer rechtlichen Verfolgung.