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Geräumiges Zuhause mit Gartenparzelle
Reihenmittelhaus zum Kauf in Orenhofen · 54298
Kaufpreis
187.000 €
3
Zimmer
2
Bäder
131 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
1.427 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Geräumiges Einfamilienhaus mit Gartengrundstück
In einer kleinen Nebenstraße von Orenhofen erwartet Sie diese großzügige Immobilie zu einem attraktiven Preis. Schon beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier bereits einige Renovierungsmaßnahmen durchgeführt wurden. Der helle Wohn- und Essbereich wurde modern gestaltet und mit einem gemütlichen Pelletofen ausgestattet, der nicht nur diesen Bereich, sondern das gesamte Erdgeschoss beheizt.
Die Küche wurde erst vor Kurzem neu eingebaut und ist kaum genutzt worden. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein großes Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer. Im zweiten Obergeschoss stehen Ihnen ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein zusätzliches Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer zur Verfügung.
Zur Immobilie gehört eine gegenüberliegende Garage mit angrenzender Werkstatt. Der Garten ist in nur zwei Gehminuten erreichbar und bietet einen idyllischen Rückzugsort. Umgeben von Bäumen und Sträuchern genießen Sie hier im Sommer Ihre Privatsphäre. Ein gemütliches Gartenhäuschen lädt zum Verweilen ein, während die großzügige Fläche Platz für einen Nutzgarten oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Eckdaten :
Baujahr: ca.1900
Energiedaten:
Energieklasse : H
Endenergiebedarf : 379 kWh/(m².a)
Energieträger: Pellets / Strom
Provision : 3,57% inkl. MwST.
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Kaufpreis
- 187.000 €
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 131 m²
- Grundstücksfläche
- 140 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Holzpellets
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (18.700 €)
- 799 € / Monat
- 20% Eigenkapital (37.400 €)
- 711 € / Monat
- 30% Eigenkapital (56.100 €)
- 622 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12 % EK-Rendite p.a. · 236 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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